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住宅区 · Ubud

ARUNA RESIDENCE

Name: ARUNA RESIDENCE
Brand: Dream House

公寓, 联排别墅 · Ubud, 巴厘岛 · 2026 交付 · 25 套

75%

Under construction · 估计 ~75%

起售单元 Rp 2.46 B

核心信息

单元类型

公寓, 联排别墅

交付

2026

许可证

Applied SLF

租赁产权

35 年

单元数

地区

Ubud

到机场

37 km · 67⁠–⁠71 min

关于 ARUNA RESIDENCE

ARUNA RESIDENCE 是由开发商 Dream House 在 Ubud 区域打造的舒适型在建住宅综合体。项目包含 25 个单位，提供公寓和联排别墅。预计于 2026 年完工，产权形式为 35-year leasehold，付款计划为 70% + 30%。对于考虑在 Ubud 购买新建房产用于自住或未来出租，并希望在同一综合体内比较不同房产类型的人士来说，该房产可能值得关注。需要注意的是，该项目目前仍在建设中；已确认的信息为：公寓和联排别墅、25 个单位、35 年 leasehold，以及于 2026 年完工。

可售单元

已发布 5 套单元，位于 ARUNA RESIDENCE

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

1Location71 min to the airportSurroundings, travel times, weather
2Rentals nearbyRp 4.1 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
3LandWhat the zoning allows

1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

位置

Ubud, Gianyar Regency, Bali

交通

机场67–71 分钟

张古65–70 分钟

乌布15 分钟

乌鲁瓦图103–119 分钟

沙努尔51 分钟

海拔187 米

最近海滩:Cukcukan· 11.13 公里

周边

周边建设缓慢——景观和安静能保持更久

2016–2023年 1公里内建筑增加 27%

Google Open Buildings, Copernicus

阳光与天气

244晴天天数/年 (365)

最佳月份:7月 — 9月 · 28 晴天/月

雨季:11月 — 3月

空气:中等

房屋周边的风

房产Esri, Maxar

4月—10月: 最常见的风向是东南风

56% 的时间 · 平均 2.1 米/秒, 软风

这意味着：朝东南的窗户和露台通风好；房屋另一侧则避风。风力较弱：仍然需要空调。

Copernicus ERA5-Land 逐小时数据，7 年。影像 Esri。

在 Google 地图中打开

附近有什么

附近的热门地点 — 数据来自 Google Maps

Restoran Bebek Joni
287 米
4.2· 4 485$$
Jl. Raya Goa Gajah, Peliatan, Kabupaten Gianyar
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Bebek Tepi Sawah
323 米
4.6· 5 634$$$
banjar teges Jl. Raya Teges, Peliatan, Kabupaten Gianyar
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Siboghana Waroeng
894 米
4.7· 712$
Jl. Made Lebah No.36, Peliatan, Kabupaten Gianyar
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The Yoga Barn
915 米
4.3· 2 175
F7M8+PVG, Jl. Sukma Kesuma, Peliatan, Kabupaten Gianyar
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CHITO caucasus cuisine bistro
1.0 公里
4.8· 247
Jl. Made Lebah, Mas, Kabupaten Gianyar
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Warung Pondok Madu
1.0 公里
4.6· 4 441$
Jl. Jatayu Tebesaya, Peliatan, Kabupaten Gianyar
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KOZ Turkish Cuisine Grill & Meze
1.1 公里
4.8· 512
Jl. Made Lebah No.36, Peliatan, Kabupaten Gianyar
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Warung Mak Beng Ubud
1.1 公里
4.6· 1 739$
Jl. Raya Mas Jl. Cok Rai Pudak, Peliatan, Kabupaten Gianyar
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Batubara Wood Fire
1.2 公里
4.7· 2 700$$$
Jl. Raya Pengosekan Ubud No.108, Ubud, Kabupaten Gianyar
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Pison Ubud
1.2 公里
4.5· 6 562$$
Jl. Raya Pengosekan Ubud No.10X, Ubud, Kabupaten Gianyar
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Suka Espresso [Ubud]
1.2 公里
4.8· 6 477$$
Jl. Raya Pengosekan Ubud No.108, Ubud, Kabupaten Gianyar
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Seeds Eatery
1.2 公里
4.6· 2 208$$
Jl. Raya Pengosekan Ubud, Ubud, Kabupaten Gianyar
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SAPA by MeVui
1.2 公里
4.4· 681
Jl. Raya Pengosekan Ubud, Ubud, Kabupaten Gianyar
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Merlin's
1.3 公里
4.6· 3 123
Jl. Raya Pengosekan Ubud No.108, Ubud, Kabupaten Gianyar
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Basilico Ubud Restaurant
1.3 公里
4.9· 724
Jl. Raya Pengosekan, Mas, Kabupaten Gianyar
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L'Osteria Pizza e Cucina Ubud
1.3 公里
4.5· 4 525$$
Jl. Monkey Forest No.8, Ubud, Kabupaten Gianyar
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BIJI WORLD
1.3 公里
4.6· 1 154$$
Jl. Raya Mas, Mas, Kabupaten Gianyar
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Sayuri Healing Food Cafe & Academy
1.4 公里
4.5· 2 854
Jl. Sukma Kesuma No.2, Peliatan, Kabupaten Gianyar
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Daily Fat Burger
1.5 公里
4.5· 386
Jl. Raya Mas No.163, Mas, Kabupaten Gianyar
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Sun Sun Warung
1.6 公里
4.7· 5 314$
F7R6+PR8, Jl. Jembawan No.2, Ubud, Kabupaten Gianyar
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Mudra Cafe
1.6 公里
4.4· 1 909$$
Jl. Goutama Sel. No.21, Ubud, Kabupaten Gianyar
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The Blue Door Bar, Restaurant & Club
1.7 公里
4.7· 2 000$$
Jl. Monkey Forest, Ubud, Kabupaten Gianyar
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Donna
1.7 公里
4.8· 7 661
Jl. Monkey Forest No.67, Ubud, Kabupaten Gianyar
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Compound Warung
1.8 公里
4.8· 3 487$
Jl. Gootama No.6, Ubud, Kabupaten Gianyar
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Usha Cafe&Bakery
1.8 公里
4.6· 3 134$$
No Jl. Raya Pengosekan No.2013, Mas, Kabupaten Gianyar
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CP Lounge Ubud - Bar, Restaurant & Club
1.8 公里
4.2· 2 820$$
Jl. Monkey Forest No.15, Ubud, Kabupaten Gianyar
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This Is Bali - Balinese Food & Desserts
1.8 公里
4.9· 16 343$$
Jl. Goutama No.2, Ubud, Kabupaten Gianyar
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7AM Bakers | 7PM Diners Ubud
1.8 公里
4.4· 1 018
Jl. Raya Pengosekan No.2013B Ground Floor, Mas, Kabupaten Gianyar
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Titi Batu Ubud Club
1.9 公里
4.3· 1 039
Jl. Cempaka, Mas, Kabupaten Gianyar
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Seniman Coffee
1.9 公里
4.6· 4 973$$
Jl. Sri Wedari No.5, Ubud, Kabupaten Gianyar
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关于区域 · Ubud

巴厘岛的文化与精神中心：身心疗愈、瑜伽、长住客。

Ubud 是唯一受到投资者认真关注的内陆区域。

疗愈与瑜伽长租慢旅行自住

Ubud的所有住宅区

2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

投资信号

单元税前收益率（中位数）

~4.5% / 年

到海滩

内陆

Cukcukan

交付

2026 年交房

3Land

What is next to the plot: slope, road, river and sea — and where the law forbids building.

Around the plot

Flat plot · street 10 m away

Access

Street 10 m away · Jalan Sawah Indah, 2 m wide, pavedTo the Jalan Raya Teges Kanginan: 270 m

A narrow road: construction trucks and guests’ cars may not get through.

Slope

Flat plot · 2%

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.