5 фото

Gardens Villas

Вілли · Nunggalan, Балі · здача 2027 · 24 юнітів
70%
Under construction · орієнтовно ~70%
Юніти від $420,000

Ключові факти

Тип юніта
Вілли
Здача
2027
Leasehold
37 років
Юніти
24
Район
Nunggalan
До аеропорту
12 km

Про Gardens Villas

Gardens Villas — сучасний житловий комплекс на Балі, розташований у престижному районі Bukit Nunggalan. Проєкт реалізує надійний девелопер Lyvin, відомий увагою до деталей і якістю будівництва. Nunggalan — це тихий куточок острова, де поєднуються усамітнення, близькість до пляжу та розвинена інфраструктура. Тут легко знайти магазини, школи й кафе, а з вікон вілл відкриваються мальовничі панорами на тропічну природу та океан. Район цінують за спокій, безпеку й перспективи зростання, що робить його привабливим для життя та інвестицій. У Gardens Villas представлені сучасні вілли комфорт-класу, які ідеально підходять для сімейного проживання, відпочинку або здачі в оренду. Комплекс включає 24 ексклюзивні юніти, що забезпечує приватність і затишну атмосферу. Формат володіння — leasehold, що є стандартом для новобудов на Балі та дає змогу вигідно інвестувати в нерухомість на тривалий строк. Введення в експлуатацію заплановане на 2027 рік, що дає можливість придбати житло на етапі будівництва за привабливою ціною та з гнучкими умовами оплати. Gardens Villas — це не просто житло, а інвестиція в майбутнє. Район Nunggalan активно розвивається, попит на нерухомість тут стабільно зростає завдяки популярності Балі серед туристів та експатів. Вілли в цьому комплексі чудово підходять для постійного проживання, сезонного відпочинку або здачі в оренду, що забезпечує високий дохід і швидку окупність. Розвинена інфраструктура, близькість до пляжу та ключових об'єктів роблять Gardens Villas затребуваним вибором для тих, хто цінує комфорт, стиль і перспективу зростання вартості нерухомості. Balinsky.info — ваш надійний партнер у виборі нерухомості на Балі. На сторінці Gardens Villas ви знайдете актуальні фото, детальні планування, інформацію про ціни та строки здачі. Ми надаємо професійну консультацію, допомагаємо підібрати оптимальний варіант і супроводжуємо на всіх етапах угоди. Дізнайтеся більше про Gardens Villas, отримайте індивідуальну пропозицію та зробіть перший крок до життя або інвестицій на Балі вже сьогодні.

Доступні юніти

4 опублікованих вілл у Gardens Villas
Gardens Villas Villa in Nunggalan – 155 m², 2 Bedrooms

Gardens Villas Villa in Nunggalan – 155 m², 2 Bedrooms

$420,000
2 BRБудинок: 155 Nunggalan
52
Gardens Villas Villa in Nunggalan – 155 m², 2 Bedrooms

Gardens Villas Villa in Nunggalan – 155 m², 2 Bedrooms

$470,100
2 BRБудинок: 155 Nunggalan
52
Gardens Villas Villa in Nunggalan – 155 m², 2 Bedrooms

Gardens Villas Villa in Nunggalan – 155 m², 2 Bedrooms

$497,000
2 BRБудинок: 155 Nunggalan
59
Gardens Villas Villa in Nunggalan – 155 m², 2 Bedrooms

Gardens Villas Villa in Nunggalan – 155 m², 2 Bedrooms

$530,000
2 BRБудинок: 155 Nunggalan
59

Розташування

Nunggalan, South Kuta, Badung Regency, Bali

Як дістатися

Аеропорт41 хв
Чангу71–75 хв
Убуд106–122 хв
Улувату9 хв
Санур62–66 хв
Висота над морем160 м
До пляжу:padang padang beach· 1.47 км

Сонце і погода

269сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:травень — вересень · 29 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре
малобагато

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Відкрити в Google Maps

Що навколо

У 3 км: 53 готелі · 32 ресторани · 32 спа-салони · 31 бар · 21 кафе · 13 спортзалів · 44% закладів навколо працюють на іноземців

Bvlgari Resort Bali
Bvlgari Resort Bali
4.7730 м
готель
ATV Bukit Sari
ATV Bukit Sari
4.71.0 км
визначне місце
Mest Turkish Cuisine & Authentic BBQ
Mest Turkish Cuisine & Authentic BBQ
4.71.2 км
ресторан
The edge
The edge
4.71.2 км
готель
oneeighty Dayclub
oneeighty Dayclub
4.61.3 км
бар
The Chai Uluwatu Tea House
The Chai Uluwatu Tea House
4.91.3 км
кафе
Rockfish Uluwatu
Rockfish Uluwatu
4.51.5 км
бар
Six Senses Uluwatu, Bali
Six Senses Uluwatu, Bali
4.51.6 км
готель

Що поруч

Популярні місця поблизу — дані з Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Інвест-сигнали

До пляжу
Углиб острова
padang padang beach
Термін здачі
Здача у 2027
Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 67 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли2 на Booking
Заповнюваність
81.3%
≈ 297 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
замало
Дохід з номера за ніч
Прогноз доходу за рік

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Забудовник

Lyvin
Збудовано
Lyvin
3.9Надійність Balinsky · 2 зданих
Забудовник

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Valentina
Valentina
Менеджер Lyvin
5.0
Робочий час Балі, UTC+8
Elsa
Elsa
Менеджер Lyvin
ТОП-менеджер партнерской сети
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Схоже

Часті запитання

Де розташований Gardens Villas?+

Житловий комплекс Gardens Villas розташований у Nunggalan, Балі, Індонезія.

Який термін leasehold у Gardens Villas?+

Базовий leasehold — 37 років. Уточніть у забудовника умови продовження.

Чи може іноземець купити юніт у Gardens Villas?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT. Іноземці купують на тих самих умовах, що й місцеві.

Які документи має мати комплекс?+

Основні — це PBG (дозвіл на будівництво) та SLF (сертифікат придатності). Без SLF юніт не можна легально здавати в оренду. Дозволи наведені вище в блоці «Ключові факти».