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Apartments · Nusa Dua

Wohnung im OCEANIQ 2 in Nusa Dua — 99 m², 2 Schlafzimmer

2 BR99 Etage: 2Nusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$399,000
$161 / m²
Preis aktualisiert 8. Juli 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
2 BR
Fläche
99 m²
Etage
2
Genehmigungen
PBG
Leasehold
25 Jahre
Gebiet
Nusa Dua
Zum Flughafen
9.9 km

Beschreibung

Die Wohnungen im OCEANIQ 2 liegen in der renommierten Gegend Nusa Dua auf Bali, die für ihre ausgebaute Infrastruktur, die Nähe zu den Stränden und die hohe Mietnachfrage bei Touristen und Expats bekannt ist. Die großzügige Fläche von 106 m² und zwei separate Schlafzimmer sorgen für eine komfortable Raumaufteilung zum Wohnen oder zur Vermietung und machen diese Immobilie auf Bali attraktiv für Investoren sowie für Käufer, die ein modernes Zuhause zur langfristigen Nutzung suchen. Der Preis der Wohnung beträgt 410 000 USD und entspricht dem Premiumsegment des Immobilienmarkts in dieser Lage. Die Laufzeit des Besitzrechts beträgt 25 Jahre, was eine langfristige Immobilieninvestition auf Bali oder die Eigennutzung ermöglicht, gestützt durch das stabile Mietinteresse in Nusa Dua dank der entwickelten touristischen Infrastruktur und der Geschäftszentren. Das OCEANIQ 2 überzeugt mit moderner Architektur und hohem Servicestandard. Nusa Dua wird für Sicherheit, gepflegte Anlagen und den bequemen Zugang zu den wichtigsten Zielen der Insel geschätzt, was die Wohnung zusätzlich für Mieter und Eigentümer interessant macht.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

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To live in:
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Agent:
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Anfahrt

Flughafen23 Min.
Canggu56 Min.
Ubud84–99 Min.
Uluwatu39 Min.
Sanur40–43 Min.
Höhe ü. M.46 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 69 Restaurants · 34 Bars · 34 Hotels · 26 Spas und Yogastudios · 16 Cafés · 11 Sehenswürdigkeiten · 40% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
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4.6460 m
Hotels
The Cafe at Mulia Bali
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4.7510 m
Restaurants
Edogin at Mulia Bali
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4.8540 m
Restaurants
La Berceuse Nusa Dua, Bali
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4.5540 m
Hotels
Table8 at Mulia Bali
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4.7550 m
Restaurants
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
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4.7640 m
Hotels
Soleil at Mulia Bali
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4.7650 m
Restaurants
Nusa Dua Beach
Nusa Dua Beach
4.5780 m
Strände

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
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see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Nusa Dua

Corporate-family resort with premium hotels and a quiet gated environment.

Nusa Dua is a gated zoned resort on Bali's south coast where major 5-star international chains cluster (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). This gives a unique island investment profile: steady high flow of corporate visitors, conference delegations, semi-luxury and luxury family audience.

Corporate visitorsFamily segmentLow-risk portfolioLong-term
Alle Apartments in Nusa Dua
85of 100

Demand in the area

Stronger than 85% of rentals nearby

23 rentals of the same type in Нуса-Дуа

The property looks stronger than most comparable apartments in Nusa Dua: in this segment, average occupancy is 77.3%, and 35% of properties sit below 70% occupancy. It is supported by features that are rare among nearby listings—a partial ocean view and panoramic glazing—which appear in only 5% and 9% of properties and add +18.1% and +11.2% to the nightly rate.

Rate vs neighbours
×1.22
~88 $/night
Segment occupancy
77%
Sitting idle
35%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

OCEANIQ 2
Wohnanlage
OCEANIQ 2
Nusa DuaАпартаменты, ВиллыFertigstellung 2027126 Einheiten
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Oceaniq
Bauträger
Oceaniq
  • 3 mezhdunarodnye nagrady
  • Pobeditel
  • ASIA PACIFIC PROPETY AWARDS
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Manager kontaktieren

Helen
Helen
Manager Oceaniq
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
31 Angebote in Nusa Dua · 2 BR
Median-Miete
$1,580 / Mon.
Spanne
$630$2,640
Bruttorendite
~4.8%
$18,960 pro Jahr bei einem Villenpreis von $399,000

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Häufige Fragen

Wie viel kostet Wohnung im OCEANIQ 2 in Nusa Dua — 99 m², 2 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 399 000 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Wohnung im OCEANIQ 2 in Nusa Dua — 99 m², 2 Schlafzimmer?+

Das Objekt liegt in Nusa Dua, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 25 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.