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住宅区 · Uluwatu

Claro De Luno Villa

别墅 · Uluwatu, 巴厘岛 · 2025 交付 · 1 套
95%
Under construction · 估计 ~95%
起售单元 $1,620,000

核心信息

单元类型
别墅
交付
2025
租赁产权
25 年
单元数
1
地区
Uluwatu
到机场
10 km

关于 Claro De Luno Villa

Claro De Luno Villa 是由开发商 DM Projects 打造的巴厘岛现代住宅项目,位于岛上最受青睐的区域之一——Uluwatu。Bukit 的这一地段以私密安静的氛围、靠近优质海滩以及完善的生活配套而闻名。这里将自然景观、宁静居住体验与城市生活便利结合在一起:周边有学校、商店、公园,并配有 24 小时安保。Uluwatu 一直吸引着重视舒适度、私密性和高品质生活方式的买家。 Claro De Luno Villa 仅推出 1 套独家房源——一栋宽敞的舒适型别墅。对于希望拥有更高私密性和独特居住体验的买家来说,这是理想选择。产权形式为 leasehold,在法律条件清晰透明的前提下,适合进行巴厘岛房产投资。项目计划于 2025 年交付,让买家有机会在岛上需求旺盛的区域购入全新别墅。这种持有方式尤其受到海外买家欢迎,适合购买巴厘岛房产用于自住或出租。 Claro De Luno Villa 不仅是一处巴厘岛新盘,也具备良好的投资潜力。Uluwatu 区域因外籍人士和游客对租赁及购买需求持续增长,房价保持稳步上升。当地基础设施也在不断完善:新餐厅、健身中心和国际学校陆续开业,使这里对家庭买家和投资者都更具吸引力。别墅的宽敞布局、全景视野和现代建筑风格,为居住、度假或获取稳定租金回报提供了理想条件。位于这类地段的巴厘岛别墅出售项目通常都具备较高需求,有助于保障资产流动性与价值增长。 在 Balinsky.info 上可以方便查看 Claro De Luno Villa 的完整信息。网站提供最新照片、详细户型、交付时间及购买条件。您还可以了解价格,咨询巴厘岛房产专家,并根据投资或搬迁需求选择更合适的方案。Balinsky.info 提供专业服务、透明交易流程以及购房全程支持。如果您正在关注巴厘岛新盘,或计划购买巴厘岛别墅用于自住或投资,Claro De Luno Villa 是值得考虑的选择。

可售单元

已发布 1 套别墅,位于 Claro De Luno Villa

位置

Uluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali

交通

机场46 分钟
张古75–80 分钟
乌布111–126 分钟
乌鲁瓦图15 分钟
沙努尔67–71 分钟
海拔56
最近海滩:Лабуан Сайт Бич· 0.71 公里

阳光与天气

269晴天天数/年 (365)
最佳月份:5月 — 9月 · 29 晴天/月
雨季:11月 — 3月
空气:良好

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

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周边环境

3 公里内: 87 家酒店 · 72 家餐厅 · 58 家水疗与瑜伽馆 · 50 家酒吧 · 44 家咖啡馆 · 17 家健身房 · 58% 的周边场所服务外国客人

Padang Padang Surf Camp
Padang Padang Surf Camp
4.6470 米
家酒店
Esthetic Salon & Beauty Care Uluwatu
Esthetic Salon & Beauty Care Uluwatu
4.6490 米
家水疗与瑜伽馆
PinkCoco Uluwatu - Constant Surprises & for Cool Adults Only
PinkCoco Uluwatu - Constant Surprises & for Cool Adults Only
4.6550 米
家酒店
KALA Uluwatu - Greek Inspired Grill
KALA Uluwatu - Greek Inspired Grill
4.7560 米
家餐厅
Milk & Madu Uluwatu
Milk & Madu Uluwatu
4.7560 米
家酒吧
Nomads Haus Spa, Uluwatu - Padang
Nomads Haus Spa, Uluwatu - Padang
4.8570 米
家水疗与瑜伽馆 · 面向外国人
La Kantina
La Kantina
4.7570 米
家酒吧
Al Bacio Uluwatu
Al Bacio Uluwatu
4.7570 米
家餐厅

附近有什么

附近的热门地点 — 数据来自 Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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关于区域 · Uluwatu

The Bukit peninsula — premium ocean views and the highest yields in Bali.

Uluwatu and the wider Bukit (including Pandawa, Ungasan, Bingin) are the premium destination for investor buyers. Direct-ocean-view villas with close-to-cliff positioning command the highest ADR on the island: $250-450/night for 2-3BR units. Managed-rental occupancy via Airbnb Luxe and Plum Guide runs 70-85%.

Premium rentalLong-stay touristsSurf communityOcean views
Uluwatu的所有住宅区

投资信号

租金收益率
~2.9% / 年
到海滩
海滩就近
步行 12 分钟
区域需求
与区域持平
94%
交付
2025 年交房
邻居赚多少
数据来自 estatemarket.io — 1 公里范围内所有 Booking 房源 · 1 公里范围内 222 套房源
别墅9 在 Booking 上
入住率
93.5%
≈ 341 每年预订夜数
每晚平均价格
$140
每可用夜收入
$131
预计年收入
$47,654

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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开发商

DM Projects
开发方
DM Projects
3.7Balinsky 可靠性 · 1 套已交付
开发商

联系经理

Jaroslav
Jaroslav
DM Projects经理
5.0
通常在巴厘岛工作时间内一小时内回复 (UTC+8)

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常见问题

Claro De Luno Villa 位于哪里?+

Claro De Luno Villa 住宅区位于印度尼西亚巴厘岛 Uluwatu。

Claro De Luno Villa 的租赁产权期限是多久?+

基础租赁产权期限为 25 年。请向开发商咨询续期事宜。

外国人可以在 Claro De Luno Villa 购买单元吗?+

可以。交易通过租赁产权方案(长期土地租赁)在 PPAT 公证人处办理。外国人的购买条件与本地人相同。

住宅区应具备哪些文件?+

主要是 PBG(建筑许可)和 SLF(适用证书)。没有 SLF,单元不能合法出租。许可证列于上方“核心信息”一栏。