Pro
9 zdjęć
Apartamenty · Pererenan

Apartament Elysium w Pererenan — 45 m² z 1 sypialnią

1 BR45 m²Piętro: 1Pererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali
Rp 3,49 mld
Rp 77,6 mln / m²
Cena zaktualizowana 29 września 2026

Parametry

Sypialnie
1 BR
Powierzchnia
45 m²
Piętro
1
Pozwolenia
PBG
Leasehold
30 lat
Rejon
Pererenan
Na lotnisko
12 km

Opis

Apartament Elysium znajduje się w prestiżowej części Pererenan na Bali, która niezmiennie przyciąga uwagę inwestorów i najemców dzięki rozwiniętej infrastrukturze oraz bliskości popularnych lokalizacji na wyspie. Powierzchnia apartamentu wynosi 45 m², a układ obejmuje jedną sypialnię, co sprawia, że nieruchomość cieszy się zainteresowaniem wśród osób ceniących prywatność i nowoczesny styl życia. Cena apartamentu to 190 000 USD, a okres własności wynosi 30 lat, co zapewnia długoterminową perspektywę dla właścicieli. Ten format nieruchomości sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem: popyt na najem w Pererenan pozostaje wysoki ze względu na stały napływ turystów i ekspatów, którzy wybierają tę okolicę na dłuższy pobyt. Kompleks Elysium wyróżnia się przemyślaną architekturą i wysokim standardem wykonania, co podkreśla jego atrakcyjność inwestycyjną. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do plaż, restauracji i usług, a także stabilny dochód z wynajmu.

Pro access is under review

We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.

Is this property worth buying

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it safe?

No obvious risks in the data.

Building permit
yes
Construction
Строится
Land lease
30 years
Developer BREIG
14 of 18 projects completed
Elevation and ocean
Plot 13 m above sea level, 540 m to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
Nature
floods - medium risk, earthquakes - medium risk; no risk: landslides, tsunami, volcano
Access
road 10 m
Slope
flat, 1%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it a good place to live?

Comfortable to live in

O rejonie · Pererenan

Spokojniejszy sąsiad Canggu: te same fale i beach cluby oraz dużo nowej zabudowy.

Pererenan to kolejna modna okolica po Canggu, 15 minut od Berawy. Mniej hałasu, mniej korków, te same fale i beach cluby.

Inwestorzy koszt/rentownośćHoryzont 5+ latFale + spokój
Wszystkie apartamenty w Pererenan

Słońce i pogoda

244słonecznych dni w roku (365)
Sty928°22
Lut828°20
Mar1628°15
Kwi2128°9
Maj2728°4
Cze2528°5
Lip2827°3
Sie3027°1
Wrz2728°3
Paź2330°8
Lis1629°14
Gru1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Powietrze:dobre

Wiatr przy domu

ObiektEsri, Maxar

Kwiecień — październik: wiatr wieje najczęściej ze wschodu i z południowego wschodu

80% czasu · średnio 4 m/s, lekka bryza

Co to oznacza: okna i taras od strony południowo-wschodniej są przewiewne; przeciwna strona domu jest osłonięta. Wiatr jest słaby: klimatyzacja i tak będzie potrzebna.

Godzinowe dane Copernicus ERA5-Land, 7 lat. Zdjęcie Esri.

Dojazd

Lotnisko
53–60 min
Canggu
23 min
Ubud
63–69 min
Uluwatu
88–106 min
Sanur
58–65 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurantsBeach
International school
1.9 km · Колледж Чангу
Clinic
450 m · THE MEDICAL PERERENAN CLINIC & INFUSION BALI · pharmacy 450 m
Grocery store
650 m · Agung Mart
Cafés
23 within 500 m
Quiet
quiet

Munggu Beach (Seseh) - 600 m

4,5· 678 Google reviews

Black volcanic sand, strong currents

Swimming
not recommended
With kids
no
Surf
intermediate
By the beach
6 cafés, 15 restaurants, 1 bar within 500 m
Also
horse riding
Promenade
no

Mapa zagranicznych turystów

Will there be demand?

There is demand nearby, but not high

Similar places within 2 km: typically Rp 1,5 mln per night, usually from Rp 1,1 mln to Rp 2,2 mln.

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 1,5 mln per night.

From one booked nightRp 555 000of that, Rp 107 000 is profit
In hand per monthRp 12,4 mlnat 76% occupancy
At a loss belowRp 1,4 mln a night
How it is calculated: one night
One booked night
Guest paysAverage rate of similar listings nearbyRp 1,7 mln
Discounts and promosOn average guests pay 10% below the listed rate−Rp 161 000
Booking / Airbnb commission16%−Rp 233 000
Management company17%−Rp 251 000
Rental taxesHotel tax and income tax−Rp 215 000
Utilities, cleaning, repairs−Rp 251 000
You keepRp 555 000
Pays back the investmentYour profit on top

Approximate, at 76% occupancy. The investment of Rp 3,73 mld (price, closing costs and furniture) is spread over 30 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.

What if you rent like the neighbours

How much will it earn?

About 5.0% a year before tax, 4.0% for non-residents. Pays back in about 20 years.

LowTypicalHigh
Nightly rentalper year before tax3,2%5,0%7,2%
BREIG
Deweloper
BREIG
  • Bolee 9 let opyt raboty na rynke Bali
  • 450+ obektov v portfele
  • Opyt raboty vo Vetname (avtomobilnyy zavod Vinfast)
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

Zostaw kontakt, a menedżer dewelopera sam do Ciebie napisze. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Serge
Serge
Menedżer BREIG
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Filmy: Elysium

Inne apartamenty w Pererenan

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Apartament Elysium w Pererenan — 45 m² z 1 sypialnią?+

Aktualna cena ofertowa to $195,000. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Apartament Elysium w Pererenan — 45 m² z 1 sypialnią?+

Nieruchomość znajduje się w Pererenan, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić apartament na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa) u notariusza PPAT. Większość deweloperów współpracuje z nabywcami z zagranicy.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 30 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.