8 фото
Вілли · Pandawa

Таунхаус у комплексі Jey Grey Residence в Pandawa

2 BR77 м² будинок78 м² ділянкаPandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali
$212,000
$2,753 / m²
Ціну оновлено 9 липня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
2 BR
Будинок
77 м²
Ділянка
78 м²
Здача
2025
Leasehold
30 років
Район
Pandawa
До аеропорту
9.6 km

Опис

Таунхаус у комплексі Jey Grey Residence розташований у районі Pandawa на Балі. Площа об’єкта становить 77 кв.м, передбачено дві спальні, що дозволяє комфортно розмістити сім’ю або гостей. Сучасна архітектура та продумане планування підкреслюють статус комплексу, а приватність і безпека забезпечують спокій резидентів. Вартість townhouse — 212 000 доларів США, термін володіння — 30 років. Такий формат володіння підходить для довгострокового проживання, а також для здачі в оренду або інвестиційних цілей. Район Pandawa відомий розвиненою інфраструктурою, близькістю до пляжів і зручним транспортним сполученням, що робить локацію затребуваною серед орендарів і власників. Jey Grey Residence поєднує в собі переваги клубного комплексу та приватного житла. Об’єкт відповідає високим вимогам до якості будівництва та рівня сервісу, що сприяє збереженню та зростанню вартості нерухомості на ринку Балі.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт28 хв
Чангу59–62 хв
Убуд90–104 хв
Улувату31 хв
Санур48 хв
Висота над морем128 м

Сонце і погода

269сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:травень — вересень · 29 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Що навколо

У 3 км: 12 ресторанів · 12 готелів · 10 кафе · 10 барів · 7 визначних місць · 6 спортзалів · 21% закладів навколо працюють на іноземців

Confused Fork Restaurant
Confused Fork Restaurant
4.91.0 км
ресторан
Savory
Savory
4.91.3 км
бар
Signa Cafe
Signa Cafe
4.71.3 км
бар
Madawa Bali
Madawa Bali
4.81.4 км
бар
Timbis Beach Club
Timbis Beach Club
4.71.5 км
біч-клуб
Gunung Payung Beach
Gunung Payung Beach
4.81.6 км
визначне місце
Pantai Gunung Payung
Pantai Gunung Payung
4.61.6 км
пляж
rusterfish bich klab
rusterfish bich klab
4.51.6 км
бар
Про район · Pandawa

Пандава — район зі збалансованою пропозицією і доступним входом в апартаменти: тут є і компактні інвестиційні формати, і віли середнього сегмента.

У Пандаві в продажу 26 віл, 42 апартаменти та 21 житловий комплекс. Пропозиції достатньо для вибору, але ринок не виглядає перегрітим. Район особливо вирізняється апартаментами до $150k — медіанна ціна $137,000, медіана $3,536 за м².

Апартаменти до $150kКомпактний інвестиційний форматНевелика віла під орендуСередній бюджет
Усі вілли в Pandawa
61of 100

Demand in the area

Stronger than 61% of rentals nearby

115 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

The property looks stronger than some nearby listings thanks to panoramic glazing: 43% of nearby properties do not have it, and this feature is associated with a higher rate. Another advantage is a nature view, which is rare for the segment and found in only 6% of properties. The score is held back by rooms that are not spacious and by the lack of a private pool, which 94% of neighboring listings have.

Rate vs neighbours
×1.08
~108 $/night
Segment occupancy
81%
Sitting idle
18%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Jey Grey Residence
Житловий комплекс
Jey Grey Residence
PandawaВілли, ТаунхаусиЗдача 202519 юнітів
Відкрити сторінку комплексу
DM Projects
Забудовник
DM Projects
  • 13 міжнародних нагород
  • 3 членства в міжнародних дизайнерських асоціаціях
  • 8 років на Балі
Відкрити сторінку забудовника

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Jaroslav
Jaroslav
Менеджер DM Projects
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Що здається поруч на місяць

Усі оголошення в цьому районі
8 оголошень у Pandawa · 2 BR
Медіанна оренда
$2,133 / міс
Діапазон
$1,750$3,660
Валова дохідність
~12.1%
$25,600 на рік від ціни вілли $212,000

Інші вілли в Pandawa

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Таунхаус у комплексі Jey Grey Residence в Pandawa?+

Поточна ціна пропозиції — 212 000 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Таунхаус у комплексі Jey Grey Residence в Pandawa?+

Об’єкт розташований у Pandawa, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити віллу на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT або через компанію PT PMA.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 30 років. Уточніть умови продовження у забудовника.

Яка ділянка йде разом з віллою?+

78 м² приватної ділянки разом з віллою.