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Apartments · Nusa Dua

Wohnung im OCEANIQ 2 in Nusa Dua — 56 m² mit 1 Schlafzimmer

1 BR56 Etage: 1Nusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$179,000
$128 / m²
Preis aktualisiert 8. Juli 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Fläche
56 m²
Etage
1
Genehmigungen
PBG
Leasehold
25 Jahre
Gebiet
Nusa Dua
Zum Flughafen
9.9 km

Beschreibung

Die Wohnung OCEANIQ 2 liegt in der renommierten Gegend Nusa Dua auf Bali, bekannt für ihre ausgebaute Infrastruktur, die Nähe zu den Stränden und die hohe Mietnachfrage bei Touristen und Expats. Die Wohnfläche beträgt 55 m² und umfasst ein Schlafzimmer, was die Immobilie ideal für Einzelpersonen oder Paare macht. Die moderne Architektur der Anlage und der durchdachte Grundriss schaffen ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe und sorgen zugleich für eine hohe Marktgängigkeit auf dem Immobilienmarkt. Der Preis der Wohnung beträgt 174 000 USD, die Laufzeit des Eigentumsrechts beträgt 25 Jahre. Diese Form des Eigentums ist bei ausländischen Investoren beliebt, da sie eine transparente Abwicklung mit einer langfristigen Perspektive verbindet. OCEANIQ 2 eignet sich als Immobilieninvestition auf Bali zur Erzielung von Mieteinnahmen ebenso wie zur Eigennutzung, angesichts des stabilen Mieterstroms in Nusa Dua und der attraktiven Lage für Erholung. Nusa Dua zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre sowie internationale Hotels, Restaurants und Golfclubs aus, was zu einer konstanten Nachfrage nach Wohnungen zur Miete beiträgt. OCEANIQ 2 ist eine Immobilie, die die Erwartungen anspruchsvoller Käufer erfüllt, die Qualität, Sicherheit und Potenzial für Wertsteigerung bei Immobilien auf Bali schätzen.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
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Agent:
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Anfahrt

Flughafen23 Min.
Canggu56 Min.
Ubud84–99 Min.
Uluwatu39 Min.
Sanur40–43 Min.
Höhe ü. M.46 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 69 Restaurants · 34 Bars · 34 Hotels · 26 Spas und Yogastudios · 16 Cafés · 11 Sehenswürdigkeiten · 40% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
4.6460 m
Hotels
The Cafe at Mulia Bali
The Cafe at Mulia Bali
4.7510 m
Restaurants
Edogin at Mulia Bali
Edogin at Mulia Bali
4.8540 m
Restaurants
La Berceuse Nusa Dua, Bali
La Berceuse Nusa Dua, Bali
4.5540 m
Hotels
Table8 at Mulia Bali
Table8 at Mulia Bali
4.7550 m
Restaurants
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
4.7640 m
Hotels
Soleil at Mulia Bali
Soleil at Mulia Bali
4.7650 m
Restaurants
Nusa Dua Beach
Nusa Dua Beach
4.5780 m
Strände

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Nusa Dua

Corporate-family resort with premium hotels and a quiet gated environment.

Nusa Dua is a gated zoned resort on Bali's south coast where major 5-star international chains cluster (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). This gives a unique island investment profile: steady high flow of corporate visitors, conference delegations, semi-luxury and luxury family audience.

Corporate visitorsFamily segmentLow-risk portfolioLong-term
Alle Apartments in Nusa Dua
87of 100

Demand in the area

Stronger than 87% of rentals nearby

14 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа

The property looks stronger than most comparable apartments in Nusa Dua: the expected nightly rate is above the segment norm, and occupancy is above average. This is supported by features that are rare for nearby one-bedroom apartments: a partial ocean view, found in only 8% of competing listings, and panoramic glazing, present in 14%.

Rate vs neighbours
×1.20
~82 $/night
Segment occupancy
79%
Sitting idle
29%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

OCEANIQ 2
Wohnanlage
OCEANIQ 2
Nusa DuaАпартаменты, ВиллыFertigstellung 2027126 Einheiten
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Oceaniq
Bauträger
Oceaniq
  • 3 mezhdunarodnye nagrady
  • Pobeditel
  • ASIA PACIFIC PROPETY AWARDS
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Manager kontaktieren

Helen
Helen
Manager Oceaniq
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
6 Angebote in Nusa Dua · 1 BR
Median-Miete
$576 / Mon.
Spanne
$400$755
Bruttorendite
~3.9%
$6,915 pro Jahr bei einem Villenpreis von $179,000

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Häufige Fragen

Wie viel kostet Wohnung im OCEANIQ 2 in Nusa Dua — 56 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 179 000 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Wohnung im OCEANIQ 2 in Nusa Dua — 56 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Das Objekt liegt in Nusa Dua, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 25 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.