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Apartments · Nusa Dua

Wohnung im OCEANIQ 2 in Nusa Dua — 81 m² mit 1 Schlafzimmer

1 BR81 Etage: 1Nusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$299,700
$148 / m²
Preis aktualisiert 8. Juli 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Fläche
81 m²
Etage
1
Genehmigungen
PBG
Leasehold
25 Jahre
Gebiet
Nusa Dua
Zum Flughafen
9.9 km

Beschreibung

Die Wohnung im OCEANIQ 2 befindet sich in der gefragten Lage Nusa Dua auf Bali, bekannt für ihre ausgebaute Infrastruktur, die Nähe zu den Stränden und die hohe Mietnachfrage bei Touristen und Expats. Die Wohnfläche beträgt 81 m² und umfasst ein Schlafzimmer, was die Immobilie auf Bali sowohl für Eigennutzer als auch für Paare und die kurzfristige Vermietung attraktiv macht. Die moderne Architektur des Projekts verbindet sich mit einem durchdachten Grundriss zu einem privaten und funktionalen Wohnkonzept. OCEANIQ 2 bietet beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen und stabile Mieteinnahmen, gestützt durch die Beliebtheit der Gegend bei Inselgästen und das begrenzte Angebot an hochwertigem Wohnraum. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 290 000 USD, die Laufzeit des Eigentumsrechts liegt bei 25 Jahren. Die Immobilie eignet sich für eine Immobilieninvestition auf Bali, für langfristiges Wohnen oder zur Vermietung und bietet solide Liquidität sowie eine konstante Nachfrage am Markt.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
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Agent:
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Anfahrt

Flughafen23 Min.
Canggu56 Min.
Ubud84–99 Min.
Uluwatu39 Min.
Sanur40–43 Min.
Höhe ü. M.46 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 69 Restaurants · 34 Bars · 34 Hotels · 26 Spas und Yogastudios · 16 Cafés · 11 Sehenswürdigkeiten · 40% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
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4.6460 m
Hotels
The Cafe at Mulia Bali
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4.7510 m
Restaurants
Edogin at Mulia Bali
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4.8540 m
Restaurants
La Berceuse Nusa Dua, Bali
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4.5540 m
Hotels
Table8 at Mulia Bali
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4.7550 m
Restaurants
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
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4.7640 m
Hotels
Soleil at Mulia Bali
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4.7650 m
Restaurants
Nusa Dua Beach
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4.5780 m
Strände

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
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see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Nusa Dua

Corporate-family resort with premium hotels and a quiet gated environment.

Nusa Dua is a gated zoned resort on Bali's south coast where major 5-star international chains cluster (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). This gives a unique island investment profile: steady high flow of corporate visitors, conference delegations, semi-luxury and luxury family audience.

Corporate visitorsFamily segmentLow-risk portfolioLong-term
Alle Apartments in Nusa Dua
87of 100

Demand in the area

Stronger than 87% of rentals nearby

14 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа

The property looks stronger than most comparable apartments in Nusa Dua: it is expected to achieve a higher nightly rate and occupancy above the segment average. This is supported by a partial ocean view, found in only 8% of nearby listings and associated with a rate premium, and panoramic glazing—a rare feature present in 14% of properties that also adds to pricing.

Rate vs neighbours
×1.20
~82 $/night
Segment occupancy
79%
Sitting idle
29%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

OCEANIQ 2
Wohnanlage
OCEANIQ 2
Nusa DuaАпартаменты, ВиллыFertigstellung 2027126 Einheiten
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Oceaniq
Bauträger
Oceaniq
  • 3 mezhdunarodnye nagrady
  • Pobeditel
  • ASIA PACIFIC PROPETY AWARDS
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Manager kontaktieren

Helen
Helen
Manager Oceaniq
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
6 Angebote in Nusa Dua · 1 BR
Median-Miete
$576 / Mon.
Spanne
$400$755
Bruttorendite
~2.3%
$6,915 pro Jahr bei einem Villenpreis von $299,700

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Häufige Fragen

Wie viel kostet Wohnung im OCEANIQ 2 in Nusa Dua — 81 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 299 700 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Wohnung im OCEANIQ 2 in Nusa Dua — 81 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Das Objekt liegt in Nusa Dua, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 25 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.