7 zdjęć
Wille · Nusa Dua

Willa w kompleksie OCEANIQ 2, Nusa Dua — 320 m² z basenem i 3 sypialniami

3 BR320 domNusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$812,650
$2,540 / m²
Cena zaktualizowana 8 lipca 2026
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
3 BR
Dom
320 m²
Oddanie
2027
Pozwolenia
PBG
Leasehold
25 lat
Rejon
Nusa Dua
Na lotnisko
9.9 km
Styl wnętrza
Nowoczesny minimalizm

Opis

Willa OCEANIQ 2 znajduje się w prestiżowej części Nusa Dua na Bali i ma powierzchnię 320 m². Przestronny układ obejmuje trzy sypialnie, zapewniając komfort rodzinie lub gościom. Nowoczesna architektura i dopracowane detale podkreślają wysoki standard nieruchomości, a prywatność i cisza kompleksu tworzą spokojne warunki do życia. Cena willi wynosi 812,650 USD, a okres własności — 25 lat. Taki model własności sprawdza się przy inwestycji długoterminowej, a także pod wynajem lub do zamieszkania na własny użytek. Nusa Dua słynie z rozwiniętej infrastruktury, bliskości plaż, restauracji i międzynarodowych szkół, co sprawia, że lokalizacja cieszy się dużym zainteresowaniem wśród ekspatów i turystów. OCEANIQ 2 to wybór dla osób, które cenią jakość, bezpieczeństwo i stabilność inwestycji. Willa spełnia wysokie wymagania rynku nieruchomości premium na Bali i może stać się solidnym aktywem inwestycyjnym lub wygodnym domem do stałego zamieszkania.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko23 min
Canggu56 min
Ubud84–99 min
Uluwatu39 min
Sanur40–43 min
Wysokość n.p.m.46 m

Słońce i pogoda

269słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:maj — wrzesień · 29 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 69 restauracji · 34 barów · 34 hoteli · 26 spa i studiów jogi · 16 kawiarni · 11 atrakcji · 40% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
4.6460 m
hoteli
The Cafe at Mulia Bali
The Cafe at Mulia Bali
4.7510 m
restauracji
Edogin at Mulia Bali
Edogin at Mulia Bali
4.8540 m
restauracji
La Berceuse Nusa Dua, Bali
La Berceuse Nusa Dua, Bali
4.5540 m
hoteli
Table8 at Mulia Bali
Table8 at Mulia Bali
4.7550 m
restauracji
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
4.7640 m
hoteli
Soleil at Mulia Bali
Soleil at Mulia Bali
4.7650 m
restauracji
Nusa Dua Beach
Nusa Dua Beach
4.5780 m
plaż

Co jest w pobliżu

Popularne miejsca w pobliżu — dane z Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

O rejonie · Nusa Dua

Corporate-family resort with premium hotels and a quiet gated environment.

Nusa Dua is a gated zoned resort on Bali's south coast where major 5-star international chains cluster (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). This gives a unique island investment profile: steady high flow of corporate visitors, conference delegations, semi-luxury and luxury family audience.

Corporate visitorsFamily segmentLow-risk portfolioLong-term
Wszystkie wille w Nusa Dua
78of 100

Demand in the area

Stronger than 78% of rentals nearby

52 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа

Compared with nearby villas of this format in Nusa Dua, this property looks stronger thanks to spacious rooms and panoramic glazing. Such rooms are found in 33% of neighboring listings and are associated with a 16.6% higher rate, while panoramic glazing is also present in 33% and adds another 8.1%; with the segment’s average occupancy at 77.5%, the expectation for this property is higher.

Rate vs neighbours
×1.26
~180 $/night
Segment occupancy
78%
Sitting idle
29%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

OCEANIQ 2
Kompleks mieszkaniowy
OCEANIQ 2
Nusa DuaApartamenty, WilleOddanie 2027126 lokali
Otwórz stronę kompleksu
Oceaniq
Deweloper
Oceaniq
  • 3 międzynarodowe nagrody
  • Zwycięzca
  • ASIA PACIFIC PROPETY AWARDS
Otwórz stronę dewelopera

Skontaktuj się z menedżerem

Helen
Helen
Menedżer Oceaniq
5.0
Zwykle odpowiada w ciągu godziny w godzinach pracy na Bali (UTC+8)

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
11 ofert w Nusa Dua · 3 BR
Mediana czynszu
$1,680 / mies.
Zakres
$470$4,000
Rentowność brutto
~2.5%
$20,160 rocznie od ceny willi $812,650

Inne wille w Nusa Dua

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Willa w kompleksie OCEANIQ 2, Nusa Dua — 320 m² z basenem i 3 sypialniami?+

Aktualna cena ofertowa to 812 650 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Willa w kompleksie OCEANIQ 2, Nusa Dua — 320 m² z basenem i 3 sypialniami?+

Nieruchomość znajduje się w Nusa Dua, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić willę na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa gruntu) u notariusza PPAT lub poprzez spółkę PT PMA.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 25 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.

Jaka działka należy do willi?+

Powierzchnia działki na zapytanie — pokazana w karcie powyżej, gdy jest dostępna.