6 фото

Апартаменты в комплексе Volcano на Буките — 40 м² с 1 спальней

1 BR40 м²Этаж: 2
$149,900
$110 / м²
Цена обновлена 1 сентября 2026 г.
  • Документы и due diligence
  • Мастер-план и планировки
  • Прямой контакт застройщика

Характеристики

Спальни
1 BR
Площадь
40 м²
Этаж
2
Лизхолд
34 лет
До аэропорта
11 км

Описание

Апартаменты Volcano (Комплекс 9) расположены в районе Bukit на Бали и предлагают современное пространство площадью 40 кв.м с одной спальней. Этот объект отличается продуманной планировкой и качественной отделкой, что делает его привлекательным как для личного проживания, так и для долгосрочных инвестиций. Район Bukit известен развитой инфраструктурой, близостью к пляжам и стабильным спросом на аренду среди экспатов и туристов. Стоимость апартаментов составляет 149 900 долларов, срок владения — 34 года. Такой формат собственности обеспечивает прозрачность сделки и долгосрочную перспективу для владельца. Комплекс Volcano поддерживает высокий стандарт обслуживания, что положительно сказывается на ликвидности и востребованности объекта на рынке аренды. Апартаменты подходят для тех, кто рассматривает покупку недвижимости на Бали с целью получения дохода от аренды или комфортного проживания в престижном районе. Локация и характеристики комплекса способствуют сохранению и росту стоимости объекта, а также стабильной загрузке при сдаче в аренду.

Расчёт доходности объекта

Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.

Инвестору:
видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
Для жизни:
понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
Агенту:
готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Как добраться

Аэропорт34 мин
Чангу64–67 мин
Убуд99–115 мин
Улувату22 мин
Санур55–58 мин
Высота над морем85 м

Солнце и погода

269солнечных дней в году (365)
Лучшие месяцы:май — сентябрь · 29 солнечных дней в месяц
Сезон дождей:ноябрь — март
Воздух:хороший

Что вокруг

В 3 км: 29 ресторанов · 29 кафе · 28 спа-салонов · 26 отелей · 20 баров · 13 достопримечательностей · 23% заведений вокруг работают на иностранцев

Karma Kandara
Karma Kandara
4.6250 м
отель
di Mare Restaurant - Karma Kandara
di Mare Restaurant - Karma Kandara
4.5320 м
кафе
Karma Spa - Karma Kandara
Karma Spa - Karma Kandara
4.9370 м
спа-салон
WAATU
WAATU
4.9430 м
ресторан
Karma Kandara Private Beach
Karma Kandara Private Beach
4.6470 м
пляж
Klive Beach Club
Klive Beach Club
4.8470 м
бич-клуб
Karma Beach Bali
Karma Beach Bali
4.5480 м
бар
Sundays Beach Club
Sundays Beach Club
4.5520 м
бич-клуб

Что рядом

Популярные места поблизости — данные Google Maps
  • Karma Kandara Private Beach
    468 м
    4.6· 743
    Jl. Villa, Kandara, Ungasan, Kabupaten Badung
    На карте
  • Karmakandara Beach
    470 м
    4.7· 11
    Unnamed Road Sel, Ungasan, Kabupaten Badung
    На карте
  • Ungasan Beach Club
    898 м
    4.7· 84
    Ungasan, Бадунг
    На карте
  • Пляж Меласти
    1.2 км
    4.7· 4 089
    Jl. Melasti Ungasan, Ungasan, Kabupaten Badung
    На карте
  • Green Bowl Beach
    2.0 км
    4.5· 2 608
    Ungasan, Бадунг
    На карте
  • Pantai Pandawa
    3.6 км
    4.6· 1 517
    Jl. Pantai Pandawa, Kutuh, Kabupaten Badung
    На карте
  • Пляж Пандава
    3.7 км
    4.6· 11 087
    Пляж Пандава
    На карте
  • ТИМБИС БИЧ
    4.4 км
    4.5· 193
    Kutuh, Бадунг
    На карте
  • Nunggalan Beach
    4.7 км
    4.6· 492
    Nunggalan Beach
    На карте
  • Pantai Nunggalan
    4.7 км
    4.6· 1 093
    Jl. Batu Nunggalan, Pecatu, Kabupaten Badung
    На карте
  • padang padang beach
    4.7 км
    3.3· 57
    Jl. Labuan Sait, Pecatu, Kabupaten Badung
    На карте

Что рядом с объектом

Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.

Инвестору:
окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
Для жизни:
сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
Агенту:
аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

38из 100

Востребованность в районе

Сильнее 38% объектов, которые сдаются рядом

12 объектов того же типа и размера в зоне «Унгасан — Меласти»

Панорамное остекление выделяет объект: у соседей оно встречается лишь в 25% случаев и связано с более высокой ставкой. Но тесные комнаты — редкий для этого сегмента минус, у соседей такого нет; отсутствие бассейна тоже слабое место, тогда как у 33% соседей он есть.

Ставка к соседям
×0.82
~35 $/ночь
Загрузка сегмента
80%
Простаивают
17%

Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.

Сколько зарабатывают соседи
По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 41 объектов в радиусе 1 км
Апартаменты1 на Booking
Заполняемость
100.0%
≈ 365 нед. забронированных в год
Средняя цена за ночь
мало данных
Доход с номера за ночь
Прогноз дохода в год

Рынок аренды в этом районе

Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.

Инвестору:
проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
Для жизни:
понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
Агенту:
независимая база для разговора о цене

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Жилой комплекс
Продаётся отдельно (вне комплекса)
Alex Villas
Застройщик
Alex Villas
  • 10 лет опыт работы на Бали
  • 11 подразделений в составе Alex Villas Group
  • 8 завершённых комплексов
Открыть страницу застройщика

Связаться с менеджером

Константин
Константин
Менеджер Alex Villas
5.0Русский, Английский
Обычно отвечает в течение часа в рабочее время Бали (UTC+8)

По теме

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоят эти апартаменты?+

Цена объекта — $149,900.

Какая здесь площадь и сколько спален?+

Площадь — 40 м², 1 спальня.

Какой формат владения у объекта?+

Leasehold на 34 года.

Объект готов или еще строится?+

Сейчас объект находится на стадии строительства.

Где расположен комплекс и для чего подходит этот объект?+

Комплекс расположен в районе Bukit на Бали. По формату объект подходит для проживания или инвестиционной покупки.