10 zdjęć
Wille · Pererenan

Willa PRIVÉ Pererenan w Pererenan — 181 m², 4 sypialnie

4 BR261 m² dom263 m² działkaPererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali
$760,000
$2,912 / m²
Cena zaktualizowana 24 września 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
4 BR
Dom
261 m²
Działka
263 m²
Oddanie
2027
Pozwolenia
PBG
Leasehold
32 lat
Rejon
Pererenan
Na lotnisko
12 km
Styl wnętrza
Nowoczesny minimalizm

Opis

Willa PRIVÉ Pererenan znajduje się w prestiżowej części Pererenan na Bali, znanej z rozwiniętej infrastruktury i spokojnej atmosfery. Powierzchnia 181 m² oraz cztery sypialnie zapewniają wygodne warunki dla rodziny lub grupy gości, a nowoczesna architektura podkreśla wysoki standard nieruchomości. Cena willi wynosi 760 000 USD, a forma własności to leasehold na 32 lata, co czyni ją atrakcyjną opcją dla inwestycji długoterminowej. Kompleks PRIVÉ Pererenan wyróżnia się wysokim poziomem prywatności i przemyślanym układem, co ma szczególne znaczenie dla osób traktujących nieruchomość jako sposób ochrony kapitału lub źródło stabilnego dochodu z najmu. Pererenan cieszy się zainteresowaniem wśród ekspatów i inwestorów dzięki bliskości plaż, restauracji i szkół międzynarodowych, co wspiera stały popyt na wynajem. Nieruchomość sprawdzi się do stałego zamieszkania, na pobyty sezonowe lub pod wynajem, łącząc atuty lokalizacji z jakością wykonania. Willa PRIVÉ Pererenan to solidny wybór dla osób, które cenią prywatność, komfort i potencjał wzrostu wartości nieruchomości na Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko49–56 min
Canggu19 min
Ubud61–66 min
Uluwatu85–102 min
Sanur55–62 min
Wysokość n.p.m.14 m

Słońce i pogoda

244słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:lipiec — wrzesień · 28 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 169 restauracji · 139 barów · 125 spa i studiów jogi · 123 kawiarni · 122 hoteli · 39 siłowni · 40% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

Cinta Pererenan
Cinta Pererenan
4.7200 m
barów
HOME by Chef Wayan
HOME by Chef Wayan
4.7210 m
restauracji
Therapy Day Spa
Therapy Day Spa
4.7220 m
spa i studiów jogi
CINNAMOR Pererenan
CINNAMOR Pererenan
4.7240 m
kawiarni
Further Hotel
Further Hotel
4.7270 m
hoteli
Brunch Club Pererenan
Brunch Club Pererenan
4.9290 m
kawiarni
Bar Vera Bistro & Wine Bar
Bar Vera Bistro & Wine Bar
4.6290 m
barów
Esthetic Salon & Beauty Care Pererenan
Esthetic Salon & Beauty Care Pererenan
4.6290 m
spa i studiów jogi

Co jest w pobliżu

Popularne miejsca w pobliżu — dane z Google Maps
  • pantay pererenan
    1.1 km
    4.5· 920
    Jl. Pantai Pererenan, Pererenan, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • pantay mungg
    1.2 km
    4.5· 678
    munggu, badung
    Zobacz na mapie
  • Mejan Stone Beach
    1.3 km
    4.5· 135
    changu, badung
    Zobacz na mapie
  • mungg bich
    1.3 km
    4.5· 126
    Sea
    Zobacz na mapie
  • Pantai Selasih
    1.4 km
    3.9· 7
    cemagi, badung
    Zobacz na mapie
  • Pantai Munduk Catu
    1.6 km
    4.4· 54
    Gg. Bintang Laut, Sesetan, Kota Denpasar
    Zobacz na mapie
  • plyazh batu bolong
    1.8 km
    4.5· 7970
    Jl. Pantai Batu Bolong, Canggu, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Canggu Beach
    2.1 km
    4.4· 1250
    changu, badung
    Zobacz na mapie
  • nelayan bich
    2.2 km
    4.5· 504
    Jl. Nelayan No.31, Canggu, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Berawa Beach
    2.5 km
    4.5· 3137
    Jl. Pemelisan Agung, Tibubeneng, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Pantai Nyanyi
    3.3 km
    4.4· 960
    beraban, tabanan
    Zobacz na mapie
  • Morabito Art Villa Beach
    3.4 km
    4.1· 68
    tibubeneng, badung
    Zobacz na mapie
  • seminyak / brava bichfront lend
    3.4 km
    5.0· 1
    tibubeneng, badung
    Zobacz na mapie
  • plyazh pantay kayu putih
    3.5 km
    4.3· 505
    Gang Bintang Laut, Denpasar Selatan, Tibubeneng, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • plyazh batu belig
    4.1 km
    4.5· 4183
    Jl. Batu Belig, Kerobokan Kelod, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

O rejonie · Pererenan

Spokojniejszy sąsiad Canggu: te same fale i beach cluby oraz dużo nowej zabudowy.

Pererenan to kolejna modna okolica po Canggu, 15 minut od Berawy. Mniej hałasu, mniej korków, te same fale i beach cluby.

Inwestorzy koszt/rentownośćHoryzont 5+ latFale + spokój
Wszystkie wille w Pererenan
84of 100

Demand in the area

Stronger than 84% of rentals nearby

37 rentals of the same type and size in Переренан

In its segment in Pererenan, this property looks stronger than some nearby listings: it is expected to achieve a higher rate and occupancy, while the segment’s average occupancy stands at 89.2%. One clear advantage is panoramic glazing, which appears in 59% of nearby listings and typically adds 4.8% to the rate; a drawback is the absence of a bathtub, while 52% of nearby listings have one, and this is associated with a 4.4% lower rate.

Rate vs neighbours
×1.34
~566 $/night
Segment occupancy
89%
Sitting idle
11%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ile zarabiają sąsiedzi
Według estatemarket.io — wszystkie oferty z Booking w promieniu 1 km · 457 ofert w promieniu 1 km
Wille10 na Booking
Obłożenie
95.6%
≈ 349 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
$252
Przychód na dostępną noc
$241
Szacowany przychód roczny
$88,004
Apartamenty1 na Booking
Obłożenie
100.0%
≈ 365 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
zbyt mało
Przychód na dostępną noc
—
Szacowany przychód roczny
—

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

PRIVÉ Pererenan
Kompleks mieszkaniowy
PRIVÉ Pererenan
PererenanWilleOddanie 202718 lokali
Otwórz stronę kompleksu
Urban Escape
Deweloper
Urban Escape
  • międzynarodowa firma deweloperska
  • pełny cykl budowy i zarządzania nieruchomościami w Indonezji
  • 4 lata na rynku nieruchomości
Otwórz stronę dewelopera

Inne wille w Pererenan

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Willa PRIVÉ Pererenan w Pererenan — 181 m², 4 sypialnie?+

Aktualna cena ofertowa to 760 000 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Willa PRIVÉ Pererenan w Pererenan — 181 m², 4 sypialnie?+

Nieruchomość znajduje się w Pererenan, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić willę na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa gruntu) u notariusza PPAT lub poprzez spółkę PT PMA.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 32 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.

Jaka działka należy do willi?+

263 m² prywatnej działki przy willi.