5 foto
Vila · Nusa Dua

Villa di K-Village Nusa Dua — 106 m², 2 kamar tidur

2 BR106 rumah189 tanahNusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$450,000
$4,245 / m²
Harga diperbarui 1 September 2026
  • Dokumen & due diligence
  • Master plan & denah
  • Kontak langsung pengembang

Spesifikasi

Kamar tidur
2 BR
Rumah
106 m²
Tanah
189 m²
Serah terima
2027
Izin
PBG
Hak sewa
24 tahun
Wilayah
Nusa Dua
Ke bandara
11 km
Gaya interior
Jepang / wabi-sabi

Deskripsi

Villa di kompleks K-Village Nusa Dua berlokasi di kawasan prestisius Nusa Dua, Bali, yang dikenal dengan infrastruktur lengkap, dekat ke pantai, dan tingkat keamanan yang tinggi. Luas properti ini 106 m² dengan dua kamar tidur, sehingga nyaman untuk keluarga maupun disewakan. Arsitektur modern dan tata ruang yang dirancang dengan baik menegaskan karakter properti ini dan sesuai dengan ekspektasi pembeli yang selektif. Harga villa ini adalah 450 000 USD dengan masa kepemilikan 24 tahun. Skema kepemilikan ini cocok bagi pembeli yang mempertimbangkan investasi jangka panjang atau berencana tinggal di Bali selama beberapa tahun. Kompleks K-Village Nusa Dua menawarkan standar layanan yang tinggi dan privasi, dua hal yang sangat dihargai oleh penyewa maupun pemilik properti di segmen ini. Kawasan Nusa Dua diminati investor karena permintaan sewa yang stabil dan lokasinya menarik untuk tempat tinggal jangka panjang. Villa di K-Village Nusa Dua adalah pilihan seimbang bagi pembeli yang mencari properti dengan skema kepemilikan yang jelas, infrastruktur berkembang, dan potensi pendapatan sewa.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Cara ke sini

Bandara27 mnt
Canggu57–60 mnt
Ubud88–103 mnt
Uluwatu34 mnt
Sanur46 mnt
Ketinggian71 m

Matahari dan cuaca

269hari cerah per tahun (365)
Bulan terbaik:Mei — September · 29 hari cerah per bulan
Musim hujan:November — Maret
Udara:baik

Sekitar lokasi

Dalam 3 km: 18 restoran · 13 hotel · 12 bar · 7 pantai · 4 kafe · 4 atraksi · 42% tempat di sekitar melayani turis asing

Glamp Nusa
Glamp Nusa
4.8280 m
hotel
Ulu Segara Luxury Suites & Villas
Ulu Segara Luxury Suites & Villas
4.5530 m
hotel
Samabe Bali Suites & Villas
Samabe Bali Suites & Villas
4.7670 m
hotel
CLIFF at Canna
CLIFF at Canna
4.8870 m
restoran
CANNA
CANNA
4.7880 m
bar
Gunung Payung Beach
Gunung Payung Beach
4.81.0 km
atraksi
Pantai Gunung Payung
Pantai Gunung Payung
4.61.0 km
pantai
The Ritz-Carlton, Bali
The Ritz-Carlton, Bali
4.61.1 km
hotel

Apa yang ada di sekitar

Tempat populer di sekitar — data dari Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Tentang wilayah · Nusa Dua

Corporate-family resort with premium hotels and a quiet gated environment.

Nusa Dua is a gated zoned resort on Bali's south coast where major 5-star international chains cluster (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). This gives a unique island investment profile: steady high flow of corporate visitors, conference delegations, semi-luxury and luxury family audience.

Corporate visitorsFamily segmentLow-risk portfolioLong-term
Semua vila di Nusa Dua
69of 100

Demand in the area

Stronger than 69% of rentals nearby

67 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа

In the Nusa Dua segment of 2-bedroom villas, average occupancy is 77.4%, while 30% of listings sit below 70% occupancy. This villa is supported by features that are less common among nearby competitors—spacious rooms and panoramic glazing—but the lack of a pool and a bathtub noticeably pulls the score down.

Rate vs neighbours
×1.12
~101 $/night
Segment occupancy
77%
Sitting idle
30%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

K-Village Nusa Dua
Kompleks hunian
K-Village Nusa Dua
Nusa DuaVilaSerah terima 202736 unit
Buka halaman kompleks
Protected capital estate
Pengembang
Protected capital estate
  • 11 tahun di desain dan arsitektur
  • 9 tahun sebagai kontraktor utama
  • 3 tahun beroperasi di Bali
Buka halaman pengembang

Yang disewakan di sekitar per bulan

Semua objek di area ini
31 objek di Nusa Dua · 2 BR
Sewa median
$1,580 / bln
Rentang
$630$2,640
Imbal hasil bruto
~4.2%
$18,960 per tahun dari harga vila $450,000

Vila lain di Nusa Dua

Terkait

Pertanyaan yang sering diajukan

Berapa harga Villa di K-Village Nusa Dua — 106 m², 2 kamar tidur?+

Harga saat ini — 450 000 $. Harga terbaru selalu ditampilkan di kartu di atas.

Di mana lokasi Villa di K-Village Nusa Dua — 106 m², 2 kamar tidur?+

Properti berada di Nusa Dua, Bali. Koordinat pastinya ada di peta di atas.

Bisakah warga asing membeli vila di Bali?+

Ya. Transaksi dilakukan melalui skema hak sewa (leasehold, sewa tanah jangka panjang) di notaris PPAT, atau melalui perusahaan PT PMA.

Berapa jangka waktu hak sewa?+

Jangka waktu dasar — 24 tahun. Tanyakan syarat perpanjangan kepada pengembang.

Berapa luas tanah yang menyertai vila?+

189 m² tanah pribadi bersama vila.