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Apartments · Nusa Penida

Apartment im Komplex Nusa Penida — 45 m² mit 1 Schlafzimmer in Nusa Penida

1 BR45 Etage: 3Nusa Penida, Klungkung Regency, Bali
$198,000
$176 / m²
Preis aktualisiert 1. September 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Fläche
45 m²
Etage
3
Genehmigungen
PBG
Leasehold
25 Jahre
Gebiet
Nusa Penida
Zum Flughafen
35 km

Beschreibung

Das Apartment im Komplex Nusa Penida liegt in einer der gefragtesten Lagen von Bali, die dank guter Infrastruktur und der Nähe zu wichtigen touristischen Hotspots konstant das Interesse von Investoren und Mietern auf sich zieht. Die Wohnfläche beträgt 45 m², vorgesehen ist ein Schlafzimmer, was die Immobilie ideal für eine oder zwei Personen sowie für die Kurzzeit- und Langzeitvermietung macht. Der Kaufpreis des Apartments beträgt 180 000 USD, die Laufzeit des Eigentumsrechts liegt bei 25 Jahren. Diese Form des Besitzes ist auf Bali weit verbreitet und bietet eine transparente Struktur der Transaktion sowie klare Perspektiven für eine Immobilieninvestition auf Bali. Die Lage Nusa Penida zeichnet sich durch eine stabile Mietnachfrage aus, was eine hohe Auslastung und attraktive Renditechancen ermöglicht. Die Immobilie eignet sich für den Eigenbedarf, zur Vermietung oder zur Diversifizierung eines Investmentportfolios. Moderne Architektur, ein durchdachter Grundriss und die Lage in einem dynamisch wachsenden Gebiet machen dieses Apartment für Mieter und Käufer interessant, die sich auf das Premium-Segment von Bali Immobilien konzentrieren.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Anfahrt

Höhe ü. M.76 m

Sonne und Wetter

245sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 37 Restaurants · 18 Hotels · 14 Fitnessstudios · 12 Spas und Yogastudios · 8 Bars · 5 Cafés · 14% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

AMARTA Penida
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4.6370 m
Hotels
Coco Tree Spa
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4.9660 m
Spas und Yogastudios · für Ausländer
Pramana Natura Nusa Penida
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4.7740 m
Hotels
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5890 m
Fitnessstudios
Warnakali Restaurant Nusa Penida
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Restaurants
Warung Tu Pande
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4.61.3 km
Restaurants
Indian Downtown Restaurant
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4.61.3 km
Restaurants

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Nusa Penida

Nusa Penida is a compact, supply-constrained market where buying clearly outweighs renting.

Nusa Penida is a very small property market with just 6 villas for sale, 3 apartments, and 1 residential complex. Choice is limited, making the area more suitable for targeted purchases in a supply-constrained market.

Limited supply marketVilla purchaseLower apartment entry budgetOwn residence
Alle Apartments in Nusa Penida
87of 100

Demand in the area

Stronger than 87% of rentals nearby

364 rentals of the same type island-wide — few comparable ones nearby

The score is supported by spacious rooms and panoramic glazing: among nearby listings, these advantages appear in only 17% and 18% of properties and are associated with a higher rate. A weak point is the lack of a pool; 29% of neighboring properties also do not have one, and this usually lowers the rate. The segment overall averages 78.2% occupancy, with this property expected to be slightly above that.

Rate vs neighbours
×1.26
~65 $/night
Segment occupancy
78%
Sitting idle
26%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 21 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen1 auf Booking
Auslastung
4.2%
≈ 15 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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 Nusa Penida
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Oceaniq
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  • 3 mezhdunarodnye nagrady
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Manager kontaktieren

Helen
Helen
Manager Oceaniq
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

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Häufige Fragen

Wie viel kostet Apartment im Komplex Nusa Penida — 45 m² mit 1 Schlafzimmer in Nusa Penida?+

Der aktuelle Preis beträgt 198 000 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Apartment im Komplex Nusa Penida — 45 m² mit 1 Schlafzimmer in Nusa Penida?+

Das Objekt liegt in Nusa Penida, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 25 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.