7 zdjęć
Wille · Nusa Dua

Willa w kompleksie OCEANIQ 2, Nusa Dua — 320 m² z basenem i 3 sypialniami

3 BR320 m² domNusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
Part of the OCEANIQ 2 complex →
$812,650
$2,540 / m²
Cena zaktualizowana 8 lipca 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
3 BR
Dom
320 m²
Oddanie
2027
Pozwolenia
PBG
Leasehold
25 lat
Rejon
Nusa Dua
Na lotnisko
9.9 km
Styl wnętrza
Nowoczesny minimalizm

Opis

Willa OCEANIQ 2 znajduje się w prestiżowej części Nusa Dua na Bali i ma powierzchnię 320 m². Przestronny układ obejmuje trzy sypialnie, zapewniając komfort rodzinie lub gościom. Nowoczesna architektura i dopracowane detale podkreślają wysoki standard nieruchomości, a prywatność i cisza kompleksu tworzą spokojne warunki do życia. Cena willi wynosi 812,650 USD, a okres własności — 25 lat. Taki model własności sprawdza się przy inwestycji długoterminowej, a także pod wynajem lub do zamieszkania na własny użytek. Nusa Dua słynie z rozwiniętej infrastruktury, bliskości plaż, restauracji i międzynarodowych szkół, co sprawia, że lokalizacja cieszy się dużym zainteresowaniem wśród ekspatów i turystów. OCEANIQ 2 to wybór dla osób, które cenią jakość, bezpieczeństwo i stabilność inwestycji. Willa spełnia wysokie wymagania rynku nieruchomości premium na Bali i może stać się solidnym aktywem inwestycyjnym lub wygodnym domem do stałego zamieszkania.

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location23 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearby$434 per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3YieldEstimate net incomeWhat the owner keeps per year
  4. 4LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Dojazd

Lotnisko23 min
Canggu56 min
Ubud84–99 min
Uluwatu39 min
Sanur40–43 min
Wysokość n.p.m.46 m

Okolica i wybrzeże

Jak zabudowywała się okolica

3052 budynków w promieniu 1 km · +25% od 2016 roku

6,4% gruntu pod dachami

W latach 2016–2023 zabudowa rosła wolniej niż wokół 91% obiektów na Bali

Google Open Buildings ze zdjęć Sentinel‑2 (Copernicus), każdy budynek z dokładnością ~4 m. Ostatnie dane z 2023 roku.

Ocean blisko

~590 m do oceanu46 m wysokość działki

Najwyższa woda raz na 100 lat do 2050 roku (pływ + sztorm + wzrost poziomu morza): 2,8 m

Działka leży wysoko nad wodą

Copernicus C3S. Bez fal. Wysokość z satelity, dokładność kilku metrów.

Słońce i pogoda

269słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:maj — wrzesień · 29 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Róża wiatrów

Esri, Maxar

Najczęściej wieje ze wschodu — 34% czasu

Średni wiatr: 4,2 m/s · lekka bryza

Godzinowe dane Copernicus ERA5-Land, 7 lat. Pokazuje, skąd wieje wiatr.

Bali w 2050 roku

+1…1,4 °C cieplej średnio

+18…24% więcej pracy dla klimatyzacji

Deszcz: modele się różnią, brak wyraźnej zmiany

Prognoza 27 modeli klimatycznych CMIP6 (Copernicus), średni i wysoki scenariusz emisji. Jedna ocena dla całej wyspy.

Okolica

W promieniu 3 km: 69 restauracji · 34 barów · 34 hoteli · 26 spa i studiów jogi · 16 kawiarni · 11 atrakcji · 40% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
4.6460 m
hoteli
The Cafe at Mulia Bali
The Cafe at Mulia Bali
4.7510 m
restauracji
Edogin at Mulia Bali
Edogin at Mulia Bali
4.8540 m
restauracji
La Berceuse Nusa Dua, Bali
La Berceuse Nusa Dua, Bali
4.5540 m
hoteli
Table8 at Mulia Bali
Table8 at Mulia Bali
4.7550 m
restauracji
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
4.7640 m
hoteli
Soleil at Mulia Bali
Soleil at Mulia Bali
4.7650 m
restauracji
Nusa Dua Beach
Nusa Dua Beach
4.5780 m
plaż

Co jest w pobliżu

Popularne miejsca w pobliżu — dane z Google Maps
O rejonie · Nusa Dua

Kurort rodzinny i biznesowy z hotelami premium w spokojnym, zamkniętym otoczeniu.

Nusa Dua to zamknięta strefa kurortowa na południowym wybrzeżu Bali, gdzie skupiają się duże międzynarodowe sieci 5-gwiazdkowe (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). Daje to unikalny profil inwestycyjny: stały, duży napływ gości biznesowych, delegacji konferencyjnych i rodzin z segmentu semi-luksusowego i luksusowego.

Goście biznesowiSegment rodzinnyPortfel niskiego ryzykaDługi termin
Wszystkie wille w Nusa Dua
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Ile zarabiają sąsiedzi
Według estatemarket.io — wszystkie oferty z Booking w promieniu 1 km · 9 ofert w promieniu 1 km
Wille6 na Booking
Średnia cena za noc
$434
Scenariusz: rok przy obłożeniu 65%
$102,800
przy 55–75%: $87,000–$118,700
Źródło: estatemarket.io
78of 100

Demand in the area

Stronger than 78% of rentals nearby

52 rentals of the same type and size in Nusa Dua

0 — weakest50 — average100 — strongest

Compared with nearby villas of this format in Nusa Dua, this property looks stronger thanks to spacious rooms and panoramic glazing. Such rooms are found in 33% of neighboring listings and are associated with a 16.6% higher rate, while panoramic glazing is also present in 33% and adds another 8.1%; with the segment’s average occupancy at 77.5%, the expectation for this property is higher.

Nightly rate vs neighbours
×1.26
~180 $/night

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

3Yield

A calculator: it takes the neighbour rate from “Rentals nearby” and shows what the owner keeps after all costs and tax. The sliders can be moved.

4Land

What may be built on this land and whether short-term rental is legal — per the official zoning map.

OCEANIQ 2
Kompleks mieszkaniowy
OCEANIQ 2
Nusa DuaApartamenty, WilleOddanie 2027126 lokali
Otwórz stronę kompleksu
Oceaniq
Deweloper
Oceaniq
  • 3 międzynarodowe nagrody
  • Zwycięzca
  • ASIA PACIFIC PROPETY AWARDS
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

Zostaw kontakt, a menedżer dewelopera sam do Ciebie napisze. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Helen
Helen
Menedżer Oceaniq
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
10 ofert w Nusa Dua · 3 BR
Mediana czynszu
$1,625 / mies.
Zakres
$470 – $4,184
Rentowność brutto
~2.4%
$19,500 rocznie od ceny willi $812,650

Inne wille w Nusa Dua

Willa NAI 2 w Nusa Dua - 70 m², 1 sypialnia

Willa NAI 2 w Nusa Dua - 70 m², 1 sypialnia

$216,000
1 BRDom: 70 m²Działka: 93 m²Nusa Dua
Willa K-Village Nusa Dua w Nusa Dua

Willa K-Village Nusa Dua w Nusa Dua

$245,000
1 BRDom: 86 m²Działka: 87 m²Nusa Dua
Willa OCEANIQ 1 w Nusa Dua - 153 m², 1 sypialnia

Willa OCEANIQ 1 w Nusa Dua - 153 m², 1 sypialnia

$589,400
1 BRDom: 153 m²Nusa Dua
Willa OCEANIQ 2 w Nusa Dua - 87 m², 1 sypialnia

Willa OCEANIQ 2 w Nusa Dua - 87 m², 1 sypialnia

$284,600
1 BRDom: 87 m²Nusa Dua

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Willa w kompleksie OCEANIQ 2, Nusa Dua — 320 m² z basenem i 3 sypialniami?+

Aktualna cena ofertowa to $812,650. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Willa w kompleksie OCEANIQ 2, Nusa Dua — 320 m² z basenem i 3 sypialniami?+

Nieruchomość znajduje się w Nusa Dua, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić willę na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa gruntu) u notariusza PPAT lub poprzez spółkę PT PMA.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 25 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.

Jaka działka należy do willi?+

Powierzchnia działki na zapytanie — pokazana w karcie powyżej, gdy jest dostępna.