8 张照片
住宅区 · Ubud

LUMA UBUD

公寓 · Ubud, 巴厘岛 · 2027 交付 · 33 套
70%
Under construction · 估计 ~70%
起售单元 $155,000

核心信息

单元类型
公寓
交付
2027
租赁产权
30 年
单元数
33
地区
Ubud
到机场
27 km

关于 LUMA UBUD

LUMA UBUD 是巴厘岛现代住宅项目,由开发商 Sunny Development 打造,位于岛上风景优美且需求旺盛的 Ubud。项目融合自然环境、独特建筑设计与舒适型居住体验,对于正在寻找优质巴厘岛房产的买家来说颇具吸引力。项目选址并非偶然:Ubud 以静谧氛围、葱郁稻田、靠近文化景点以及完善的生活配套而闻名。这里可轻松到达学校、商店、温馨咖啡馆和公园,公寓窗外还能欣赏热带自然景观。 LUMA UBUD 提供公寓产品,适合自住、度假或出租。整个项目规划 33 个单元,为住户带来更好的私密性与安静居住环境。产权形式为 leasehold,这是巴厘岛新房市场的常见模式,也让买家能够以更灵活的方式进行长期巴厘岛房产投资。项目预计于 2027 年交付,买家可在建设阶段以更有吸引力的价格入手,并选择更适合自己的户型。 LUMA UBUD 不只是巴厘岛公寓,更是布局潜力区域的一项投资。Ubud 凭借独特氛围、成熟配套以及接近岛屿核心区域的区位优势,长期吸引外籍人士、数字游民和游客。当地新房市场持续发展,优质住宅项目的租赁和购买需求也保持稳定增长。因此,LUMA UBUD 无论作为长期居住选择,还是用于获取租金回报,都具备良好吸引力。该区域交通便利,拥有教育资源和丰富休闲配套,尤其适合家庭买家与投资者。 在 Balinsky.info,您可以更方便地了解 LUMA UBUD 的各项优势:这里汇集了项目最新实景图片、详细户型、价格信息及购买条件。您还可以查看交付时间,获得专业的巴厘岛房产投资咨询,并选择更适合自己的公寓方案。Balinsky 专家团队将协助您了解巴厘岛房地产市场特点,帮助您根据自住、度假或投资目标做出合适选择。

可售单元

已发布 4 套公寓,位于 LUMA UBUD
LUMA UBUD Apartments in Ubud – 44 m², 1 Bedroom

LUMA UBUD Apartments in Ubud – 44 m², 1 Bedroom

$155,000
1 BR44 楼层: 123
94
LUMA UBUD Apartments in Ubud – 66 m², 1 Bedroom

LUMA UBUD Apartments in Ubud – 66 m², 1 Bedroom

$235,000
1 BR66 楼层: 1
94
LUMA UBUD Apartments in Ubud – 73 m², 1 Bedroom

LUMA UBUD Apartments in Ubud – 73 m², 1 Bedroom

$235,000
1 BR73 楼层: 23
94
LUMA UBUD Apartments in Ubud – 76 m², 1 Bedroom

LUMA UBUD Apartments in Ubud – 76 m², 1 Bedroom

$245,000
1 BR76 楼层: 3
94

位置

Ubud, Gianyar Regency, Bali

交通

机场65–71 分钟
张古62–67 分钟
乌布7 分钟
乌鲁瓦图102–119 分钟
沙努尔47–51 分钟
海拔185
最近海滩:Pantai Saba· 11.8 公里

阳光与天气

244晴天天数/年 (365)
最佳月份:7月 — 9月 · 28 晴天/月
雨季:11月 — 3月
空气:中等

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

在 Google 地图中打开

周边环境

3 公里内: 153 家餐厅 · 84 家酒吧 · 80 家咖啡馆 · 68 家酒店 · 65 家水疗与瑜伽馆 · 36 个景点 · 53% 的周边场所服务外国客人

Jaens Spa Center Ubud
Jaens Spa Center Ubud
4.920 米
家水疗与瑜伽馆
Soul Bites
Soul Bites
4.850 米
家餐厅
Merlin's
Merlin's
4.660 米
家餐厅
SUKA UBUD
SUKA UBUD
4.880 米
家酒吧
Ivy Cafe
Ivy Cafe
4.990 米
家咖啡馆
Seeds Eatery
Seeds Eatery
4.6100 米
家餐厅
Plataran Ubud Hotel & Spa
Plataran Ubud Hotel & Spa
4.7100 米
家酒店
TimeHUB Arena / Internet Cyber Cafe / PC, PS5, XBOX
TimeHUB Arena / Internet Cyber Cafe / PC, PS5, XBOX
4.8110 米
家咖啡馆
关于区域 · Ubud

Bali's cultural-spiritual centre: wellness, yoga, longer stays.

Ubud is the only inland district with serious investor interest. The rental economy is different here: not nightly but weekly/monthly stays for wellness tourists, retreat organisers and mindful slow-travel audiences. Average stay is 7-14 nights, 2BR ADR is $90-150.

Wellness & yogaLong-stay rentalsSlow travelPersonal use
Ubud的所有住宅区

投资信号

到海滩
内陆
Pantai Saba
区域需求
低于区域 21 个百分点
61%
交付
2027 年交付
邻居赚多少
数据来自 estatemarket.io — 1 公里范围内所有 Booking 房源 · 1 公里范围内 371 套房源
别墅3 在 Booking 上
入住率
60.6%
≈ 221 每年预订夜数
每晚平均价格
$43
每可用夜收入
$26
预计年收入
$9,394

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

开发商

Sunny Development
开发方
Sunny Development
5.0Balinsky 可靠性 · 10 套已交付
开发商

联系经理

Andrew
Andrew
Sunny Development经理
5.0
通常在巴厘岛工作时间内一小时内回复 (UTC+8)
Maria
Maria
Sunny Development经理
5.0
通常在巴厘岛工作时间内一小时内回复 (UTC+8)

Ubud 的其他项目

相关

常见问题

LUMA UBUD 位于哪里?+

LUMA UBUD 住宅区位于印度尼西亚巴厘岛 Ubud。

LUMA UBUD 的租赁产权期限是多久?+

基础租赁产权期限为 30 年。请向开发商咨询续期事宜。

外国人可以在 LUMA UBUD 购买单元吗?+

可以。交易通过租赁产权方案(长期土地租赁)在 PPAT 公证人处办理。外国人的购买条件与本地人相同。

住宅区应具备哪些文件?+

主要是 PBG(建筑许可)和 SLF(适用证书)。没有 SLF,单元不能合法出租。许可证列于上方“核心信息”一栏。