3 zdjęć
Kompleksy mieszkaniowe · Uluwatu
Surfside Bali
Wille, Apartamenty, Penthouse’y · Uluwatu, Bali · oddanie 2026 · 80 lokali
90%
Under construction · szacunkowo ~90%
Lokale od $199,000
Najważniejsze informacje
Typ lokalu
Wille, Apartamenty, Penthouse’y
Oddanie
2026
Pozwolenia
Applied SLF
Leasehold
32 lat
Lokale
80
Rejon
Uluwatu
Na lotnisko
12 km
O Surfside Bali
Surfside Bali to premium kompleks mieszkaniowy w trakcie budowy w rejonie Uluwatu, realizowany przez dewelopera Fund Bridge Indonesia. Projekt obejmuje 80 jednostek, dostępne są wille, apartamenty i penthouse’y. Zakończenie budowy planowane jest na 2026 rok, a forma własności to leasehold na 32 lata.
Nieruchomość może odpowiadać osobom rozważającym zakup nowej inwestycji w Uluwatu na własne potrzeby mieszkaniowe lub jako aktywo inwestycyjne z różnymi formatami jednostek. Warto zwrócić uwagę, że projekt jest nadal w trakcie budowy, a opis zawiera rozbieżności dotyczące liczby jednostek i etapu realizacji, dlatego najlepiej opierać się na kluczowych faktach: 80 jednostek, status „w trakcie budowy”, zakończenie w 2026 roku.
Dostępne lokale
9 opublikowanych lokali w Surfside Bali
Surfside Bali Apartments in Uluwatu – 52 m², 1 Bedroom
$199,000
1 BR50 m²
7777Demand in the areaExpected to outperform 77% of rentals nearbyPanoramic glazing is a rare advantage for this segment: among nearby listings it appears in only 13% of cases and is usually associated with a higher rate. Against comparable apartments nearby, this supports a stronger position in occupancy: the segment averages 93.1% occupancy, and there are no underperforming listings here.Compared with 23 rentals of the same type and size in Улувату — Пекату
Surfside Bali Apartments in Uluwatu – 64 m², 1 Bedroom
$239,000
1 BR64 m²
8484Demand in the areaExpected to outperform 84% of rentals nearbySpacious rooms stand out: among nearby 1-bedroom apartments, this is found in only 13% of listings, and this feature is associated with a higher rate, by 22% on average. At the same time, the segment itself in Uluwatu–Pekatu is tightly occupied, with an average occupancy of 93.1%.Compared with 23 rentals of the same type and size in Улувату — Пекату
Surfside Bali Apartments in Uluwatu – 64 m², 1 Bedroom
$246,700
1 BR64 m²
5858Demand in the areaExpected to outperform 58% of rentals nearbyIn its segment in Uluwatu–Pecatu, this property looks broadly in line with nearby listings: among 23 similar rentals close by, there are no clear advantages or weaknesses in the features included in the calculation. At the same time, the segment itself is very active: average occupancy here is 93.1%, and there are almost no idle properties.Compared with 23 rentals of the same type and size in Улувату — Пекату
Surfside Bali Apartments in Uluwatu – 64 m², 1 Bedroom
$249,000
1 BR64 m²
Surfside Bali Villa in Uluwatu – 89 m², 3 Bedrooms
$379,000
3 BRDom: 145 m²Uluwatu
2626Demand in the areaExpected to outperform 26% of rentals nearbyThe property is positioned slightly stronger than most nearby listings in this segment: the expected nightly rate is a bit above the group median, and occupancy is projected at 93% versus an average of 90.6%. On the plus side, it has panoramic glazing, which is found in 54% of nearby listings and is associated with a higher rate; on the downside, the rooms are not spacious, while 69% of nearby listings have that advantage, and it has a noticeable effect on pricing.Compared with 26 rentals of the same type and size in Улувату — Пекату
Surfside Bali Villa in Uluwatu – 165 m², 2 Bedrooms
$479,000
2 BRDom: 178 m²Uluwatu
5858Demand in the areaExpected to outperform 58% of rentals nearbyThe property looks stronger than part of its competitors thanks to spacious rooms and panoramic glazing: in the Uluwatu–Pecatu segment, these features are found in 45% and 59% of listings and are associated with a higher rate. But the villa falls short of the market because it does not have a private pool: 84% of nearby competitors do, and its absence pulls the assessment down.Compared with 51 rentals of the same type and size in Улувату — Пекату
Surfside Bali Villa in Uluwatu – 165 m², 2 Bedrooms
$485,000
2 BRDom: 178 m²Uluwatu
7575Demand in the areaExpected to outperform 75% of rentals nearbyThe property looks stronger than many comparable villas in Uluwatu — Pecatu: in this segment, average occupancy is 87%, and occupancy below 70% is seen in only 10% of listings. It is supported by spacious rooms, which only 45% of nearby competitors have and which add a noticeable lift to the rate, as well as panoramic glazing, which also adds value.Compared with 51 rentals of the same type and size in Улувату — Пекату
Surfside Bali Villa in Uluwatu – 218 m², 2 Bedrooms
$589,000
2 BRDom: 228 m²Uluwatu
7575Demand in the areaExpected to outperform 75% of rentals nearbyIn this segment, the property looks stronger than nearby listings: the expected nightly rate is higher, and occupancy is above the market average. This is supported by spacious rooms, which not all nearby listings have, and panoramic glazing — both features are associated with a higher rate for villas like this.Compared with 51 rentals of the same type and size in Улувату — Пекату
Surfside Bali Villa in Uluwatu – 240 m², 4 Bedrooms
$749,000
4 BRDom: 240 m²Uluwatu
7979Demand in the areaExpected to outperform 79% of rentals nearbyIn its segment in Uluwatu–Pecatu, this villa looks stronger than many nearby listings: its expected nightly rate is above the market norm, and its occupancy is above the segment average. This is supported by spacious rooms, which only 38% of neighboring villas have and which add a noticeable uplift to price, as well as panoramic glazing, found in 55% of listings.Compared with 148 rentals of the same type in Улувату — ПекатуLokalizacja
Uluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali
Dojazd
Lotnisko49 min
Canggu78–83 min
Ubud114–129 min
Uluwatu6 min
Sanur70–73 min
Wysokość n.p.m.54 m
Najbliższa plaża:Блу Пойнт Бич· 0.28 km
Słońce i pogoda
269słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:maj — wrzesień · 29 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre
małodużo
Where foreign tourists go
Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.
- Investor:
- property in a lively zone rents higher and sits empty less
- To live in:
- see whether it is quiet or the centre of evening traffic
- Agent:
- a picture instead of the words “great location”
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
Okolica
W promieniu 3 km: 56 restauracji · 49 hoteli · 48 barów · 41 spa i studiów jogi · 37 kawiarni · 9 plaż · 56% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców
360 MOVE Gym & Training Center
4.9160 m
restauracji · dla obcokrajowców
Home by Ours
4.6170 m
kawiarni
Uluwatu Surf Villas
4.6210 m
hoteli
Teja Uluwatu
4.6230 m
barów
The Find Bali
4.9230 m
shopping · dla obcokrajowców
The Istana
4.5230 m
hoteli
Mana Uluwatu Restaurant & Bar
4.5250 m
restauracji
Suluban Beach
4.6290 m
plaż
Co jest w pobliżu
Popularne miejsca w pobliżu — dane z Google Maps
What is nearby
Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.
- Investor:
- the surroundings drive occupancy more than the finish does
- To live in:
- see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
- Agent:
- location arguments the client can verify on the map
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
O rejonie · Uluwatu
Półwysep Bukit – widoki na ocean klasy premium i najwyższa rentowność na Bali.
Uluwatu i cały Bukit (w tym Pandawa, Ungasan, Bingin) to kierunek premium dla kupujących inwestycyjnie. Wille z bezpośrednim widokiem na ocean przy klifach mają najwyższe ADR na wyspie: $250-450 za noc za 2–3 sypialnie. Obłożenie przy zarządzanym najmie przez Airbnb Luxe i Plum Guide wynosi 70–85%.
Najem premiumTuryści na dłuższe pobytySpołeczność surferówWidok na ocean
Wszystkie kompleksy w Uluwatu Sygnały inwestycyjne
Rentowność najmu
~13.1% / rok
Do plaży
Pieszo na plażę
5 min pieszo
Popyt w okolicy
2 pp powyżej okolicy
95%
Oddanie
Klucze w 2026
Ile zarabiają sąsiedzi
Według estatemarket.io — wszystkie oferty z Booking w promieniu 1 km · 180 ofert w promieniu 1 km
Wille7 na Booking
Obłożenie
95.4%
≈ 348 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
$182
Przychód na dostępną noc
$174
Szacowany przychód roczny
$63,392
Rental market in this area
Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.
- Investor:
- check the promised yield against what neighbours actually charge
- To live in:
- see what renting nearby costs while construction finishes
- Agent:
- an independent basis for the price conversation
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
Deweloper
Zrealizowany przez
Fund Bridge Indonesia
3.3Wiarygodność Balinsky · 0 ukończonych
Deweloper
Kontakty dewelopera
To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.
Inne projekty w Uluwatu
Powiązane
Najczęściej zadawane pytania
Gdzie znajduje się Surfside Bali?+
Kompleks mieszkaniowy Surfside Bali znajduje się w Uluwatu, Bali, Indonezja.
Jaki jest okres leasehold w Surfside Bali?+
Podstawowy leasehold to 32 lat. Zapytaj dewelopera o warunki przedłużenia.
Czy obcokrajowiec może kupić lokal w Surfside Bali?+
Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa gruntu) u notariusza PPAT. Obcokrajowcy kupują na takich samych warunkach jak miejscowi.
Jakie dokumenty powinien mieć kompleks?+
Najważniejsze to PBG (pozwolenie na budowę) i SLF (certyfikat przydatności). Bez SLF lokalu nie można legalnie wynajmować. Pozwolenia są wymienione powyżej w bloku „Najważniejsze informacje”.