5 zdjęć
Kompleksy mieszkaniowe · Cemagi
PREDMET.CEMAGI
Apartamenty · Cemagi, Bali · oddanie 2026 · 65 lokali
95%
Under construction · szacunkowo ~95%
Lokale od $91,800
Najważniejsze informacje
Typ lokalu
Apartamenty
Oddanie
2026
Pozwolenia
PBG
Leasehold
27 lat
Lokale
65
Rejon
Cemagi
Na lotnisko
14 km
O PREDMET.CEMAGI
Kompleks mieszkaniowy PREDMET.CEMAGI to nowoczesny projekt od sprawdzonego dewelopera Predmet.construction, położony w prestiżowej części Canggu, w lokalizacji Cemagi na Bali. To miejsce słynie ze spokojnej atmosfery, bliskości oceanu i rozwiniętej infrastruktury. Cemagi przyciąga osoby, które cenią prywatność, bezpieczeństwo i komfort, a jednocześnie chcą mieszkać blisko najlepszych plaż wyspy. W zasięgu spaceru znajdują się szkoły, sklepy, parki i restauracje, co czyni tę okolicę idealną dla rodzin, inwestorów oraz osób szukających wysokiej jakości nieruchomości na Bali.
W PREDMET.CEMAGI dostępne są apartamenty klasy comfort, zaprojektowane w unikalnym stylu architektonicznym. Kompleks obejmuje 65 unitów, co zapewnia prywatność i kameralną atmosferę dla każdego mieszkańca. Forma własności to leasehold, co jest standardem dla nowych inwestycji na Bali i pozwala korzystnie ulokować kapitał w nieruchomości w długim terminie. Oddanie kompleksu planowane jest na 2026 rok, co daje możliwość zakupu na etapie budowy w atrakcyjnej cenie i z elastycznymi warunkami płatności.
PREDMET.CEMAGI to nie tylko kompleks mieszkaniowy na Bali, ale także korzystna inwestycja w przyszłość. Rejon Cemagi dynamicznie się rozwija, a popyt na wynajem i zakup nieruchomości stale rośnie dzięki popularności Canggu wśród ekspatów i turystów. Panoramiczne widoki, bliskość plaży i rozwinięta infrastruktura sprawiają, że projekt jest atrakcyjny zarówno do zamieszkania, wypoczynku, jak i pod wynajem. Wysoki poziom bezpieczeństwa, zamknięty teren i nowoczesne rozwiązania inżynieryjne zapewniają komfort i spokój wszystkim mieszkańcom.
Wybierając PREDMET.CEMAGI przez Balinsky.info, zyskujesz dostęp do aktualnych zdjęć kompleksu, szczegółowych układów, informacji o cenach i terminach oddania. Na stronie można uzyskać profesjonalną konsultację we wszystkich kwestiach związanych z zakupem nieruchomości na Bali, a także poznać oferty specjalne i warunki zakupu apartamentów. PREDMET.CEMAGI to szansa, by zostać właścicielem nowoczesnej nieruchomości w jednej z najbardziej perspektywicznych części wyspy, korzystając ze wsparcia ekspertów Balinsky.info.
Dostępne lokale
18 opublikowanych apartamentów w PREDMET.CEMAGI
PREDMET.CEMAGI Apartments in Cemagi – 35 m², 1 Bedroom
$91,800
1 BR35 m²Piętro: 2
6161Demand in the areaExpected to outperform 61% of rentals nearbyAgainst nearby listings, panoramic glazing stands out: only 18% of comparable apartments have it, and this feature is associated with a higher rate. But there is no pool, and the rooms are not spacious: some neighbors do have these advantages, so the expected rate is lower, while occupancy is roughly in line with the segment.Compared with 364 rentals of the same type island-wide — few comparable ones nearby
PREDMET.CEMAGI Apartments in Cemagi – 36 m², 1 Bedroom
$101,000
1 BR36 m²Piętro: 3
8989Demand in the areaExpected to outperform 89% of rentals nearbyThe score is supported by features that are rare for the area: a partial ocean view is found in only 4% of nearby listings, and panoramic glazing in 18%; both are associated with a higher nightly rate. The clear downside is that the rooms are not spacious, while 17% of nearby listings do have spacious rooms. In this market, average occupancy remains high.Compared with 364 rentals of the same type island-wide — few comparable ones nearby
PREDMET.CEMAGI Apartments in Cemagi – 33 m², 1 Bedroom
$104,000
1 BR33 m²Piętro: 1
7070Demand in the areaExpected to outperform 70% of rentals nearbyThis apartment is expected to have occupancy slightly above the segment norm, while the rate stays at the level of nearby listings. A clear plus is the panoramic glazing: only 18% of neighboring properties have it, and it usually adds 10% to the rate. A weak point is that the rooms are not spacious; for 17% of neighbors, spacious rooms support the rate by 3.8%.Compared with 364 rentals of the same type island-wide — few comparable ones nearby
PREDMET.CEMAGI Apartments in Cemagi – 36 m², 1 Bedroom
$105,000
1 BR36 m²Piętro: 4
8989Demand in the areaExpected to outperform 89% of rentals nearbyWhat makes this property stronger than nearby listings is a partial ocean view, which is rare in this location—only 4% of nearby properties have it and it is associated with a higher rate—and panoramic glazing, found in 18% of neighbors. A weak point is that the rooms are not spacious: 17% of nearby listings do have spacious rooms, and that supports their rate; in this segment, average occupancy stands at 78.2%, while 26% of properties sit below 70% occupancy.Compared with 364 rentals of the same type island-wide — few comparable ones nearby
PREDMET.CEMAGI Apartments in Cemagi – 33 m², 1 Bedroom
$106,000
1 BR33 m²Piętro: 3
8989Demand in the areaExpected to outperform 89% of rentals nearbyThe strongest advantages here are the partial ocean view and panoramic glazing: among nearby competitors, these features appear in only 4% and 18% of listings, and they affect the nightly rate by +18.3% and +10%. The weak point is that the rooms are not spacious: 17% of nearby listings have this advantage, and its absence is associated with -3.8% to the rate; at the same time, the segment averages 78.2% occupancy, while this property is expected to be higher at 84%.Compared with 364 rentals of the same type island-wide — few comparable ones nearby
PREDMET.CEMAGI Apartments in Cemagi – 33 m², 1 Bedroom
$109,000
1 BR33 m²Piętro: 1
7070Demand in the areaExpected to outperform 70% of rentals nearbyIn its segment, the property looks comparable to nearby listings: the expected rate is close to the typical area level, while occupancy is slightly above average. A notable plus is the panoramic glazing: only 18% of nearby listings have it, and it is associated with a 10% rate uplift; a downside is that the rooms are not spacious, while 17% of nearby listings do have that advantage.Compared with 364 rentals of the same type island-wide — few comparable ones nearby
PREDMET.CEMAGI Apartments in Cemagi – 33 m², 1 Bedroom
$113,000
1 BR33 m²Piętro: 4
8989Demand in the areaExpected to outperform 89% of rentals nearbyThe score is supported by features that are rare for this area: a partial ocean view is found in only 4% of nearby listings and is associated with a higher rate, while panoramic glazing appears in 18% and also lifts pricing. The weakness is straightforward: the rooms are not spacious; at the same time, this segment is active, and only part of the listings here sit idle.Compared with 364 rentals of the same type island-wide — few comparable ones nearby
PREDMET.CEMAGI Apartments in Cemagi – 33 m², 1 Bedroom
$115,000
1 BR33 m²Piętro: 2
8989Demand in the areaExpected to outperform 89% of rentals nearbyThe segment in Cemagi is active: average occupancy here is 78.2%, and only 26% of properties sit below 70% occupancy. This property is helped by a partial ocean view, found in only 4% of nearby listings and adding 18.3% to the rate, and by panoramic glazing with a 10% effect; the weak point is that the rooms are not spacious.Compared with 364 rentals of the same type island-wide — few comparable ones nearby
PREDMET.CEMAGI Apartments in Cemagi – 33 m², 1 Bedroom
$123,000
1 BR33 m²Piętro: 3
7070Demand in the areaExpected to outperform 70% of rentals nearbyThe score is supported by panoramic glazing: among nearby 1-bedroom apartments in Cemagi, it appears in only 18% of listings and is associated with a 10% higher rate. Holding the score back is that the rooms are not considered spacious: 17% of nearby listings have this advantage, and its absence is associated with a 3.8% lower rate; at the same time, the segment overall has 78.2% occupancy, while the property is expected to be around 80%.Compared with 364 rentals of the same type island-wide — few comparable ones nearby
PREDMET.CEMAGI Apartments in Cemagi – 33 m², 1 Bedroom
$132,000
1 BR33 m²Piętro: 4
8989Demand in the areaExpected to outperform 89% of rentals nearbyThe property stands out for its partial ocean view and panoramic glazing: nearby, these features appear in only 4% and 18% of listings, and they affect the nightly rate by +18.3% and +10%. At the same time, the rooms are not spacious — 17% of nearby competitors have this advantage, and its absence is associated with -3.8% in rate.Compared with 364 rentals of the same type island-wide — few comparable ones nearby
PREDMET.CEMAGI Apartments in Cemagi – 54 m², 1 Bedroom
$150,000
1 BR54 m²Piętro: 3
8989Demand in the areaExpected to outperform 89% of rentals nearbyThe property stands out with a partial ocean view and panoramic glazing: among 364 nearby listings, these features appear in only 4% and 18% of properties and add +18.3% and +10% to the rate. The weak point is that the rooms are not spacious: 17% of nearby properties do have spacious rooms, and their absence is associated with a -3.8% effect; at the same time, the segment in the area averages 78.2% occupancy, while this property is expected to be higher at 84%.Compared with 364 rentals of the same type island-wide — few comparable ones nearby
PREDMET.CEMAGI Apartments in Cemagi – 58 m², 1 Bedroom
$155,000
1 BR58 m²Piętro: 2
7070Demand in the areaExpected to outperform 70% of rentals nearbyPanoramic glazing stands out: only 18% of nearby listings have it, and it is associated with a higher rate, while in occupancy the property is expected to perform slightly better than the segment average of 78.2%. A weak point is that the rooms are not considered spacious; 17% of nearby listings have this advantage, and it is linked to a rate premium.Compared with 364 rentals of the same type island-wide — few comparable ones nearbyLokalizacja
Cemagi, Mengwi, Badung Regency, Bali
Dojazd
Lotnisko60–68 min
Canggu30 min
Ubud68–73 min
Uluwatu95–116 min
Sanur65–73 min
Wysokość n.p.m.13 m
Najbliższa plaża:Pantai Nyanyi· 1.1 km
Słońce i pogoda
244słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:lipiec — wrzesień · 28 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre
małodużo
Where foreign tourists go
Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.
- Investor:
- property in a lively zone rents higher and sits empty less
- To live in:
- see whether it is quiet or the centre of evening traffic
- Agent:
- a picture instead of the words “great location”
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
Okolica
W promieniu 3 km: 73 restauracji · 49 hoteli · 41 kawiarni · 41 spa i studiów jogi · 37 barów · 12 atrakcji · 37% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców
Cemagi Beach
4.7160 m
atrakcji
Pantai Mengening
4.7400 m
atrakcji
Riviera Cafe | Cemagi
4.7510 m
kawiarni
Warung Pantai seseh
4.5780 m
restauracji
Dewah Spa Cemagi
4.9950 m
spa i studiów jogi
Dod's Burger x MeatCraft Cemagi
4.81.0 km
restauracji
Luna Massage Bali - Seseh
4.91.0 km
spa i studiów jogi
Cloud Spa - Seseh
4.81.2 km
spa i studiów jogi
O rejonie · Cemagi
Spokojna plażowa okolica na zachodzie – kolejny etap wędrówki trendu.
Cemagi to plażowa okolica na zachód od Pererenan, w połowie drogi do Tanah Lot. Jeszcze kilka lat temu były tu pola uprawne; teraz aktywnie powstają projekty willowe w średnim i wyższym segmencie. Tempo zabudowy przypomina Pererenan z 2022 roku.
Wczesne wejścieSurfing i plażaHoryzont 4–5 lat
Wszystkie kompleksy w Cemagi Sygnały inwestycyjne
Do plaży
Plaża blisko
18 min pieszo
Oddanie
Klucze w 2026
Deweloper
Zrealizowany przez
Predmet.construction
3.9Wiarygodność Balinsky · 2 ukończonych
Deweloper
Kontakty dewelopera
To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.
Inne projekty w Cemagi
Powiązane
Najczęściej zadawane pytania
Gdzie znajduje się PREDMET.CEMAGI?+
Kompleks mieszkaniowy PREDMET.CEMAGI znajduje się w Cemagi, Bali, Indonezja.
Jaki jest okres leasehold w PREDMET.CEMAGI?+
Podstawowy leasehold to 27 lat. Zapytaj dewelopera o warunki przedłużenia.
Czy obcokrajowiec może kupić lokal w PREDMET.CEMAGI?+
Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa gruntu) u notariusza PPAT. Obcokrajowcy kupują na takich samych warunkach jak miejscowi.
Jakie dokumenty powinien mieć kompleks?+
Najważniejsze to PBG (pozwolenie na budowę) i SLF (certyfikat przydatności). Bez SLF lokalu nie można legalnie wynajmować. Pozwolenia są wymienione powyżej w bloku „Najważniejsze informacje”.