Апартаменты Zen на Melasti — 43 м² с 1 спальней
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 23 кафе · 23 спа-салона · 22 отеля · 16 баров · 15 ресторанов · 14 достопримечательностей · 26% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Востребованность в районе
Сильнее 80% объектов, которые сдаются рядом
12 объектов того же типа и размера в зоне «Унгасан — Меласти»
По своим параметрам этот апартамент выглядит на уровне сегмента: ожидаемая ставка близка к соседям, а загрузка — чуть выше средней по выборке. Из заметных плюсов — панорамное остекление: у соседей оно встречается лишь в четверти случаев и обычно поддерживает ставку выше.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
Рынок аренды в этом районе
Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.
- Инвестору:
- проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
- Для жизни:
- понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
- Агенту:
- независимая база для разговора о цене
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
- 6 проектов на Бали общей
- площадью более 100 тыс кв. м.
Связаться с менеджером
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоят эти апартаменты?+
Цена объекта — $129,500.
Какая площадь и сколько спален?+
Площадь — 43 м², 1 спальня.
Какой статус у объекта и какой формат владения?+
Объект строится. Формат владения — leasehold на 27 лет.
Где находится объект?+
Апартаменты расположены в районе Melasti, Бали.
Подходит ли объект для аренды или для собственного проживания?+
По формату это апартаменты с 1 спальней, которые можно рассматривать и для личного проживания, и для аренды. Заявленная доходность — около 11.9%.