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Apartments · Pererenan

Wohnung im Elysium in Pererenan — 34 m² mit 1 Schlafzimmer

1 BR34 Etage: 3Pererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali
$147,500
$145 / m²
Preis aktualisiert 1. September 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Fläche
34 m²
Etage
3
Genehmigungen
PBG
Leasehold
30 Jahre
Gebiet
Pererenan
Zum Flughafen
12 km

Beschreibung

Die Wohnung Elysium befindet sich in der gefragten Lage Pererenan auf Bali, die dank guter Infrastruktur und Strandnähe konstant das Interesse von Investoren und Mietern auf sich zieht. Die Anlage bietet moderne Lösungen für komfortables Wohnen und langfristige Immobilieninvestitionen auf Bali und ist damit attraktiv für Käufer, die eine Wohnung auf Bali zur Vermietung oder zur Eigennutzung suchen. Die Wohnfläche beträgt 34 m² und umfasst ein Schlafzimmer, ideal für eine Einzelperson oder ein Paar. Der Kaufpreis liegt bei 145 000 USD, die Laufzeit des Leasehold beträgt 30 Jahre, was dem Marktstandard entspricht und für transparente Konditionen sorgt. In der Anlage wurden moderne technische Lösungen umgesetzt, was sich positiv auf die Nachfrage bei Mietern auswirkt, insbesondere im Segment der Kurzzeit- und Langzeitvermietung. Pererenan zeichnet sich durch eine stabile Mietnachfrage aus, was durch die Marktentwicklung der letzten Jahre bestätigt wird. Die Wohnungen Elysium eignen sich als Kapitalanlage, zum dauerhaften Wohnen oder zur Vermietung und verbinden eine starke Lage mit einem durchdachten Konzept der Anlage.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
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Agent:
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Anfahrt

Flughafen53–60 Min.
Canggu23 Min.
Ubud63–69 Min.
Uluwatu88–106 Min.
Sanur58–65 Min.
Höhe ü. M.13 m

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 162 Restaurants · 128 Bars · 119 Spas und Yogastudios · 118 Cafés · 112 Hotels · 36 Fitnessstudios · 39% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

noma rezort pererenan
noma rezort pererenan
4.9360 m
Hotels
Riviera Trattoria | Pererenan
Riviera Trattoria | Pererenan
4.7420 m
Bars
SANDE SPA PERERENAN
SANDE SPA PERERENAN
4.8420 m
Spas und Yogastudios
Wasabi Hotel and Restaurant
Wasabi Hotel and Restaurant
4.5420 m
Hotels
The Lodge
The Lodge
4.7420 m
Bars
rize pererenan
rize pererenan
4.7430 m
Cafés
ZALI | Lebanese Restaurant Pererenan
ZALI | Lebanese Restaurant Pererenan
4.8440 m
Bars
Roots
Roots
4.8440 m
Restaurants

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Pererenan

A quieter Canggu alternative with rising trend and 9-12% yields.

Pererenan is the next-trending district after Canggu, 15 minutes from Berawa. Less noise, less traffic, same surf and beach clubs. Over the last two years ADR grew 35% while land prices grew only 15-20% — one of the best cost-to-yield ratios on the island.

Cost-to-yield investors5+ year horizonSurf + calm
Alle Apartments in Pererenan
42of 100

Demand in the area

Stronger than 42% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Переренан

In its segment, the property looks slightly weaker than neighboring listings on rate, although its expected occupancy is a bit above the sample average. A plus is the panoramic glazing: half of nearby listings do not have it, and it usually adds 6% to the rate; the downsides are tight rooms and the fact that they are not spacious, which is less common among some competitors.

Rate vs neighbours
×0.90
~55 $/night
Segment occupancy
76%
Sitting idle
33%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 284 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen5 auf Booking
Auslastung
97.6%
≈ 356 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$314
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$307
Geschätzter Jahresertrag
$111,879
Apartments1 auf Booking
Auslastung
100.0%
≈ 365 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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To live in:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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Elysium
Wohnanlage
Elysium
PererenanАпартаменты, ВиллыFertigstellung 2027350 Einheiten
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BREIG
Bauträger
BREIG
  • Bolee 9 let opyt raboty na rynke Bali
  • 450+ obektov v portfele
  • Opyt raboty vo Vetname (avtomobilnyy zavod Vinfast)
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Manager kontaktieren

Serge
Serge
Manager BREIG
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

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Häufige Fragen

Wie viel kostet Wohnung im Elysium in Pererenan — 34 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 147 500 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Wohnung im Elysium in Pererenan — 34 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Das Objekt liegt in Pererenan, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.