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住宅区 · Batu Bolong

NEXA TOWNHOUSE CANGGU

联排别墅 · Batu Bolong, 巴厘岛 · 2025 交付 · 11 套
100%
Completed · 估计 ~100%

核心信息

单元类型
联排别墅
交付
2025
租赁产权
30 年
单元数
11
地区
Batu Bolong
到机场
13 km

关于 NEXA TOWNHOUSE CANGGU

NEXA Townhouse Canggu 是位于巴厘岛热门地段 Batu Bolong, Canggu 的现代住宅项目。项目由开发商 NEXA 打造,以注重品质与细节而受到关注。该项目的一大优势在于靠近海滩,同时享有成熟的生活配套与相对私密的居住氛围,特别适合希望在度假生活活力与长期居住舒适度之间取得平衡的买家。Batu Bolong 凭借完善的咖啡馆、商店、学校和公园网络,以及便捷连接主要交通动线的区位,持续吸引外籍人士、家庭买家和房产投资者。 NEXA Townhouse Canggu 提供现代联排别墅,是非常适合巴厘岛市场的房产类型,兼顾私密性与功能性。整个项目仅有 11 套单位,为住户带来更安静、更低密度的居住体验。产权形式为 leasehold,这也是巴厘岛新房项目中常见的持有方式,适合进行中长期巴厘岛房产投资。项目预计于 2025 年交付,为买家提供提前预订的机会与更具吸引力的入场条件。 NEXA Townhouse Canggu 不仅是居所,也是面向巴厘岛生活方式的投资选择。宽敞的户型、现代建筑风格和经过规划的配套,使其适合自住、度假或出租。Batu Bolong 一直是租客和买家需求稳定的区域,因此项目具备良好的收益潜力与流动性。成熟配套、24 小时安保以及靠近岛上优质海滩的优势,也让该项目对家庭买家、数字游民和关注长期回报的投资者更具吸引力。 在 Balinsky.info 了解 NEXA Townhouse Canggu,您可以查看最新图片、详细户型、价格信息和交付时间。网站还可提供关于巴厘岛房产购买的专业咨询,帮助您了解投资方式并选择更适合自己的方案。NEXA Townhouse Canggu 为您提供进入快速发展的 Batu Bolong 市场、配置巴厘岛新房项目的机会。

位置

Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali

交通

机场42–48 分钟
张古14 分钟
乌布59–64 分钟
乌鲁瓦图78–94 分钟
沙努尔48–54 分钟
海拔36
最近海滩:Pantai Munduk Catu· 3.51 公里

阳光与天气

244晴天天数/年 (365)
最佳月份:7月 — 9月 · 28 晴天/月
雨季:11月 — 3月
空气:良好

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

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周边环境

3 公里内: 101 家餐厅 · 93 家咖啡馆 · 84 家水疗与瑜伽馆 · 76 家酒吧 · 73 家酒店 · 31 家健身房 · 39% 的周边场所服务外国客人

ESKQBar
ESKQBar
4.980 米
家酒吧
AmantraNa Canggu
AmantraNa Canggu
4.8190 米
家酒店
Limu Spa Moroccan
Limu Spa Moroccan
4.9200 米
家水疗与瑜伽馆
parklayf bali
parklayf bali
4.7200 米
家餐厅
Joon Canggu
Joon Canggu
4.6220 米
家酒吧
Kalapa Resort and Yoga Retreat
Kalapa Resort and Yoga Retreat
4.6320 米
家酒店
Warung Shisha by Mikata
Warung Shisha by Mikata
4.9350 米
家酒吧
Anita's
Anita's
4.8390 米
家酒吧
关于区域 · Batu Bolong

Batu Bolong is a Canggu area with a broad apartment supply and a more accessible entry point for buyers compared to villas.

Batu Bolong has 60 properties for sale: 50 apartments and 10 villas, plus 16 residential complexes. Supply is clearly skewed toward apartments, making entry easier for buyers with a more moderate budget.

Budget entryApartments under $250kRental useLiving in Canggu
Batu Bolong的所有住宅区

投资信号

到海滩
内陆
Pantai Munduk Catu
区域需求
高于区域 5 个百分点
94%
交付
已建成 — 立即收租
邻居赚多少
数据来自 estatemarket.io — 1 公里范围内所有 Booking 房源 · 1 公里范围内 334 套房源
别墅11 在 Booking 上
入住率
94.4%
≈ 345 每年预订夜数
每晚平均价格
$239
每可用夜收入
$226
预计年收入
$82,385
公寓3 在 Booking 上
入住率
66.7%
≈ 243 每年预订夜数
每晚平均价格
过少
每可用夜收入
预计年收入

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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开发商

NEXA
开发方
NEXA
4.5Balinsky 可靠性 · 4 套已交付
开发商

联系经理

Julia
Julia
NEXA经理
5.0
通常在巴厘岛工作时间内一小时内回复 (UTC+8)
Julia
Julia
NEXA经理
5.0
通常在巴厘岛工作时间内一小时内回复 (UTC+8)

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常见问题

NEXA TOWNHOUSE CANGGU 位于哪里?+

NEXA TOWNHOUSE CANGGU 住宅区位于印度尼西亚巴厘岛 Batu Bolong。

NEXA TOWNHOUSE CANGGU 的租赁产权期限是多久?+

基础租赁产权期限为 30 年。请向开发商咨询续期事宜。

外国人可以在 NEXA TOWNHOUSE CANGGU 购买单元吗?+

可以。交易通过租赁产权方案(长期土地租赁)在 PPAT 公证人处办理。外国人的购买条件与本地人相同。

住宅区应具备哪些文件?+

主要是 PBG(建筑许可)和 SLF(适用证书)。没有 SLF,单元不能合法出租。许可证列于上方“核心信息”一栏。