10 фото
Вілли · Nyanyi

Вілла в комплексі Rise Villas у Nyanyi — 154 м², 2 спальні

2 BR154 м² будинок251 м² ділянкаNyanyi, Kediri, Tabanan Regency, Bali
$350,000
$2,273 / m²
Ціну оновлено 2 липня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
2 BR
Будинок
154 м²
Ділянка
251 м²
Здача
2026
Дозволи
Заявка PBG
Leasehold
28 років
Район
Nyanyi
До аеропорту
16 km
Стиль інтер’єру
Сучасний мінімалізм

Опис

Вілла Rise Villas розташована в районі Nyanyi на Балі та пропонує сучасний простір площею 154 кв.м із двома спальнями. Цей об’єкт поєднує приватність і функціональність, що робить його привабливим для проживання, довгострокової оренди або інвестиційних цілей. Район Nyanyi відомий спокійною атмосферою, близькістю до пляжу та розвиненою інфраструктурою, що забезпечує стабільний попит на нерухомість у цьому сегменті. Вартість вілли становить 350,000 доларів, термін володіння — 28 років. Такий формат володіння підходить для тих, хто розглядає довгострокові інвестиції або планує використовувати об’єкт для особистого проживання з можливістю здачі в оренду. Архітектурні рішення та якість оздоблення відповідають очікуванням вибагливих покупців, які цінують приватність і сучасний стиль. Rise Villas — вибір для тих, хто шукає нерухомість на Балі в перспективному районі з розвиненою інфраструктурою та зручним доступом до основних локацій острова. Об’єкт поєднує комфорт, приватність та інвестиційну привабливість, що підтверджується попитом на подібні вілли в Nyanyi.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт58–66 хв
Чангу29 хв
Убуд63–68 хв
Улувату93–113 хв
Санур63–71 хв
Висота над морем24 м

Сонце і погода

244сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:липень — вересень · 28 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Що навколо

У 3 км: 57 ресторанів · 29 кафе · 26 готелів · 21 спа-салон · 12 барів · 12 визначних місць · 31% закладів навколо працюють на іноземців

Nyanyi Sanctuary Villa Tabanan
Nyanyi Sanctuary Villa Tabanan
4.5160 м
готель
The Saren
The Saren
4.6350 м
готель
Bali Culinary Pastry School
Bali Culinary Pastry School
4.9570 м
school
BARUNA SEAFOOD 88
BARUNA SEAFOOD 88
4.61.2 км
ресторан
Island Sports Cemagi
Island Sports Cemagi
4.81.3 км
спортзал
LUMEIRA Wellness Sanctuary
LUMEIRA Wellness Sanctuary
4.51.3 км
ресторан · для іноземців
Kurnia Seafood Bali
Kurnia Seafood Bali
4.51.3 км
ресторан
Kurnia Indian Resto
Kurnia Indian Resto
4.71.3 км
ресторан

Що поруч

Популярні місця поблизу — дані з Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Nyanyi

Наступний трендовий район після Переренана — незаймані пляжі, ранній вхід.

Ньяньї — вузька смуга узбережжя на північ від Танах-Лоту та Переренана. Кілька років тому тут були лише сільгоспземлі; тепер з’являються перші біч-клуби, бутик-готелі та віли під оренду. На траєкторії забудови це «наступний Переренан».

Ранній вхідГоризонт 3–5 роківСуто орендаТихий пляж
Усі вілли в Nyanyi
91of 100

Demand in the area

Stronger than 91% of rentals nearby

11 rentals of the same type and size in Сесех — Чемаги

The property looks stronger than most comparable nearby villas: in this segment, the market is already running at very high occupancy, and no listings here sit below 70%. What sets it apart are the spacious rooms and panoramic glazing — among neighboring properties, these features appear only in part of the stock and usually support a higher nightly rate.

Rate vs neighbours
×1.21
~91 $/night
Segment occupancy
91%
Sitting idle
0%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Rise Villas
Житловий комплекс
Rise Villas
NyanyiВіллиЗдача 20267 юнітів
Відкрити сторінку комплексу
Dream House
Забудовник
Dream House
  • 6 років на Балі
Відкрити сторінку забудовника

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Michael
Michael
Менеджер Dream House
5.0
Робочий час Балі, UTC+8
Angelina
Angelina
Менеджер Dream House
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Інші вілли в Nyanyi

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Вілла в комплексі Rise Villas у Nyanyi — 154 м², 2 спальні?+

Поточна ціна пропозиції — 350 000 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Вілла в комплексі Rise Villas у Nyanyi — 154 м², 2 спальні?+

Об’єкт розташований у Nyanyi, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити віллу на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT або через компанію PT PMA.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 28 років. Уточніть умови продовження у забудовника.

Яка ділянка йде разом з віллою?+

251 м² приватної ділянки разом з віллою.