6 фото
Вілли · Pandawa

Вілла в комплексі Pandawa Residence у Pandawa — 129 м², 3 спальні

3 BR129 м² будинокPandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali
$338,000
$2,620 / m²
Ціну оновлено 24 вересня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
3 BR
Будинок
129 м²
Здача
2026
Дозволи
PBG
Leasehold
25 років
Район
Pandawa
До аеропорту
11 km
Стиль інтер’єру
Японський / wabi-sabi

Опис

Вілла в комплексі Pandawa Residence розташована в районі Pandawa на Балі та має площу 129 кв.м. У будинку передбачено три спальні, що дозволяє комфортно розмістити сім’ю або гостей. Сучасна архітектура та продумане планування створюють гармонійний простір для проживання або здачі в оренду. Район Pandawa відомий спокійною атмосферою та близькістю до пляжів, що робить локацію привабливою для довгострокового проживання та інвестицій. Вілла пропонується за ціною 338 000 доларів США з правом володіння строком на 25 років, що забезпечує прозорість угоди та юридичну чистоту. Об’єкт підходить для тих, хто розглядає купівлю нерухомості на Балі з метою інвестування, отримання доходу від оренди або власного проживання. Комплекс підтримує високий стандарт сервісу, а розташування в затребуваному районі сприяє стабільному попиту на оренду та зростанню вартості нерухомості.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт34 хв
Чангу67 хв
Убуд95–111 хв
Улувату32 хв
Санур51–54 хв
Висота над морем84 м

Сонце і погода

269сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:травень — вересень · 29 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Що навколо

У 3 км: 15 визначних місць · 14 готелів · 11 ресторанів · 10 біч-клубів · 10 спа-салонів · 9 кафе · 27% закладів навколо працюють на іноземців

Pantai Tanah Barak
Pantai Tanah Barak
4.6120 м
визначне місце
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.7390 м
готель
Green Bowl Beach
Green Bowl Beach
4.5640 м
пляж
PURI PANDAWA RESORT
PURI PANDAWA RESORT
4.5740 м
готель
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7900 м
кафе
Wood Shack
Wood Shack
4.61.0 км
ресторан
Pandawa Beach
Pandawa Beach
4.61.1 км
визначне місце
Pantai Pandawa
Pantai Pandawa
4.61.2 км
пляж

Що поруч

Популярні місця поблизу — дані з Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Pandawa

Пандава — район зі збалансованою пропозицією і доступним входом в апартаменти: тут є і компактні інвестиційні формати, і віли середнього сегмента.

У Пандаві в продажу 26 віл, 42 апартаменти та 21 житловий комплекс. Пропозиції достатньо для вибору, але ринок не виглядає перегрітим. Район особливо вирізняється апартаментами до $150k — медіанна ціна $137,000, медіана $3,536 за м².

Апартаменти до $150kКомпактний інвестиційний форматНевелика віла під орендуСередній бюджет
Усі вілли в Pandawa
31of 100

Demand in the area

Stronger than 31% of rentals nearby

69 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

The score is supported by panoramic glazing: among similar nearby villas, it is found in 51% of cases, and this feature is associated with a higher rate. A weak point is that the rooms are not spacious: 70% of neighboring listings have spacious rooms, and their absence noticeably pulls the rate down. In this segment, the average occupancy is 79.3%.

Rate vs neighbours
×1.07
~137 $/night
Segment occupancy
79%
Sitting idle
25%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 49 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли3 на Booking
Заповнюваність
81.9%
≈ 299 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
$278
Дохід з номера за ніч
$227
Прогноз доходу за рік
$82,975

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Pandawa Residence
Житловий комплекс
Pandawa Residence
PandawaВілли, АпартаментиЗдача 2026155 юнітів
Відкрити сторінку комплексу
SANSARA Development Group
Забудовник
SANSARA Development Group
  • 17 років на міжнародному ринку нерухомості
  • 3 роки на Балі
  • досвід роботи у 19 країнах
Відкрити сторінку забудовника

Що здається поруч на місяць

Усі оголошення в цьому районі
9 оголошень у Pandawa · 2–4 BR
Медіанна оренда
$2,133 / міс
Діапазон
$658 – $3,660
Валова дохідність
~7.6%
$25,600 на рік від ціни вілли $338,000

Інші вілли в Pandawa

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Вілла в комплексі Pandawa Residence у Pandawa — 129 м², 3 спальні?+

Поточна ціна пропозиції — 338 000 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Вілла в комплексі Pandawa Residence у Pandawa — 129 м², 3 спальні?+

Об’єкт розташований у Pandawa, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити віллу на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT або через компанію PT PMA.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 25 років. Уточніть умови продовження у забудовника.

Яка ділянка йде разом з віллою?+

Площа ділянки за запитом — показана в картці вище, якщо доступна.