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住宅区 · Ubud
LUMA UBUD
公寓 · Ubud, 巴厘岛 · 2027 交付 · 33 套
70%
Under construction · 估计 ~70%
起售单元 $155,000
核心信息
单元类型
公寓
交付
2027
租赁产权
30 年
单元数
33
地区
Ubud
到机场
27 km
邻居赚多少
数据来自 estatemarket.io — 1 公里范围内所有 Booking 房源 · 1 公里范围内 370 套房源
别墅3 在 Booking 上
入住率
60.3%
≈ 220 每年预订夜数
每晚平均价格
$43
每可用夜收入
$26
预计年收入
$9,352
关于 LUMA UBUD
LUMA UBUD 是巴厘岛现代住宅项目,由开发商 Sunny Development 打造,位于岛上风景优美且需求旺盛的 Ubud。项目融合自然环境、独特建筑设计与舒适型居住体验,对于正在寻找优质巴厘岛房产的买家来说颇具吸引力。项目选址并非偶然:Ubud 以静谧氛围、葱郁稻田、靠近文化景点以及完善的生活配套而闻名。这里可轻松到达学校、商店、温馨咖啡馆和公园,公寓窗外还能欣赏热带自然景观。
LUMA UBUD 提供公寓产品,适合自住、度假或出租。整个项目规划 33 个单元,为住户带来更好的私密性与安静居住环境。产权形式为 leasehold,这是巴厘岛新房市场的常见模式,也让买家能够以更灵活的方式进行长期巴厘岛房产投资。项目预计于 2027 年交付,买家可在建设阶段以更有吸引力的价格入手,并选择更适合自己的户型。
LUMA UBUD 不只是巴厘岛公寓,更是布局潜力区域的一项投资。Ubud 凭借独特氛围、成熟配套以及接近岛屿核心区域的区位优势,长期吸引外籍人士、数字游民和游客。当地新房市场持续发展,优质住宅项目的租赁和购买需求也保持稳定增长。因此,LUMA UBUD 无论作为长期居住选择,还是用于获取租金回报,都具备良好吸引力。该区域交通便利,拥有教育资源和丰富休闲配套,尤其适合家庭买家与投资者。
在 Balinsky.info,您可以更方便地了解 LUMA UBUD 的各项优势:这里汇集了项目最新实景图片、详细户型、价格信息及购买条件。您还可以查看交付时间,获得专业的巴厘岛房产投资咨询,并选择更适合自己的公寓方案。Balinsky 专家团队将协助您了解巴厘岛房地产市场特点,帮助您根据自住、度假或投资目标做出合适选择。
可售单元
已发布 4 套公寓,位于 LUMA UBUD
开发商
开发方
Sunny Development
5.0Balinsky 可靠性 · 10 套已交付
开发商
联系经理

Andrew
Sunny Development经理
5.0
通常在巴厘岛工作时间内一小时内回复 (UTC+8)

Maria
Sunny Development经理
5.0
通常在巴厘岛工作时间内一小时内回复 (UTC+8)
关于区域 · Ubud
Bali's cultural-spiritual centre: wellness, yoga, longer stays.
Ubud is the only inland district with serious investor interest. The rental economy is different here: not nightly but weekly/monthly stays for wellness tourists, retreat organisers and mindful slow-travel audiences. Average stay is 7-14 nights, 2BR ADR is $90-150.
Wellness & yogaLong-stay rentalsSlow travelPersonal use
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位置
Ubud, Gianyar Regency, Bali
少多
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常见问题
LUMA UBUD 位于哪里?+
LUMA UBUD 住宅区位于印度尼西亚巴厘岛 Ubud。
LUMA UBUD 的租赁产权期限是多久?+
基础租赁产权期限为 30 年。请向开发商咨询续期事宜。
外国人可以在 LUMA UBUD 购买单元吗?+
可以。交易通过租赁产权方案(长期土地租赁)在 PPAT 公证人处办理。外国人的购买条件与本地人相同。
住宅区应具备哪些文件?+
主要是 PBG(建筑许可)和 SLF(适用证书)。没有 SLF,单元不能合法出租。许可证列于上方“核心信息”一栏。







