10 фото

Апартаменти в комплексі OCEANIQ 2 у Nusa Dua — 56 м² з 1 спальнею

1 BR56 м²Поверх: 1Nusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$179,000
$128 / m²
Ціну оновлено 8 липня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
1 BR
Площа
56 м²
Поверх
1
Дозволи
PBG
Leasehold
25 років
Район
Nusa Dua
До аеропорту
9.9 km

Опис

Апартаменти OCEANIQ 2 розташовані в престижному районі Nusa Dua на Балі, відомому розвиненою інфраструктурою, близькістю до пляжів і високим попитом на оренду серед туристів та експатів. Площа апартаментів становить 55 кв.м, передбачена одна спальня, що робить об’єкт зручним для індивідуального проживання або пари. Сучасна архітектура комплексу та продумане планування створюють відчуття приватності й усамітнення, а також забезпечують високий рівень ліквідності на ринку нерухомості. Вартість апартаментів становить 174 000 доларів США, термін володіння — 25 років. Такий формат володіння популярний серед іноземних інвесторів, оскільки поєднує прозорість угоди та довгострокову перспективу. OCEANIQ 2 підходить для інвестицій з метою отримання доходу від оренди, а також для особистого проживання на Балі, зважаючи на стабільний потік орендарів у Nusa Dua та привабливість локації для відпочинку. Район Nusa Dua вирізняється спокійною атмосферою, наявністю міжнародних готелів, ресторанів і гольф-клубів, що сприяє стабільному попиту на оренду апартаментів. OCEANIQ 2 — це об’єкт, який відповідає очікуванням вибагливих покупців, які цінують якість, безпеку та перспективу зростання вартості нерухомості на Балі.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт23 хв
Чангу56 хв
Убуд84–99 хв
Улувату39 хв
Санур40–43 хв
Висота над морем46 м

Сонце і погода

269сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:травень — вересень · 29 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Що навколо

У 3 км: 69 ресторанів · 34 бари · 34 готелі · 26 спа-салонів · 16 кафе · 11 визначних місць · 40% закладів навколо працюють на іноземців

Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
4.6460 м
готель
The Cafe at Mulia Bali
The Cafe at Mulia Bali
4.7510 м
ресторан
Edogin at Mulia Bali
Edogin at Mulia Bali
4.8540 м
ресторан
La Berceuse Nusa Dua, Bali
La Berceuse Nusa Dua, Bali
4.5540 м
готель
Table8 at Mulia Bali
Table8 at Mulia Bali
4.7550 м
ресторан
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
4.7640 м
готель
Soleil at Mulia Bali
Soleil at Mulia Bali
4.7650 м
ресторан
Nusa Dua Beach
Nusa Dua Beach
4.5780 м
пляж

Що поруч

Популярні місця поблизу — дані з Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Nusa Dua

Корпоративно-сімейний курорт із преміальними готелями та тихим закритим середовищем.

Нуса-Дуа — закрита курортна зона на південному узбережжі Балі, де зосереджені великі міжнародні мережі 5* (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). Це дає унікальний інвестиційний профіль: стабільний потік корпоративних гостей, делегацій конференцій і сімей сегмента напівлюкс і люкс.

Корпоративні гостіСімейний сегментПортфель низького ризикуДовгостроково
Усі апартаменти в Nusa Dua
87of 100

Demand in the area

Stronger than 87% of rentals nearby

14 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа

The property looks stronger than most comparable apartments in Nusa Dua: the expected nightly rate is above the segment norm, and occupancy is above average. This is supported by features that are rare for nearby one-bedroom apartments: a partial ocean view, found in only 8% of competing listings, and panoramic glazing, present in 14%.

Rate vs neighbours
×1.20
~82 $/night
Segment occupancy
79%
Sitting idle
29%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

OCEANIQ 2
Житловий комплекс
OCEANIQ 2
Nusa DuaАпартаменты, Виллыздача 2027126 юнітів
Відкрити сторінку комплексу
Oceaniq
Забудовник
Oceaniq
  • 3 международные награды
  • Победитель
  • ASIA PACIFIC PROPETY AWARDS
Відкрити сторінку забудовника

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Helen
Helen
Менеджер Oceaniq
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Що здається поруч на місяць

Усі оголошення в цьому районі
6 оголошень у Nusa Dua · 1 BR
Медіанна оренда
$576 / міс
Діапазон
$400$755
Валова дохідність
~3.9%
$6,915 на рік від ціни вілли $179,000

Інші апартаменти в Nusa Dua

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Апартаменти в комплексі OCEANIQ 2 у Nusa Dua — 56 м² з 1 спальнею?+

Поточна ціна пропозиції — 179 000 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Апартаменти в комплексі OCEANIQ 2 у Nusa Dua — 56 м² з 1 спальнею?+

Об’єкт розташований у Nusa Dua, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити апартаменти на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда) у нотаріуса PPAT. Більшість забудовників працюють з покупцями з-за кордону.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 25 років. Уточніть умови продовження у забудовника.