RUNA VILLA Villa in Canggu – 250 m², 3-Bedroom
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核心信息
How to read the data on this property
We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.
What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.
交通
周边与海岸
周边建设速度
12,856 1公里范围内的建筑 · +50% 自2016年起
22.2% 的土地被屋顶覆盖
2016–2023年建设速度快于巴厘岛 54% 房源的周边
Google Open Buildings，基于 Sentinel‑2 卫星影像（Copernicus），每栋建筑精度约4米。最新数据为2023年。
阳光与天气
风玫瑰图
主导风向 东南风 — 31% 的时间
平均风速: 3 米/秒 · 轻风
Copernicus ERA5-Land 逐小时数据，7 年。显示风的来向。
2050年的巴厘岛
+1…1.4 °C 平均升温
+18…24% 空调负荷增加
降雨：模型结论不一，无明确变化
基于 27 个 CMIP6 气候模型（Copernicus），中等与高排放情景。全岛统一估算。
周边环境
3 公里内: 32 家餐厅 · 29 家水疗与瑜伽馆 · 21 家酒店 · 19 家咖啡馆 · 18 家健身房 · 12 家酒吧 · 20% 的周边场所服务外国客人
附近有什么
巴厘岛短租最活跃的区域：冲浪、咖啡馆、活动，别墅供应最密集。
Canggu 是岛上密度最高、增长最快的租赁市场。 餐厅、联合办公空间、冲浪点和活动高度集中，吸引了大量数字游民和短期游客。
What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.
A calculator: it takes the neighbour rate from “Rentals nearby” and shows what the owner keeps after all costs and tax. The sliders can be moved.
What may be built on this land and whether short-term rental is legal — per the official zoning map.
- ne izvestno
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常见问题
RUNA VILLA Villa in Canggu – 250 m², 3-Bedroom 多少钱？+
当前售价为 $550,000。最新价格始终显示在上方卡片中。
RUNA VILLA Villa in Canggu – 250 m², 3-Bedroom 位于哪里？+
该房产位于巴厘岛 Canggu。确切坐标见上方地图。
外国人可以在巴厘岛购买别墅吗？+
可以。交易通过租赁产权（长期土地租赁）在 PPAT 公证人处办理，或通过 PT PMA 公司进行。
租赁产权期限是多久？+
请向开发商咨询租赁产权期限——通常为 25–80 年，可续期。
别墅附带多大土地？+
地块面积面议——如有会显示在上方卡片中。