6 фото

Апартаменты в комплексе Volcano на Буките — 46 м² с 1 спальней

1 BR46 м²Этаж: 0
$179,900
$115 / м²
Цена обновлена 1 сентября 2026 г.
  • Документы и due diligence
  • Мастер-план и планировки
  • Прямой контакт застройщика

Характеристики

Спальни
1 BR
Площадь
46 м²
Этаж
0
Лизхолд
34 лет
До аэропорта
11 км

Описание

Апартаменты Volcano (Комплекс 9) расположены в районе Bukit на Бали и занимают площадь 46 кв.м. В планировке предусмотрена одна спальня, что делает объект удобным для индивидуального проживания или пары. Современный дизайн и продуманная организация пространства создают ощущение приватности и уединения, а инфраструктура комплекса отвечает высоким требованиям к качеству жизни. Район Bukit стабильно пользуется спросом среди арендаторов благодаря развитой инфраструктуре, близости к пляжам и популярным локациям острова. Апартаменты подходят для долгосрочного проживания, а также для сдачи в аренду — высокий интерес к недвижимости в этом сегменте обеспечивает стабильную доходность. Комплекс Volcano отличается продуманной концепцией и высоким уровнем обслуживания, что дополнительно повышает привлекательность объекта для инвесторов. Стоимость апартаментов составляет 179,900 долларов, срок владения — 34 года. Такой формат собственности востребован на Бали и обеспечивает прозрачность сделки. Объект сочетает в себе инвестиционный потенциал и комфорт для личного использования, что делает его актуальным выбором для тех, кто рассматривает покупку недвижимости в премиальном сегменте острова.

Расчёт доходности объекта

Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.

Инвестору:
видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
Для жизни:
понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
Агенту:
готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Как добраться

Аэропорт34 мин
Чангу64–67 мин
Убуд99–115 мин
Улувату22 мин
Санур55–58 мин
Высота над морем85 м

Солнце и погода

269солнечных дней в году (365)
Лучшие месяцы:май — сентябрь · 29 солнечных дней в месяц
Сезон дождей:ноябрь — март
Воздух:хороший

Что вокруг

В 3 км: 29 ресторанов · 29 кафе · 28 спа-салонов · 26 отелей · 20 баров · 13 достопримечательностей · 23% заведений вокруг работают на иностранцев

Karma Kandara
Karma Kandara
4.6250 м
отель
di Mare Restaurant - Karma Kandara
di Mare Restaurant - Karma Kandara
4.5320 м
кафе
Karma Spa - Karma Kandara
Karma Spa - Karma Kandara
4.9370 м
спа-салон
WAATU
WAATU
4.9430 м
ресторан
Karma Kandara Private Beach
Karma Kandara Private Beach
4.6470 м
пляж
Klive Beach Club
Klive Beach Club
4.8470 м
бич-клуб
Karma Beach Bali
Karma Beach Bali
4.5480 м
бар
Sundays Beach Club
Sundays Beach Club
4.5520 м
бич-клуб

Что рядом

Популярные места поблизости — данные Google Maps
  • Karma Kandara Private Beach
    468 м
    4.6· 743
    Jl. Villa, Kandara, Ungasan, Kabupaten Badung
    На карте
  • Karmakandara Beach
    470 м
    4.7· 11
    Unnamed Road Sel, Ungasan, Kabupaten Badung
    На карте
  • Ungasan Beach Club
    898 м
    4.7· 84
    Ungasan, Бадунг
    На карте
  • Пляж Меласти
    1.2 км
    4.7· 4 089
    Jl. Melasti Ungasan, Ungasan, Kabupaten Badung
    На карте
  • Green Bowl Beach
    2.0 км
    4.5· 2 608
    Ungasan, Бадунг
    На карте
  • Pantai Pandawa
    3.6 км
    4.6· 1 517
    Jl. Pantai Pandawa, Kutuh, Kabupaten Badung
    На карте
  • Пляж Пандава
    3.7 км
    4.6· 11 087
    Пляж Пандава
    На карте
  • ТИМБИС БИЧ
    4.4 км
    4.5· 193
    Kutuh, Бадунг
    На карте
  • Nunggalan Beach
    4.7 км
    4.6· 492
    Nunggalan Beach
    На карте
  • Pantai Nunggalan
    4.7 км
    4.6· 1 093
    Jl. Batu Nunggalan, Pecatu, Kabupaten Badung
    На карте
  • padang padang beach
    4.7 км
    3.3· 57
    Jl. Labuan Sait, Pecatu, Kabupaten Badung
    На карте

Что рядом с объектом

Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.

Инвестору:
окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
Для жизни:
сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
Агенту:
аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

38из 100

Востребованность в районе

Сильнее 38% объектов, которые сдаются рядом

12 объектов того же типа и размера в зоне «Унгасан — Меласти»

В сегменте с загрузкой около 80% этот объект выглядит на уровне рынка по заполняемости, но по ставке ожидаемо слабее соседей. Из плюсов — панорамное остекление, которое есть лишь у четверти похожих лотов; из минусов — тесные комнаты, не встречающиеся у соседей, и отсутствие бассейна, который есть у трети.

Ставка к соседям
×0.82
~35 $/ночь
Загрузка сегмента
80%
Простаивают
17%

Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.

Сколько зарабатывают соседи
По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 41 объектов в радиусе 1 км
Апартаменты1 на Booking
Заполняемость
100.0%
≈ 365 нед. забронированных в год
Средняя цена за ночь
мало данных
Доход с номера за ночь
Прогноз дохода в год

Рынок аренды в этом районе

Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.

Инвестору:
проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
Для жизни:
понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
Агенту:
независимая база для разговора о цене

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Жилой комплекс
Продаётся отдельно (вне комплекса)
Alex Villas
Застройщик
Alex Villas
  • 10 лет опыт работы на Бали
  • 11 подразделений в составе Alex Villas Group
  • 8 завершённых комплексов
Открыть страницу застройщика

Связаться с менеджером

Константин
Константин
Менеджер Alex Villas
5.0Русский, Английский
Обычно отвечает в течение часа в рабочее время Бали (UTC+8)

По теме

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоят эти апартаменты?+

Цена объекта — $179,900.

Какая площадь и сколько спален?+

Площадь — 46 м², предусмотрена 1 спальня.

Какой статус у объекта сейчас?+

Объект находится на стадии строительства.

Какой тип владения у недвижимости?+

Leasehold на 34 года.

Где находится объект и кому он подойдёт?+

Апартаменты расположены в районе Букит. По формату подойдут для одного человека, пары, личного проживания или аренды.