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住宅区 · Berawa

Sunny Nine

已售
联排别墅 · Berawa, 巴厘岛 · 2024 交付 · 9 套
100%
Completed · 估计 ~100%

核心信息

单元类型
联排别墅
交付
2024
许可证
Applied SLF
租赁产权
26 年
单元数
9
地区
Berawa
到机场
18 km · 43⁠–⁠46 min

关于 Sunny Nine

Sunny Nine 住宅项目由可靠开发商 Sunny Development 打造,位于巴厘岛最受欢迎的区域之一——Canggu Berawa。这里以完善的生活配套、靠近岛上优质海滩,以及丰富的咖啡馆、餐厅、国际学校和运动俱乐部而闻名。Berawa 被认为是巴厘岛最具人气且发展迅速的地段之一,因此无论是自住还是巴厘岛房产投资,都非常有吸引力。 Sunny Nine 提供兼顾城市生活便利与私密居住体验的住宅形式。整个项目仅有 9 套联排别墅,能够为每位业主带来更好的私密性与安静氛围。所有房源均采用 leasehold 产权形式,这也是巴厘岛新房项目中的常见模式。项目计划于 2024 年交付,让买家有机会入手全新的巴厘岛房产,并享受开发商提供的品质保障。 Sunny Nine 不仅是一个巴厘岛住宅项目,也是适合居住、度假或投资的优质选择。宽敞户型、全景窗和现代设计营造出舒适通透的居住氛围。Berawa 一直深受外籍人士和游客欢迎,因此具备稳定的租赁需求和良好的房产增值潜力。成熟配套、24 小时安保、靠近海滩及各类生活设施,使 Sunny Nine 成为家庭、年轻专业人士以及希望购买巴厘岛房产并关注升值空间的投资者的理想选择。 通过 Balinsky 了解 Sunny Nine,您可以获取最新价格、详细户型图、专业实景图片,以及关于巴厘岛买房的专业咨询。我们在交易各阶段为客户提供协助,帮助您全面了解交付时间、法律细节,以及出租或转售的相关机会。欢迎进一步了解 Sunny Nine 住宅项目,做出更稳妥的判断,把握巴厘岛新房投资机会。

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location46 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 6.1 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

位置

Berawa, North Kuta, Badung Regency, Bali

交通

机场43–46 分钟
张古7 分钟
乌布70–78 分钟
乌鲁瓦图78–92 分钟
沙努尔53–57 分钟
海拔6 米
最近海滩:Seminyak / Brava Bichfront Lend· 0.19 公里

周边与海岸

周边建设速度与巴厘岛平均水平相当

2016–2023年 1公里内建筑增加 48%

距海约210米,地块海拔6米: 距2050年前最高水位余量较小.

Google Open Buildings, Copernicus

阳光与天气

244晴天天数/年 (365)
最佳月份:7月 — 9月 · 28 晴天/月
雨季:11月 — 3月
空气:良好

房屋周边的风

房产Esri, Maxar

4月—10月: 最常见的风向是 东风和东南风

85% 的时间 · 平均 4 米/秒, 轻风

这意味着: 朝东南的窗户和露台通风好;房屋另一侧则避风。 风力较弱:仍然需要空调。

Copernicus ERA5-Land 逐小时数据,7 年。影像 Esri。

在 Google 地图中打开
关于区域 · Berawa

Canggu 的高端板块:豪华别墅、海滩俱乐部、商务客群。

Berawa 是 Canggu 最昂贵、最成熟的片区:Finns Beach Club、Atlas Beach Fest、La Brisa 和高端餐厅都集中在这里。

高端出租高净值游客海滨纯投资
Berawa的所有住宅区
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

投资信号

到海滩
步行到海滩
步行 3 分钟
交付
已建成 — 立即收租
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Flat plot · street 20 m away
Access
Street 20 m awayTo the Jalan Pura Kayu Putih: 170 m
Slope
Flat plot · 3%
Stream
250 m from the plot
Sea
370 m from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

开发商

Sunny Development
开发方
Sunny Development
已完成项目:10 · 在建:2
开发商

开发商联系方式

留下您的联系方式,开发商经理会主动联系您。Balinsky 不参与洽谈或交易。

Andrew
Andrew
Sunny Development经理
巴厘岛工作时间,UTC+8
Maria
Maria
Sunny Development经理
巴厘岛工作时间,UTC+8

关于 Sunny Nine 的视频

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常见问题

Sunny Nine 位于哪里?+

Sunny Nine 住宅区位于印度尼西亚巴厘岛 Berawa。

Sunny Nine 的租赁产权期限是多久?+

基础租赁产权期限为 26 年。请向开发商咨询续期事宜。

外国人可以在 Sunny Nine 购买单元吗?+

可以。交易通过租赁产权方案(长期土地租赁)在 PPAT 公证人处办理。外国人的购买条件与本地人相同。

住宅区应具备哪些文件?+

主要是 PBG(建筑许可)和 SLF(适用证书)。没有 SLF,单元不能合法出租。许可证列于上方“核心信息”一栏。