9 фото

Апартаменти Elysium у Pererenan — 38 м² з 1 спальнею

1 BR38 м²Поверх: 2Pererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali
$147,500
$129 / m²
Ціну оновлено 24 вересня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
1 BR
Площа
38 м²
Поверх
2
Дозволи
PBG
Leasehold
30 років
Район
Pererenan
До аеропорту
12 km

Опис

Апартаменти Elysium розташовані в затребуваному районі Pererenan на Балі, який стабільно привертає увагу інвесторів і орендарів завдяки розвиненій інфраструктурі та близькості до пляжу. Площа апартаментів становить 38 квадратних метрів, передбачена одна спальня, що робить об’єкт зручним для індивідуального проживання або здачі в оренду. Вартість апартаментів — 145 000 доларів, термін володіння становить 30 років. Такий формат володіння популярний серед іноземних покупців, які планують довгострокові інвестиції або отримання стабільного доходу від оренди. Район Pererenan вирізняється високим попитом на оренду, що забезпечує привабливу дохідність для власників. Elysium поєднує сучасну архітектуру та продумані планування, що відповідає очікуванням орендарів і резидентів преміального сегмента. Апартаменти підходять для особистого проживання, сезонного відпочинку або інвестицій з метою отримання доходу від оренди, з огляду на динаміку ринку нерухомості Балі та популярність локації серед експатів і туристів.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт53–60 хв
Чангу23 хв
Убуд63–69 хв
Улувату88–106 хв
Санур58–65 хв
Висота над морем13 м

Сонце і погода

244сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:липень — вересень · 28 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Що навколо

У 3 км: 162 ресторани · 128 барів · 119 спа-салонів · 118 кафе · 112 готелів · 36 спортзалів · 39% закладів навколо працюють на іноземців

noma rezort pererenan
noma rezort pererenan
4.9360 м
готель
Riviera Trattoria | Pererenan
Riviera Trattoria | Pererenan
4.7420 м
бар
SANDE SPA PERERENAN
SANDE SPA PERERENAN
4.8420 м
спа-салон
Wasabi Hotel and Restaurant
Wasabi Hotel and Restaurant
4.5420 м
готель
The Lodge
The Lodge
4.7420 м
бар
rize pererenan
rize pererenan
4.7430 м
кафе
ZALI | Lebanese Restaurant Pererenan
ZALI | Lebanese Restaurant Pererenan
4.8440 м
бар
Roots
Roots
4.8440 м
ресторан

Що поруч

Популярні місця поблизу — дані з Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Pererenan

Тихіший сусід Чангу: ті самі хвилі й біч-клуби та багато нової забудови.

Переренан — наступний трендовий район після Чангу, за 15 хвилин від Берави. Менше шуму, менше заторів, ті самі хвилі й біч-клуби.

Інвестори за співвідношенням ціна/дохідГоризонт 5+ роківХвилі + спокій
Усі апартаменти в Pererenan
42of 100

Demand in the area

Stronger than 42% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Переренан

In its segment, the property looks slightly weaker on rate, although occupancy is expected to be a bit better than the market. On the plus side, it has panoramic glazing: half of nearby competitors do not, and this adds about 6% to the rate; on the downside, the rooms are cramped and it lacks spacious rooms, which gives some neighbors an advantage.

Rate vs neighbours
×0.90
~55 $/night
Segment occupancy
76%
Sitting idle
33%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 284 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли5 на Booking
Заповнюваність
97.6%
≈ 356 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
$314
Дохід з номера за ніч
$307
Прогноз доходу за рік
$111,879
Апартаменти1 на Booking
Заповнюваність
100.0%
≈ 365 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
замало
Дохід з номера за ніч
Прогноз доходу за рік

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Elysium
Житловий комплекс
Elysium
PererenanАпартаменты, Виллыздача 2027350 юнітів
Відкрити сторінку комплексу
BREIG
Забудовник
BREIG
  • Более 9 лет опыт работы на рынке Бали
  • 450+ объектов в портфеле
  • Опыт работы во Вьетнаме (автомобильный завод Vinfast)
Відкрити сторінку забудовника

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Serge
Serge
Менеджер BREIG
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Інші апартаменти в Pererenan

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Апартаменти Elysium у Pererenan — 38 м² з 1 спальнею?+

Поточна ціна пропозиції — 147 500 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Апартаменти Elysium у Pererenan — 38 м² з 1 спальнею?+

Об’єкт розташований у Pererenan, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити апартаменти на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда) у нотаріуса PPAT. Більшість забудовників працюють з покупцями з-за кордону.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 30 років. Уточніть умови продовження у забудовника.