3 фото

Air Villas Jimbaran

Вілли · Jimbaran, Балі · здача 2026 · 4 юнітів
95%
Under construction · орієнтовно ~95%
Юніти від $265,000

Ключові факти

Тип юніта
Вілли
Здача
2026
Дозволи
Applied SLF
Leasehold
30 років
Юніти
4
Район
Jimbaran
До аеропорту
4.8 km

Про Air Villas Jimbaran

Air Villas Jimbaran — це сучасний житловий комплекс на Bali, створений забудовником BaliBenefit в одному з найбільш затребуваних районів острова — Jimbaran. Проєкт розташований на височині Bukit, що забезпечує не лише приватність, а й вражаючі панорамні краєвиди на океан і тропічну зелень. Jimbaran відомий своєю розвиненою інфраструктурою: тут розташовані найкращі пляжі півдня Bali, міжнародні школи, супермаркети, затишні кафе та парки для прогулянок. Район поєднує спокій і престиж, що робить його привабливим для постійного проживання та відпочинку. У Air Villas Jimbaran представлені сучасні вілли комфорт-класу — лише чотири ексклюзивні юніти, що гарантує усамітнення та високий рівень сервісу для кожного резидента. Формат володіння — leasehold, що є стандартом для новобудов Bali та дає змогу вигідно інвестувати в нерухомість на тривалий термін. Введення комплексу в експлуатацію заплановане на 2026 рік, що дає можливість придбати віллу на етапі будівництва за привабливою ціною та з гнучкими умовами оплати. Житловий комплекс Air Villas Jimbaran — ідеальний вибір для тих, хто шукає нерухомість на Bali для життя, відпочинку чи інвестицій. Район Jimbaran стабільно має попит серед експатів і туристів завдяки своєму розташуванню, безпеці та близькості до ключових об’єктів інфраструктури. Вілли в цьому комплексі чудово підходять для оренди: високий потік туристів і обмежена пропозиція нових об’єктів забезпечують стабільний дохід і зростання вартості нерухомості. Цілодобова охорона, сучасні інженерні рішення та продумане планування роблять проживання тут максимально комфортним. Обираючи Air Villas Jimbaran через Balinsky, ви отримуєте доступ до актуальних цін, детальних планувань, професійних фото та експертної консультації з усіх питань купівлі нерухомості на Bali. На сайті представлені всі деталі щодо термінів здачі, особливостей володіння та можливостей інвестування. Фахівці Balinsky допоможуть підібрати оптимальний варіант, розкажуть про перспективи району та забезпечать супровід угоди на кожному етапі. Дізнайтеся більше про житловий комплекс Air Villas Jimbaran і зробіть перший крок до життя чи інвестицій на Bali вже сьогодні.

Інтерактивний план

Tap a highlighted area to drill in or open the unit's page.
main
main1 · вільно

Доступні юніти

1 опублікованих вілл у Air Villas Jimbaran

Розташування

Jimbaran, South Kuta, Badung Regency, Bali

Як дістатися

Аеропорт16 хв
Чангу46–49 хв
Убуд82–96 хв
Улувату28–33 хв
Санур40 хв
Висота над морем66 м
До пляжу:Pantai Muaya· 0.85 км

Сонце і погода

269сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:травень — вересень · 29 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре
малобагато

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Відкрити в Google Maps

Що навколо

У 3 км: 70 ресторанів · 43 кафе · 37 готелів · 33 спа-салони · 23 спортзали · 21 бар · 12% закладів навколо працюють на іноземців

Kushitomo Bali
Kushitomo Bali
4.7200 м
ресторан
Rumah Sushi Bali
Rumah Sushi Bali
4.6290 м
ресторан
simplii.coffee
simplii.coffee
4.9380 м
кафе
Wahaha Pork Ribs Jimbaran
Wahaha Pork Ribs Jimbaran
4.5420 м
ресторан
Adriana Cocina & Bar
Adriana Cocina & Bar
4.7430 м
ресторан
Mövenpick Resort & Spa Jimbaran Bali
Mövenpick Resort & Spa Jimbaran Bali
4.6440 м
готель
Barrels Steakhouse
Barrels Steakhouse
4.5450 м
ресторан
Samasta Lifestyle Village
Samasta Lifestyle Village
4.5470 м
кафе

Що поруч

Популярні місця поблизу — дані з Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Інвест-сигнали

Дохідність оренди
~25.9% річних
До пляжу
Пляж поруч
14 хв пішки
Термін здачі
Ключі у 2026
Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 99 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли19 на Booking
Заповнюваність
83.4%
≈ 304 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
$226
Дохід з номера за ніч
$188
Прогноз доходу за рік
$68,719

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Забудовник

BaliBenefit
Збудовано
BaliBenefit
3.9Надійність Balinsky · 2 зданих
Забудовник

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Dmitry
Dmitry
Менеджер BaliBenefit
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Інші проєкти в Jimbaran

Схоже

Часті запитання

Де розташований Air Villas Jimbaran?+

Житловий комплекс Air Villas Jimbaran розташований у Jimbaran, Балі, Індонезія.

Який термін leasehold у Air Villas Jimbaran?+

Базовий leasehold — 30 років. Уточніть у забудовника умови продовження.

Чи може іноземець купити юніт у Air Villas Jimbaran?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT. Іноземці купують на тих самих умовах, що й місцеві.

Які документи має мати комплекс?+

Основні — це PBG (дозвіл на будівництво) та SLF (сертифікат придатності). Без SLF юніт не можна легально здавати в оренду. Дозволи наведені вище в блоці «Ключові факти».