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住宅区 · Bingin
Bingin Villas
别墅 · Bingin, 巴厘岛 · 2023 交付 · 10 套
100%
Completed · 估计 ~100%
起售单元 $750,000
核心信息
单元类型
别墅
交付
2023
许可证
PBG
租赁产权
28 年
单元数
10
地区
Bingin
到机场
8.4 km
关于 Bingin Villas
Bingin Villas 是位于巴厘岛现代住宅项目，坐落于备受青睐的 Bukit 区域，步行几分钟即可到达著名的 Bingin 海滩。项目由可靠开发商 Lyvin 打造，以注重细节和高标准施工而闻名。项目所在地兼具私密性、完善配套与临近岛上优质海滩的优势，因此对重视舒适、安全与巴厘岛生活方式的买家而言，Bingin Villas 是颇具吸引力的选择。
Bingin Villas 提供现代舒适型别墅，共 10 套宽敞住宅，每一套都根据当代买家的需求进行设计。产权形式为 leasehold，这也是巴厘岛新建项目的常见模式，适合进行长期巴厘岛房产投资。项目已于 2023 年交付，意味着建筑设计与工程系统都较为新。所有别墅均拥有合理的空间布局、私密休闲区域和现代设计风格。
Bingin Villas 不仅适合自住，也为投资或出租提供了良好机会。Bukit 区域因基础设施完善而持续受到游客和外籍人士欢迎，周边有商店、学校、公园、咖啡馆和餐厅。24 小时安保提供更高安全性，海景与热带自然景观则营造出独特的居住与度假氛围。项目的投资潜力也受到巴厘岛别墅市场稳定需求的支撑，同时具备短租或长租获取收益的可能性。
通过 Balinsky 了解 Bingin Villas，您可以获取最新图片、详细户型、价格信息及购买条件。网站展示了关于交付时间、产权形式和项目配套的完整信息。Balinsky 专家将协助您筛选合适房源，提供交易流程咨询，并介绍巴厘岛房地产市场前景。进一步了解 Bingin Villas，把握在全球热门度假目的地配置巴厘岛别墅出售新盘的机会。
可售单元
已发布 3 套别墅，位于 Bingin Villas
Bingin Villas Villa in Bingin – 310 m², 3 Bedrooms
$750,000
3 BR房屋: 310 m²Bingin
6161Demand in the areaExpected to outperform 61% of rentals nearbyIn its Bingin segment, this property looks stronger than some nearby competitors: it has spacious rooms and panoramic glazing. Among similar nearby villas, 75% already have spacious rooms and 58% have panoramic glazing; these features are associated with a higher nightly rate, and the segment itself is generally booked very tightly.Compared with 67 rentals of the same type and size in Бингин — Паданг-Паданг
Bingin Villas Villa in Bingin – 310 m², 3 Bedrooms
$775,000
3 BR房屋: 310 m²Bingin
6161Demand in the areaExpected to outperform 61% of rentals nearbyIn its segment in Bingin, villas like this rent out very actively: the average occupancy here is 91.4%, and low occupancy is rare. This property is supported by spacious rooms, although that is already common among nearby listings, and by panoramic glazing, which is found in a little over half of comparable nearby homes.Compared with 67 rentals of the same type and size in Бингин — Паданг-Паданг
Bingin Villas Villa in Bingin – 255 m², 3 Bedrooms
$805,000
3 BR房屋: 255 m²Bingin
4040Demand in the areaExpected to outperform 40% of rentals nearbyIn its Bingin segment, villas like this run at about 91.4% occupancy, and downtime below 70% is rare here. This property has spacious rooms and panoramic glazing, which support the rate, but it does not have a private pool, even though 93% of nearby listings do, and that is a noticeable drawback.Compared with 67 rentals of the same type and size in Бингин — Паданг-Паданг位置
Bingin, South Kuta, Badung Regency, Bali
交通
机场47 分钟
张古76–81 分钟
乌布112–127 分钟
乌鲁瓦图20 分钟
沙努尔68–72 分钟
海拔51 米
最近海滩:Хидден бич· 0.32 公里
阳光与天气
269晴天天数/年 (365)
最佳月份:5月 — 9月 · 29 晴天/月
雨季:11月 — 3月
空气:良好
少多
Where foreign tourists go
Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.
- Investor:
- property in a lively zone rents higher and sits empty less
- To live in:
- see whether it is quiet or the centre of evening traffic
- Agent:
- a picture instead of the words “great location”
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周边环境
3 公里内: 84 家酒店 · 61 家餐厅 · 54 家水疗与瑜伽馆 · 45 家酒吧 · 36 家咖啡馆 · 15 家健身房 · 59% 的周边场所服务外国客人
Mensa - Asian Bistro and Bar
4.660 米
家餐厅
The Elementum
4.860 米
家酒店
Terra Cottages Bali
4.8240 米
家酒店
El Kabron
4.7290 米
家餐厅
Bali Fit Corner
4.9340 米
家水疗与瑜伽馆
Cachos Bingin Mexican Restaurant
4.7420 米
家餐厅
Unilo Beauty Bali
4.5460 米
家水疗与瑜伽馆
Blueseed restaurant
4.7480 米
家餐厅
附近有什么
附近的热门地点 — 数据来自 Google Maps
What is nearby
Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.
- Investor:
- the surroundings drive occupancy more than the finish does
- To live in:
- see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
- Agent:
- location arguments the client can verify on the map
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投资信号
租金收益率
~10.6% / 年
到海滩
步行到海滩
步行 5 分钟
交付
已建成 — 立即收租
邻居赚多少
数据来自 estatemarket.io — 1 公里范围内所有 Booking 房源 · 1 公里范围内 247 套房源
别墅9 在 Booking 上
入住率
95.5%
≈ 348 每年预订夜数
每晚平均价格
$236
每可用夜收入
$225
预计年收入
$82,262
Rental market in this area
Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.
- Investor:
- check the promised yield against what neighbours actually charge
- To live in:
- see what renting nearby costs while construction finishes
- Agent:
- an independent basis for the price conversation
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开发商
开发方
Lyvin
3.9Balinsky 可靠性 · 2 套已交付
开发商
联系经理
Valentina
Lyvin经理
5.0
通常在巴厘岛工作时间内一小时内回复 (UTC+8)
Elsa
Lyvin经理
ТОП-менеджер партнерской сети
5.0
通常在巴厘岛工作时间内一小时内回复 (UTC+8)
Bingin 的其他项目
相关
常见问题
Bingin Villas 位于哪里？+
Bingin Villas 住宅区位于印度尼西亚巴厘岛 Bingin。
Bingin Villas 的租赁产权期限是多久？+
基础租赁产权期限为 28 年。请向开发商咨询续期事宜。
外国人可以在 Bingin Villas 购买单元吗？+
可以。交易通过租赁产权方案（长期土地租赁）在 PPAT 公证人处办理。外国人的购买条件与本地人相同。
住宅区应具备哪些文件？+
主要是 PBG（建筑许可）和 SLF（适用证书）。没有 SLF，单元不能合法出租。许可证列于上方“核心信息”一栏。