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Apartments · Batu Bolong

Apartment in LAGUNA Batu Bolong – 142 m², 2 Schlafzimmer

2 BR142 Etage: 0Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali
$509,900
$138 / m²
Preis aktualisiert 28. August 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
2 BR
Fläche
142 m²
Etage
0
Leasehold
26 Jahre
Gebiet
Batu Bolong
Zum Flughafen
12 km

Beschreibung

Diese Apartments im LAGUNA Komplex (Komplex 7) befinden sich in Batu Bolong auf Bali und bieten eine Fläche von 173 m². Der großzügige Grundriss mit zwei Schlafzimmern eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung. Batu Bolong ist für seine gut ausgebaute Infrastruktur, die Beliebtheit bei Expats und die stabile Mietnachfrage bekannt, was die Lage für eine Immobilieninvestition auf Bali besonders attraktiv macht. Der Preis der Apartments beträgt 569,900 und entspricht dem Premium-Segment auf Bali. Die Laufzeit des Eigentums beträgt 26 Jahre und bietet damit eine langfristige Nutzungsperspektive. Im Komplex sind moderne technische Lösungen und Privatsphäre vorgesehen, was bei Mietern und Eigentümern besonders geschätzt wird. Die Apartments passen zu Käufern, die eine Immobilie auf Bali als Investment, für Mieteinnahmen oder zum komfortablen Wohnen in einer gefragten Lage suchen. Batu Bolong überzeugt durch seine dynamische Entwicklung, die Nähe zum Strand und eine große Auswahl an Restaurants, was das hohe Mietinteresse stützt und zur Werterhaltung der Immobilie beiträgt.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Anfahrt

Flughafen43–49 Min.
Canggu9 Min.
Ubud62–67 Min.
Uluwatu79–95 Min.
Sanur49–55 Min.
Höhe ü. M.24 m

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 166 Restaurants · 147 Bars · 133 Cafés · 130 Hotels · 121 Spas und Yogastudios · 40 Fitnessstudios · 37% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Fuji Sushi Canggu
Fuji Sushi Canggu
4.690 m
Restaurants
Saya Holistic Spa
Saya Holistic Spa
4.9100 m
Spas und Yogastudios
Oasis Salads & More
Oasis Salads & More
4.8140 m
Cafés
OGGI BISTRO || OGGIFITFOOD
OGGI BISTRO || OGGIFITFOOD
4.8150 m
Cafés
Little Havana Bali - Shot Bar & Cocktails
Little Havana Bali - Shot Bar & Cocktails
4.9160 m
Bars
Hydro Medical Dental Care Batu Bolong - Dentist|Teeth Whitening|Teeth Scaling|Tooth Filling|Veneers Clinic Near Canggu
Hydro Medical Dental Care Batu Bolong - Dentist|Teeth Whitening|Teeth Scaling|Tooth Filling|Veneers Clinic Near Canggu
4.9170 m
health
Zai cafe
Zai cafe
4.7170 m
Bars
ADDA YOGA CANGGU - ⭐️ Meditation | Breath | Sound ⭐️ Private Yoga Bali
ADDA YOGA CANGGU - ⭐️ Meditation | Breath | Sound ⭐️ Private Yoga Bali
4.9170 m
Spas und Yogastudios

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
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see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Batu Bolong

Batu Bolong is a Canggu area with a broad apartment supply and a more accessible entry point for buyers compared to villas.

Batu Bolong has 60 properties for sale: 50 apartments and 10 villas, plus 16 residential complexes. Supply is clearly skewed toward apartments, making entry easier for buyers with a more moderate budget.

Budget entryApartments under $250kRental useLiving in Canggu
Alle Apartments in Batu Bolong
83of 100

Demand in the area

Stronger than 83% of rentals nearby

14 rentals of the same type in Падонан — Тумбак-Баю

The property looks stronger than most comparable nearby apartments: its expected nightly rate is noticeably higher for the segment, and occupancy is slightly above average. This is supported by spacious rooms, which are rare among nearby listings, and panoramic glazing: both features are associated with a higher rate.

Rate vs neighbours
×1.38
~86 $/night
Segment occupancy
72%
Sitting idle
29%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 670 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen11 auf Booking
Auslastung
74.4%
≈ 272 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$224
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$166
Geschätzter Jahresertrag
$60,702
Apartments1 auf Booking
Auslastung
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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To live in:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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Wohnanlage
Einzeln verkauft (nicht Teil einer Wohnanlage)
Alex Villas
Bauträger
Alex Villas
  • 10 let opyt raboty na Bali
  • 11 podrazdeleniy v sostave Alex Villas Group
  • 8 zavershennyh kompleksov
Zur Seite des Bauträgers

Manager kontaktieren

Constantine
Constantine
Manager Alex Villas
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
8 Angebote in Batu Bolong · 2 BR
Median-Miete
$2,935 / Mon.
Spanne
$1,563$3,200
Bruttorendite
~6.9%
$35,220 pro Jahr bei einem Villenpreis von $509,900

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Häufige Fragen

Wie viel kostet Apartment in LAGUNA Batu Bolong – 142 m², 2 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 509 900 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Apartment in LAGUNA Batu Bolong – 142 m², 2 Schlafzimmer?+

Das Objekt liegt in Batu Bolong, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 26 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.