10 фото

Апартаменти OCEANIQ 2 в Nusa Dua — 112 м², 2 спальні

2 BR112 м²Поверх: 0Nusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$389,000
$139 / m²
Ціну оновлено 8 липня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
2 BR
Площа
112 м²
Поверх
0
Дозволи
PBG
Leasehold
25 років
Район
Nusa Dua
До аеропорту
9.9 km

Опис

Апартаменти OCEANIQ 2 розташовані в престижному районі Nusa Dua на Балі, відомому розвиненою інфраструктурою, близькістю до пляжів і високим попитом на оренду серед туристів та експатів. Простора площа 124 кв.м дає змогу комфортно розмістити дві спальні, що робить об’єкт привабливим для сімейного проживання або довгострокової оренди. Сучасна архітектура комплексу та продумане планування підкреслюють статус нерухомості преміумкласу. Вартість апартаментів становить 345 000 доларів, що відповідає рівню ринку в цьому сегменті та відображає якість будівництва, а також локацію в одному з найбільш затребуваних районів острова. Термін володіння — 25 років, що забезпечує прозорість угоди та зрозумілі перспективи для інвесторів. Комплекс орієнтований на тих, хто цінує приватність, безпеку та високий стандарт життя. OCEANIQ 2 підходить для особистого проживання, здачі в оренду або інвестицій з метою збереження та примноження капіталу. Район Nusa Dua стабільно демонструє високий рівень заповнюваності об’єктів, що гарантує привабливу дохідність під час здачі апартаментів в оренду.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт23 хв
Чангу56 хв
Убуд84–99 хв
Улувату39 хв
Санур40–43 хв
Висота над морем46 м

Сонце і погода

269сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:травень — вересень · 29 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Що навколо

У 3 км: 69 ресторанів · 34 бари · 34 готелі · 26 спа-салонів · 16 кафе · 11 визначних місць · 40% закладів навколо працюють на іноземців

Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
4.6460 м
готель
The Cafe at Mulia Bali
The Cafe at Mulia Bali
4.7510 м
ресторан
Edogin at Mulia Bali
Edogin at Mulia Bali
4.8540 м
ресторан
La Berceuse Nusa Dua, Bali
La Berceuse Nusa Dua, Bali
4.5540 м
готель
Table8 at Mulia Bali
Table8 at Mulia Bali
4.7550 м
ресторан
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
4.7640 м
готель
Soleil at Mulia Bali
Soleil at Mulia Bali
4.7650 м
ресторан
Nusa Dua Beach
Nusa Dua Beach
4.5780 м
пляж

Що поруч

Популярні місця поблизу — дані з Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Nusa Dua

Корпоративно-сімейний курорт із преміальними готелями та тихим закритим середовищем.

Нуса-Дуа — закрита курортна зона на південному узбережжі Балі, де зосереджені великі міжнародні мережі 5* (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). Це дає унікальний інвестиційний профіль: стабільний потік корпоративних гостей, делегацій конференцій і сімей сегмента напівлюкс і люкс.

Корпоративні гостіСімейний сегментПортфель низького ризикуДовгостроково
Усі апартаменти в Nusa Dua
85of 100

Demand in the area

Stronger than 85% of rentals nearby

23 rentals of the same type in Нуса-Дуа

In its segment in Nusa Dua, this property looks stronger than many nearby listings: in this area, 2-bedroom apartments average 77.3% occupancy, while here the expectation is higher at 83%. This is supported by features that are rare for the location: a partial ocean view, found in only 5% of nearby listings and associated with an 18.1% rate uplift, and panoramic glazing, present in 9% of properties and adding 11.2%.

Rate vs neighbours
×1.22
~88 $/night
Segment occupancy
77%
Sitting idle
35%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

OCEANIQ 2
Житловий комплекс
OCEANIQ 2
Nusa DuaАпартаменты, Виллыздача 2027126 юнітів
Відкрити сторінку комплексу
Oceaniq
Забудовник
Oceaniq
  • 3 международные награды
  • Победитель
  • ASIA PACIFIC PROPETY AWARDS
Відкрити сторінку забудовника

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Helen
Helen
Менеджер Oceaniq
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Що здається поруч на місяць

Усі оголошення в цьому районі
26 оголошень у Nusa Dua · 2 BR
Медіанна оренда
$1,459 / міс
Діапазон
$630$2,640
Валова дохідність
~4.5%
$17,502 на рік від ціни вілли $389,000

Інші апартаменти в Nusa Dua

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Апартаменти OCEANIQ 2 в Nusa Dua — 112 м², 2 спальні?+

Поточна ціна пропозиції — 389 000 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Апартаменти OCEANIQ 2 в Nusa Dua — 112 м², 2 спальні?+

Об’єкт розташований у Nusa Dua, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити апартаменти на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда) у нотаріуса PPAT. Більшість забудовників працюють з покупцями з-за кордону.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 25 років. Уточніть умови продовження у забудовника.