7 foto
Vila · Uluwatu

Vila Surfside Bali di Uluwatu — 178 m² dengan kolam renang dan 2 kamar tidur

2 BR178 rumahUluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali
$419,000
$2,354 / m²
Harga diperbarui 1 September 2026
  • Dokumen & due diligence
  • Master plan & denah
  • Kontak langsung pengembang

Spesifikasi

Kamar tidur
2 BR
Rumah
178 m²
Serah terima
2026
Izin
Заявка SLF
Hak sewa
32 tahun
Wilayah
Uluwatu
Ke bandara
12 km

Deskripsi

Vila Surfside Bali berlokasi di area prestisius Uluwatu, salah satu destinasi properti paling diminati di Bali. Luas bangunan 178 m² memberikan ruang yang nyaman untuk ditinggali maupun disewakan. Vila ini memiliki dua kamar tidur, sehingga cocok untuk keluarga maupun investor yang menargetkan sewa jangka panjang atau harian. Kompleks Surfside Bali menonjol dengan arsitektur modern dan tingkat privasi yang tinggi. Kawasan Uluwatu dikenal dengan infrastruktur yang berkembang, dekat ke pantai dan restoran populer, yang mendukung permintaan sewa properti yang stabil di segmen ini. Vila ditawarkan dengan harga 419 000 USD, dengan masa kepemilikan 32 tahun, sesuai standar pasar dan memberi kejelasan dalam transaksi. Properti ini cocok untuk investasi, tempat tinggal permanen, atau rumah liburan musiman. Tata ruang yang dirancang dengan baik, material berkualitas, dan lokasi yang strategis menjadikan vila Surfside Bali pilihan menarik bagi pembeli yang mengutamakan privasi dan standar hidup tinggi di Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Cara ke sini

Bandara49 mnt
Canggu78–83 mnt
Ubud114–129 mnt
Uluwatu6 mnt
Sanur70–73 mnt
Ketinggian54 m

Matahari dan cuaca

269hari cerah per tahun (365)
Bulan terbaik:Mei — September · 29 hari cerah per bulan
Musim hujan:November — Maret
Udara:baik

Sekitar lokasi

Dalam 3 km: 56 restoran · 49 hotel · 48 bar · 41 spa & yoga · 37 kafe · 9 pantai · 56% tempat di sekitar melayani turis asing

360 MOVE Gym & Training Center
360 MOVE Gym & Training Center
4.9160 m
restoran · untuk turis asing
Home by Ours
Home by Ours
4.6170 m
kafe
Uluwatu Surf Villas
Uluwatu Surf Villas
4.6210 m
hotel
Teja Uluwatu
Teja Uluwatu
4.6230 m
bar
The Find Bali
The Find Bali
4.9230 m
shopping · untuk turis asing
The Istana
The Istana
4.5230 m
hotel
Mana Uluwatu Restaurant & Bar
Mana Uluwatu Restaurant & Bar
4.5250 m
restoran
Suluban Beach
Suluban Beach
4.6290 m
pantai
Tentang wilayah · Uluwatu

The Bukit peninsula — premium ocean views and the highest yields in Bali.

Uluwatu and the wider Bukit (including Pandawa, Ungasan, Bingin) are the premium destination for investor buyers. Direct-ocean-view villas with close-to-cliff positioning command the highest ADR on the island: $250-450/night for 2-3BR units. Managed-rental occupancy via Airbnb Luxe and Plum Guide runs 70-85%.

Premium rentalLong-stay touristsSurf communityOcean views
Semua vila di Uluwatu
75of 100

Demand in the area

Stronger than 75% of rentals nearby

51 rentals of the same type and size in Улувату — Пекату

The property looks stronger than many comparable villas in Uluwatu — Pecatu: in this segment, average occupancy is 87%, and occupancy below 70% is seen in only 10% of listings. It is supported by spacious rooms, which only 45% of nearby competitors have and which add a noticeable lift to the rate, as well as panoramic glazing, which also adds value.

Rate vs neighbours
×1.28
~192 $/night
Segment occupancy
87%
Sitting idle
10%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Berapa penghasilan tetangga
Menurut data estatemarket.io — semua properti di Booking dalam radius 1 km · 180 properti dalam radius 1 km
Vila7 di Booking
Tingkat hunian
95.4%
≈ 348 malam terpesan per tahun
Harga rata-rata per malam
$182
Pendapatan per malam tersedia
$174
Perkiraan pendapatan per tahun
$63,392

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Surfside Bali
Kompleks hunian
Surfside Bali
UluwatuVila, Apartemen, PenthouseSerah terima 202680 unit
Buka halaman kompleks
Fund Bridge Indonesia
Pengembang
Fund Bridge Indonesia
  • pengalaman investasi sejak 2018
  • 4 tahun di Bali
  • 3,7 HA luas proyek development yang telah direalisasikan
Buka halaman pengembang

Hubungi manajer

Stacy
Stacy
Manajer Fund Bridge Indonesia
5.0
Biasanya membalas dalam satu jam pada jam kerja Bali (UTC+8)

Yang disewakan di sekitar per bulan

Semua objek di area ini
20 objek di Uluwatu · 2 BR
Sewa median
$2,711 / bln
Rentang
$704$5,310
Imbal hasil bruto
~7.8%
$32,532 per tahun dari harga vila $419,000

Vila lain di Uluwatu

Terkait

Pertanyaan yang sering diajukan

Berapa harga Vila Surfside Bali di Uluwatu — 178 m² dengan kolam renang dan 2 kamar tidur?+

Harga saat ini — 419 000 $. Harga terbaru selalu ditampilkan di kartu di atas.

Di mana lokasi Vila Surfside Bali di Uluwatu — 178 m² dengan kolam renang dan 2 kamar tidur?+

Properti berada di Uluwatu, Bali. Koordinat pastinya ada di peta di atas.

Bisakah warga asing membeli vila di Bali?+

Ya. Transaksi dilakukan melalui skema hak sewa (leasehold, sewa tanah jangka panjang) di notaris PPAT, atau melalui perusahaan PT PMA.

Berapa jangka waktu hak sewa?+

Jangka waktu dasar — 32 tahun. Tanyakan syarat perpanjangan kepada pengembang.

Berapa luas tanah yang menyertai vila?+

Luas tanah berdasarkan permintaan — ditampilkan di kartu di atas bila tersedia.