Wohnung im Ramada Nusa Dua — 38 m², 1 Schlafzimmer, Nusa Dua
Eckdaten
Beschreibung
Pro access is under review
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Is this property worth buying
For rental income - a weak option. Check the documents first.
What is good about it
- Flat plot with road access
- Close to the airport
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it good to live in
Comfortable to live in, but school is far. Check the documents first.
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it safe?
No data on the building permit - ask the developer for the PBG.
- Building permit
- no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
- Construction
- Строится
- Land lease
- 30 years
- Developer Teus Group
- 0 of 2 projects completed
- Elevation and ocean
- Plot 52 m above sea level, 1.1 km to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
- Nature
- earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
- Access
- road 30 mNarrow road: trucks and guests’ cars may not get through.
- Slope
- flat, 1%
Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it a good place to live?
Comfortable to live in, but school is far
Ein Resort für Familien und Geschäftsreisende mit Premiumhotels in ruhiger, abgeschlossener Umgebung.
Nusa Dua ist ein abgeschlossenes Resortgebiet an Balis Südküste, in dem sich große internationale 5-Sterne-Ketten ballen (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). Das ergibt ein einzigartiges Investmentprofil: ein stetiger Strom von Geschäftsreisenden, Kongressdelegationen und Familien im Semi-Luxus- und Luxussegment.
Sonne und Wetter
sunny daysrainy days° - daytime temperature
Wind am Haus
April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten
86% der Zeit · im Mittel 4,5 m/s, leichte Brise
Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Osten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.
Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.
Anfahrt
- Flughafen
- 23 Min.
- Canggu
- 54–57 Min.
- Ubud
- 85–99 Min.
- Uluwatu
- 40 Min.
- Sanur
- 43 Min.
Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap
- International school
- 3.4 km · Elizabeth International Nusa Dua - Ezzy Autograph
- Clinic
- 1.5 km · Acupuncture Bali - Akupuntur Nusa Dua · pharmacy 1.2 km
- Grocery store
- 550 m · Circle K Sawangan Geger
- Cafés
- 6 within 500 m
- Quiet
- quiet
Nusa Dua Beach - 1.3 km
4,5· 1,642 Google reviewsWhite sand, calm water
Photos: Paradisus Bali (CC BY-SA 4.0), Anton Ardyanto (CC BY-SA 4.0)
- Swimming
- yes
- With kids
- yes
- Surf
- no
- By the beach
- 7 cafés, 9 restaurants, 7 bars within 500 m
- Also
- snorkelling, diving, SUP, kayak, jet ski, parasailing, banana boat, boats to the islands
- Promenade
- yes
Wo ausländische Touristen sind
Will there be demand?
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On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 1,2 Mio. per night.
How it is calculated: one night
Approximate, at 73% occupancy. The investment of Rp 3,1 Mrd. (price, closing costs and furniture) is spread over 30 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.
What if you rent like the neighbours
How much will it earn?
About 4.7% a year before tax, 3.7% for non-residents. Pays back in about 21 years.
| Low | Typical | High | |
|---|---|---|---|
| Nightly rentalper year before tax | 2,7% | 4,7% | 7,0% |
Kontakte des Bauträgers
Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

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Häufige Fragen
Wie viel kostet Wohnung im Ramada Nusa Dua — 38 m², 1 Schlafzimmer, Nusa Dua?+
Der aktuelle Preis beträgt $161,900. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.
Wo befindet sich Wohnung im Ramada Nusa Dua — 38 m², 1 Schlafzimmer, Nusa Dua?+
Das Objekt liegt in Nusa Dua, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.
Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+
Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.
Wie lange läuft der Leasehold?+
Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.


































