住宅区 · Pandawa

Royalin Villa

别墅 · Pandawa, 巴厘岛 · 2026 交付 · 11 套
95%
Under construction · 估计 ~95%
起售单元 $495,000

核心信息

单元类型
别墅
交付
2026
许可证
Applied PBG
租赁产权
30 年
单元数
11
地区
Pandawa
到机场
11 km

关于 Royalin Villa

Royalin Villa 是巴厘岛现代住宅别墅项目,由开发商 DM Projects 打造,位于岛上最受青睐的区域之一——Bukit Pandawa。项目所在位置安静私密,同时可便捷前往巴厘岛南部优质海滩、高尔夫球场、国际学校、商店和公园。Pandawa 因基础设施完善、海滩洁净且安全性高而备受认可,无论是长期居住还是度假都很合适。 Royalin Villa 提供舒适型别墅,全项目仅 11 套精品单位,兼顾私密性与低密度居住氛围。所有房源均为 leasehold 持有形式,这也是巴厘岛新建房产的常见产权模式。项目计划于 2026 年交付,适合在早期阶段以更有优势的价格入手,并可选择更合适的户型。宽敞的室内空间、现代建筑设计以及开阔的周边景观,让每一套别墅都更具辨识度。 Royalin Villa 是寻找巴厘岛房产自住、度假或投资买家的优质选择。Pandawa 凭借自然景观与成熟配套的结合,持续受到外籍人士和游客欢迎。该区域别墅在租赁市场需求稳定,具备良好的巴厘岛房产投资潜力。巴厘岛新房,尤其是 Bukit Pandawa 这样的地段,通常具备较好的增值表现,因此在这里购买房产是值得关注的配置方向。 Balinsky.info 提供关于 Royalin Villa 的完整信息:最新实景图片、开发商价格、详细户型以及交付时间。您可在网站获取有关巴厘岛房产购买的专业咨询,了解可选房源与交易条件。对于重视舒适度、私密性以及资产增值前景的买家来说,Royalin Villa 是值得重点了解的巴厘岛别墅出售项目。

可售单元

已发布 3 套别墅,位于 Royalin Villa
Royalin Villa in Pandawa – 310 m², 7 Bedrooms

Royalin Villa in Pandawa – 310 m², 7 Bedrooms

$495,000
3 BR房屋: 122 土地: 245 Pandawa
81
Royalin Villa in Pandawa – 310 m², 7 Bedrooms

Royalin Villa in Pandawa – 310 m², 7 Bedrooms

$1,250,000
5 BR房屋: 255 土地: 350 Pandawa
25
Royalin Villa in Pandawa – 310 m², 7 Bedrooms

Royalin Villa in Pandawa – 310 m², 7 Bedrooms

$1,650,000
7 BR房屋: 310 土地: 450 Pandawa
66

位置

Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali

交通

机场31 分钟
张古64 分钟
乌布93–108 分钟
乌鲁瓦图32 分钟
沙努尔51 分钟
海拔101
最近海滩:Pantai Pandawa· 0.47 公里

阳光与天气

269晴天天数/年 (365)
最佳月份:5月 — 9月 · 29 晴天/月
雨季:11月 — 3月
空气:良好

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

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周边环境

3 公里内: 14 个景点 · 10 家酒店 · 9 家餐厅 · 9 家咖啡馆 · 9 家水疗与瑜伽馆 · 8 家酒吧 · 28% 的周边场所服务外国客人

PURI PANDAWA RESORT
PURI PANDAWA RESORT
4.5230 米
家酒店
Pantai Pandawa
Pantai Pandawa
4.6470 米
个海滩
Pandawa Beach
Pandawa Beach
4.6510 米
个景点
plyazh pandava
plyazh pandava
4.6670 米
个海滩
rusterfish bich klab
rusterfish bich klab
4.5690 米
家酒吧
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7920 米
家咖啡馆
Pantai Tanah Barak
Pantai Tanah Barak
4.61.0 公里
个景点
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.71.1 公里
家酒店

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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关于区域 · Pandawa

Pandawa is an area with a balanced supply and an accessible entry point for apartments, offering both compact investment formats and mid-market villas.

Pandawa has 26 villas, 42 apartments, and 21 residential complexes for sale. Supply is broad enough to provide choice, but the market does not look overheated. The area stands out especially for apartments below $150k, with a median price of $137,000 and a median of $3,536 per sq.m.

Apartments under $150kCompact investment formatSmall villa for rentalMid-budget entry
Pandawa的所有住宅区

投资信号

到海滩
海滩就近
步行 8 分钟
区域需求
高于区域 6 个百分点
89%
交付
2026 年交房
邻居赚多少
数据来自 estatemarket.io — 1 公里范围内所有 Booking 房源 · 1 公里范围内 54 套房源
别墅2 在 Booking 上
入住率
88.7%
≈ 324 每年预订夜数
每晚平均价格
过少
每可用夜收入
预计年收入

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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开发商

DM Projects
开发方
DM Projects
3.7Balinsky 可靠性 · 1 套已交付
开发商

联系经理

Jaroslav
Jaroslav
DM Projects经理
5.0
通常在巴厘岛工作时间内一小时内回复 (UTC+8)

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常见问题

Royalin Villa 位于哪里?+

Royalin Villa 住宅区位于印度尼西亚巴厘岛 Pandawa。

Royalin Villa 的租赁产权期限是多久?+

基础租赁产权期限为 30 年。请向开发商咨询续期事宜。

外国人可以在 Royalin Villa 购买单元吗?+

可以。交易通过租赁产权方案(长期土地租赁)在 PPAT 公证人处办理。外国人的购买条件与本地人相同。

住宅区应具备哪些文件?+

主要是 PBG(建筑许可)和 SLF(适用证书)。没有 SLF,单元不能合法出租。许可证列于上方“核心信息”一栏。