Pro
6 Fotos
Apartments · Nusa Dua

Wohnung im Ramada Nusa Dua — 30 m², 1 Schlafzimmer, Nusa Dua

1 BR30 m²Etage: 2Nusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
Rp 2,18 Mrd.
Rp 72,7 Mio. / m²
Preis aktualisiert 24. Oktober 2026

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Fläche
30 m²
Etage
2
Leasehold
30 Jahre
Gebiet
Nusa Dua
Zum Flughafen
9.3 km

Beschreibung

Die Wohnung im Ramada Nusa Dua befindet sich in der renommierten Gegend Nusa Dua auf Bali, die für ihre ausgebaute Infrastruktur, hohe Sicherheit und die Nähe zu erstklassigen Stränden bekannt ist. Die Wohnfläche beträgt 33 m², vorgesehen ist ein Schlafzimmer, was die Immobilie ideal für Einzelpersonen oder Paare macht. Die Anlage zeichnet sich durch einen hohen Servicestandard aus und gilt als gefragte Adresse bei Mietern und Investoren. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 112 900 USD, die Laufzeit des Besitzrechts liegt bei 30 Jahren. Diese Eigentumsform ist auf Bali weit verbreitet und sorgt für eine transparente Transaktion. Nusa Dua zeigt konstant eine hohe Mietnachfrage, sodass sich die Immobilie sowohl zum Eigennutz als auch als Immobilien Investition auf Bali eignet. Ramada Nusa Dua verbindet eine attraktive Lage, einen durchdachten Grundriss und solides Investmentpotenzial. Wohnungen in dieser Anlage sind besonders gefragt bei Käufern, die Privatsphäre, Service und Wertsteigerungspotenzial auf Bali schätzen.

Pro access is under review

We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.

Is this property worth buying

For rental income - a weak option. Check the documents first.

What is good about it

  • Flat plot with road access
  • Close to the airport

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it safe?

No data on the building permit - ask the developer for the PBG.

Building permit
no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
Construction
Строится
Land lease
30 years
Developer Teus Group
0 of 2 projects completed
Elevation and ocean
Plot 52 m above sea level, 1.1 km to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
Nature
earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 30 mNarrow road: trucks and guests’ cars may not get through.
Slope
flat, 1%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but school is far

Über die Lage · Nusa Dua

Ein Resort für Familien und Geschäftsreisende mit Premiumhotels in ruhiger, abgeschlossener Umgebung.

Nusa Dua ist ein abgeschlossenes Resortgebiet an Balis Südküste, in dem sich große internationale 5-Sterne-Ketten ballen (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). Das ergibt ein einzigartiges Investmentprofil: ein stetiger Strom von Geschäftsreisenden, Kongressdelegationen und Familien im Semi-Luxus- und Luxussegment.

GeschäftsreisendeFamiliensegmentRisikoarmes PortfolioLangfristig
Alle Apartments in Nusa Dua

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Jan1429°17
Feb1129°17
Mär1929°12
Apr2129°9
Mai2828°3
Jun2728°3
Jul2927°2
Aug3127°0
Sep2827°2
Okt2628°5
Nov1929°11
Dez1629°15

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Luft:gut

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten

86% der Zeit · im Mittel 4,5 m/s, leichte Brise

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Osten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

Anfahrt

Flughafen
23 Min.
Canggu
54–57 Min.
Ubud
85–99 Min.
Uluwatu
40 Min.
Sanur
43 Min.

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurants
International school
3.4 km · Elizabeth International Nusa Dua - Ezzy Autograph
Clinic
1.5 km · Acupuncture Bali - Akupuntur Nusa Dua · pharmacy 1.2 km
Grocery store
550 m · Circle K Sawangan Geger
Cafés
6 within 500 m
Quiet
quiet

Nusa Dua Beach - 1.3 km

4,5· 1,642 Google reviews

White sand, calm water

Nusa Dua Beach
Nusa Dua Beach
Nusa Dua Beach

Photos: Paradisus Bali (CC BY-SA 4.0), Anton Ardyanto (CC BY-SA 4.0)

Swimming
yes
With kids
yes
Surf
no
By the beach
7 cafés, 9 restaurants, 7 bars within 500 m
Also
snorkelling, diving, SUP, kayak, jet ski, parasailing, banana boat, boats to the islands
Promenade
yes

Wo ausländische Touristen sind

Will there be demand?

Similar places nearby rent well

Similar places within 2 km: typically Rp 662.000 per night, usually from Rp 376.000 to Rp 1 Mio..

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 1,2 Mio. per night.

From one booked nightRp 269.000does not pay back the investment within the leasehold
In hand per monthRp 5,9 Mio.at 73% occupancy
At a loss belowRp 1,1 Mio. a nightabove what rentals nearby charge now
How it is calculated: one night
One booked night
Guest paysAverage rate of similar listings nearbyRp 1 Mio.
Discounts and promosOn average guests pay 10% below the listed rate−Rp 107.000
Booking / Airbnb commission16%−Rp 143.000
Management company17%−Rp 161.000
Rental taxesHotel tax and income tax−Rp 107.000
Utilities, cleaning, repairs−Rp 233.000
You keepRp 269.000

Approximate, at 73% occupancy. The investment of Rp 2,33 Mrd. (price, closing costs and furniture) is spread over 30 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.

What if you rent like the neighbours

How much will it earn?

About 3.8% a year before tax, 3.0% for non-residents. Pays back in about 27 years.

LowTypicalHigh
Nightly rentalper year before tax2,0%3,8%6,0%
Teus Group
Bauträger
Teus Group
  • Pobeditel v nominatsii Best International Investment and Construction Company Indonesia 2025 po versii World Business Outlook Annual Awards
Zur Seite des Bauträgers

Kontakte des Bauträgers

Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Arthur
Arthur
Manager Teus Group
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

Videos: Ramada Nusa Dua

Weitere Apartments in Nusa Dua

Ähnliches

Häufige Fragen

Wie viel kostet Wohnung im Ramada Nusa Dua — 30 m², 1 Schlafzimmer, Nusa Dua?+

Der aktuelle Preis beträgt $121,900. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Wohnung im Ramada Nusa Dua — 30 m², 1 Schlafzimmer, Nusa Dua?+

Das Objekt liegt in Nusa Dua, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.