Apartament w kompleksie PREDMET.CEMAGI w Cemagi — 70 m² z 1 sypialnią
- Dokumenty i due diligence
- Master plan i rzuty
- Bezpośredni kontakt z deweloperem
Parametry
Opis
How to read the data on this property
We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.
What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.
Dojazd
Okolica i wybrzeże
Jak zabudowywała się okolica
1510 budynków w promieniu 1 km · +85% od 2016 roku
2,3% gruntu pod dachami
W latach 2016–2023 zabudowa rosła szybciej niż wokół 90% obiektów na Bali
Google Open Buildings ze zdjęć Sentinel‑2 (Copernicus), każdy budynek z dokładnością ~4 m. Ostatnie dane z 2023 roku.
Ocean blisko
Najwyższa woda raz na 100 lat do 2050 roku (pływ + sztorm + wzrost poziomu morza): 2,9 m
Działka leży wysoko nad wodą
Copernicus C3S. Bez fal. Wysokość z satelity, dokładność kilku metrów.
Słońce i pogoda
Róża wiatrów
Najczęściej wieje z południowego wschodu — 28% czasu
Średni wiatr: 3,5 m/s · lekka bryza
Godzinowe dane Copernicus ERA5-Land, 7 lat. Pokazuje, skąd wieje wiatr.
Bali w 2050 roku
+1…1,4 °C cieplej średnio
+18…24% więcej pracy dla klimatyzacji
Deszcz: modele się różnią, brak wyraźnej zmiany
Prognoza 27 modeli klimatycznych CMIP6 (Copernicus), średni i wysoki scenariusz emisji. Jedna ocena dla całej wyspy.
Okolica
W promieniu 3 km: 73 restauracji · 49 hoteli · 41 kawiarni · 41 spa i studiów jogi · 37 barów · 12 atrakcji · 37% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców








Spokojna plażowa okolica na zachodzie – kolejny etap wędrówki trendu.
Cemagi to plażowa okolica na zachód od Pererenan, w połowie drogi do Tanah Lot. Jeszcze kilka lat temu były tu pola uprawne; teraz aktywnie powstają projekty willowe w średnim i wyższym segmencie. Tempo zabudowy przypomina Pererenan z 2022 roku.
What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.
Demand in the area
Stronger than 61% of rentals nearby
364 rentals of the same type island-wide — few comparable ones nearby
In this segment, occupancy is generally high: 78.2% on average, and only about a quarter of listings sit idle. The score is supported by panoramic glazing — only 18% of nearby listings have it, and it is associated with a higher rate. What lowers the assessment is the lack of a pool and the fact that the rooms are not spacious.
A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.
A calculator: it takes the neighbour rate from “Rentals nearby” and shows what the owner keeps after all costs and tax. The sliders can be moved.
What may be built on this land and whether short-term rental is legal — per the official zoning map.

- bolee 3 let na Bali
Kontakty dewelopera
Zostaw kontakt, a menedżer dewelopera sam do Ciebie napisze. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc
Wszystkie oferty w tej dzielnicyInne apartamenty w Cemagi
Powiązane
Najczęściej zadawane pytania
Ile kosztuje Apartament w kompleksie PREDMET.CEMAGI w Cemagi — 70 m² z 1 sypialnią?+
Aktualna cena ofertowa to $172,000. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.
Gdzie znajduje się Apartament w kompleksie PREDMET.CEMAGI w Cemagi — 70 m² z 1 sypialnią?+
Nieruchomość znajduje się w Cemagi, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.
Czy obcokrajowiec może kupić apartament na Bali?+
Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa) u notariusza PPAT. Większość deweloperów współpracuje z nabywcami z zagranicy.
Jaki jest okres leasehold?+
Podstawowy okres to 27 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.









