6 фото

Апартаменты Zen на Melasti — 47 м² с 1 спальней

Name: Апартаменты Zen на Melasti — 47 м² с 1 спальней
Brand: Embrace Development
Price: 122100 USD
Availability: InStock

1 BR47 м²Этаж: 2

$122,100

$96 / м²

Цена обновлена 2 июля 2026 г.

Документы и due diligence
Мастер-план и планировки
Прямой контакт застройщика

Характеристики

Спальни

1 BR

Площадь

47 м²

Этаж

Лизхолд

27 лет

До аэропорта

11 км

Описание

Апартаменты Zen расположены в престижном районе Melasti на Бали, что обеспечивает стабильный спрос на аренду среди гостей острова и экспатов. Площадь объекта составляет 33 кв. м, предусмотрена одна спальня, что делает апартаменты удобными для индивидуального проживания или пары. Комплекс отличается современным архитектурным решением и высоким уровнем приватности, что ценится арендаторами и собственниками. Стоимость апартаментов составляет 122 100 долларов, срок владения — 27 лет. Такой формат владения подходит для долгосрочных инвестиций и получения дохода от аренды, а также для личного проживания на Бали. Район Melasti известен развитой инфраструктурой, близостью к пляжам и востребован среди тех, кто ценит спокойствие и удобство доступа к основным объектам острова. Объект Zen оптимален для инвесторов, ориентированных на стабильную доходность, а также для тех, кто рассматривает Бали как место для жизни или сезонного отдыха. Локация и характеристики комплекса способствуют высокой ликвидности и привлекательности на рынке аренды.

Расчёт доходности объекта

Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.

Инвестору:: видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
Для жизни:: понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
Агенту:: готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Как добраться

Аэропорт32 мин

Чангу62–66 мин

Убуд96–111 мин

Улувату26 мин

Санур54 мин

Высота над морем100 м

Солнце и погода

269солнечных дней в году (365)

Лучшие месяцы:май — сентябрь · 29 солнечных дней в месяц

Сезон дождей:ноябрь — март

Воздух:хороший

Что вокруг

В 3 км: 23 кафе · 23 спа-салона · 22 отеля · 16 баров · 15 ресторанов · 14 достопримечательностей · 26% заведений вокруг работают на иностранцев

Fly Bali Heliport - Helicopter Tour & Charter
4.9410 м
достопримечательность

Umana Bali, LXR Hotels & Resorts
4.9550 м
отель

Kecak Dance at Melasti Beach
4.8570 м
достопримечательность

Melasti Beach Ungasan
4.8620 м
достопримечательность

Tropical Temptation - Adult Only Beach Club by Wonderspace
4.7680 м
бич-клуб

Что рядом

Популярные места поблизости — данные Google Maps

Пляж Меласти
582 м
4.7· 4 089
Jl. Melasti Ungasan, Ungasan, Kabupaten Badung
На карте
Ungasan Beach Club
707 м
4.7· 84
Ungasan, Бадунг
На карте
Green Bowl Beach
1.0 км
4.5· 2 608
Ungasan, Бадунг
На карте
Karma Kandara Private Beach
1.3 км
4.6· 743
Jl. Villa, Kandara, Ungasan, Kabupaten Badung
На карте
Karmakandara Beach
1.3 км
4.7· 11
Unnamed Road Sel, Ungasan, Kabupaten Badung
На карте
Pantai Pandawa
2.4 км
4.6· 1 517
Jl. Pantai Pandawa, Kutuh, Kabupaten Badung
На карте
Пляж Пандава
2.6 км
4.6· 11 087
Пляж Пандава
На карте
ТИМБИС БИЧ
3.3 км
4.5· 193
Kutuh, Бадунг
На карте
Pantai Gunung Payung
4.0 км
4.6· 2 768
Kutuh, Бадунг
На карте
Nunggalan Beach
5.8 км
4.6· 492
Nunggalan Beach
На карте

Что рядом с объектом

Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.

Инвестору:: окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
Для жизни:: сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
Агенту:: аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

80из 100

Востребованность в районе

Сильнее 80% объектов, которые сдаются рядом

12 объектов того же типа и размера в зоне «Унгасан — Меласти»

Позиция выглядит на уровне сегмента: ожидаемая ставка — примерно как у соседних апартаментов, а загрузка — чуть выше средней по этой выборке. Из заметных плюсов есть панорамное остекление: у соседей оно встречается лишь в четверти объектов и обычно добавляет к ставке 9.1%.

Ставка к соседям

×1.00

~43 $/ночь

Загрузка сегмента

80%

Простаивают

17%

Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.

Сколько зарабатывают соседи

По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 33 объектов в радиусе 1 км

Виллы2 на Booking

Заполняемость

84.1%

≈ 307 нед. забронированных в год

Средняя цена за ночь

мало данных

Доход с номера за ночь

—

Прогноз дохода в год

—

Источник: estatemarket.io

Рынок аренды в этом районе

Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.

Инвестору:: проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
Для жизни:: понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
Агенту:: независимая база для разговора о цене

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Жилой комплекс

Продаётся отдельно (вне комплекса)

Застройщик

Embrace Development

6 проектов на Бали общей
площадью более 100 тыс кв. м.

Открыть страницу застройщика

Связаться с менеджером

Екатерина

Менеджер Embrace Development

5.0Русский, Английский

Обычно отвечает в течение часа в рабочее время Бали (UTC+8)

По теме

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоят эти апартаменты?+

Цена объекта — $122,100.

Какая площадь и сколько спален?+

Площадь — 47 м², предусмотрена 1 спальня.

Какой формат владения у объекта?+

Leasehold на 27 лет.

Где находится объект?+

Апартаменты расположены в районе Melasti на Бали.

Подходит ли объект для аренды или для собственного проживания?+

Да, этот формат можно рассматривать и для личного проживания, и для аренды.