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住宅区 · Berawa

Sunny Cuddles

联排别墅, 公寓 · Berawa, 巴厘岛 · 2024 交付 · 20 套
100%
Completed · 估计 ~100%
起售单元 Rp 3.4 B

核心信息

单元类型
联排别墅, 公寓
交付
2024
许可证
PBG
租赁产权
27 年
单元数
20
地区
Berawa
到机场
19 km · 46⁠–⁠50 min

关于 Sunny Cuddles

Sunny Cuddles 住宅项目由可靠开发商 Sunny Development 打造,位于巴厘岛最受欢迎的区域之一——Canggu Berawa。这一岛上优质地段以完善的生活配套、靠近热门海滩以及良好的安全环境而闻名。Berawa 长期吸引外籍人士、亲子家庭和房产投资买家,原因在于这里兼具私密性、舒适度与活跃的都市生活氛围。Sunny Cuddles 步行范围内可达国际学校、超市、精品咖啡馆、健身俱乐部和公园,因此无论自住、度假还是长期持有都很有吸引力。 Sunny Cuddles 提供两种房产类型:时尚联排住宅和现代公寓。整个项目仅有 20 个单位,为每位住户带来更好的私密性与安静居住体验。所有房源均采用 leasehold 持有形式,这也是巴厘岛新房市场的常见产权方式,适合进行长期巴厘岛房产投资。项目计划于 2024 年交付,买家可在早期阶段入手,并选择更适合自己的户型。宽敞的室内空间、全景窗以及现代工程配置,让每个单位都更适合日常居住。 Sunny Cuddles 不只是巴厘岛住宅项目,也是兼顾生活、度假与投资的理想选择。Berawa 凭借区域地位和成熟配套,持续保持较高的租赁与购买需求。在这里购买公寓或别墅,无论用于自住还是出租,都具备良好潜力:稳定的游客与外籍人士流量可带来持续收益。Sunny Cuddles 的投资价值还体现在建筑品质、合理户型设计,以及随着区域发展而带来的资产增值空间。 通过 Balinsky 了解 Sunny Cuddles,您可以获取最新价格、详细图片、户型资料以及关于巴厘岛买房的专业咨询。网站仅展示经过审核的巴厘岛新房项目,包括 Sunny Cuddles,并提供清晰透明的交易条件与全流程支持。欢迎进一步了解项目的投资机会、交付时间和核心优势,Balinsky 团队将协助您选择更适合自住或投资的巴厘岛房产。

可售单元

已发布 1 套公寓,位于 Sunny Cuddles

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location50 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 5.7 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

位置

Berawa, North Kuta, Badung Regency, Bali

交通

机场46–50 分钟
张古3 分钟
乌布70–78 分钟
乌鲁瓦图82–96 分钟
沙努尔57–61 分钟
海拔7 米
最近海滩:Nelayan Beach· 0.75 公里

周边与海岸

周边建设很快——附近会有工地

2016–2023年 1公里内建筑增加 76%

距海约750米,地块海拔7米: 距2050年前最高水位余量较小.

Google Open Buildings, Copernicus

阳光与天气

244晴天天数/年 (365)
最佳月份:7月 — 9月 · 28 晴天/月
雨季:11月 — 3月
空气:良好

房屋周边的风

房产Esri, Maxar

4月—10月: 最常见的风向是 东风和东南风

85% 的时间 · 平均 4 米/秒, 轻风

这意味着: 朝东南的窗户和露台通风好;房屋另一侧则避风。 风力较弱:仍然需要空调。

Copernicus ERA5-Land 逐小时数据,7 年。影像 Esri。

在 Google 地图中打开
关于区域 · Berawa

Canggu 的高端板块:豪华别墅、海滩俱乐部、商务客群。

Berawa 是 Canggu 最昂贵、最成熟的片区:Finns Beach Club、Atlas Beach Fest、La Brisa 和高端餐厅都集中在这里。

高端出租高净值游客海滨纯投资
Berawa的所有住宅区
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

投资信号

单元税前收益率(中位数)
~6.9% / 年
到海滩
海滩就近
步行 12 分钟
交付
已建成 — 立即收租
3Land

What is next to the plot: slope, road, river and sea — and where the law forbids building.

Around the plot

Flat plot · street 10 m away
Access
Street 10 m awayTo the Jalan Raya Semat: 330 m
Slope
Flat plot · 1%
Stream
70 m from the plot
Sea
740 m from the listing point
Natural hazards
Flood · mediumTsunami · medium

No high hazards.

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey. Hazard indices from InaRISK (Indonesia’s disaster agency, BNPB). A district-level model, not a survey of the plot.

开发商

Sunny Development
开发方
Sunny Development
已完成项目:10 · 在建:2
开发商

开发商联系方式

留下您的联系方式,开发商经理会主动联系您。Balinsky 不参与洽谈或交易。

Andrew
Andrew
Sunny Development经理
巴厘岛工作时间,UTC+8
Maria
Maria
Sunny Development经理
巴厘岛工作时间,UTC+8

关于 Sunny Cuddles 的视频

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常见问题

Sunny Cuddles 位于哪里?+

Sunny Cuddles 住宅区位于印度尼西亚巴厘岛 Berawa。

Sunny Cuddles 的租赁产权期限是多久?+

基础租赁产权期限为 27 年。请向开发商咨询续期事宜。

外国人可以在 Sunny Cuddles 购买单元吗?+

可以。交易通过租赁产权方案(长期土地租赁)在 PPAT 公证人处办理。外国人的购买条件与本地人相同。

住宅区应具备哪些文件?+

主要是 PBG(建筑许可)和 SLF(适用证书)。没有 SLF,单元不能合法出租。许可证列于上方“核心信息”一栏。