10 foto
Vila · Nusa Dua

Villa di Aravita Residence, Nusa Dua — 90 m², 2 kamar tidur

2 BR90 m² rumah45 m² tanahNusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
Part of the Aravita Residence complex →
$320,320
$3,559 / m²
Harga diperbarui 1 September 2026
  • Dokumen & due diligence
  • Master plan & denah
  • Kontak langsung pengembang

Spesifikasi

Kamar tidur
2 BR
Rumah
90 m²
Tanah
45 m²
Serah terima
2028
Hak sewa
31 tahun
Wilayah
Nusa Dua
Ke bandara
9.7 km
Gaya interior
Minimalis modern

Deskripsi

Villa di kompleks Aravita Residence berlokasi di kawasan prestisius Nusa Dua, Bali. Luas properti ini 90 m² dengan dua kamar tidur, cocok untuk keluarga kecil maupun disewakan. Arsitektur modern dan tata ruang yang dirancang dengan baik menegaskan kualitas kompleks ini serta sesuai dengan ekspektasi pembeli yang selektif. Harga villa ini adalah 320 320 USD. Properti ditawarkan dengan hak kepemilikan selama 31 tahun, memberikan prospek jangka panjang untuk investasi maupun tempat tinggal pribadi. Kawasan Nusa Dua dikenal dengan infrastruktur yang berkembang, dekat ke pantai, restoran, dan sekolah internasional, sehingga menjadi lokasi yang diminati ekspatriat dan wisatawan. Villa di Aravita Residence cocok bagi pembeli yang mencari properti di Bali untuk investasi, disewakan, atau ditempati sendiri. Kompleks ini menawarkan tingkat privasi dan keamanan yang tinggi, serta akses yang nyaman ke jalur transportasi utama di pulau ini.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Cara ke sini

Bandara23 mnt
Canggu56 mnt
Ubud85–99 mnt
Uluwatu38 mnt
Sanur43 mnt
Ketinggian57 m

Matahari dan cuaca

269hari cerah per tahun (365)
Bulan terbaik:Mei — September · 29 hari cerah per bulan
Musim hujan:November — Maret
Udara:baik

Sekitar lokasi

Dalam 3 km: 51 restoran · 32 bar · 28 hotel · 21 spa & yoga · 16 kafe · 7 pantai · 36% tempat di sekitar melayani turis asing

La Berceuse Nusa Dua, Bali
La Berceuse Nusa Dua, Bali
4.5290 m
hotel
Rosehill spa
Rosehill spa
4.7600 m
restoran
The Apurva Spa
The Apurva Spa
4.9770 m
spa & yoga
Hilton Bali Resort
Hilton Bali Resort
4.6830 m
hotel
Grain
Grain
4.9870 m
kafe
Izakaya by Oku
Izakaya by Oku
4.5890 m
restoran
The Apurva Kempinski Bali
The Apurva Kempinski Bali
4.8950 m
hotel
Bai Yun Hot Pot
Bai Yun Hot Pot
4.71.0 km
restoran

Apa yang ada di sekitar

Tempat populer di sekitar — data dari Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Tentang wilayah · Nusa Dua

Corporate-family resort with premium hotels and a quiet gated environment.

Nusa Dua is a gated zoned resort on Bali's south coast where major 5-star international chains cluster (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). This gives a unique island investment profile: steady high flow of corporate visitors, conference delegations, semi-luxury and luxury family audience.

Corporate visitorsFamily segmentLow-risk portfolioLong-term
Semua vila di Nusa Dua
36of 100

Demand in the area

Stronger than 36% of rentals nearby

67 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа

Demand here looks steady for the segment: in this group, average occupancy is 77.4%, 30% of listings are below 70%, and this villa is expected to be around 77%. A plus is the panoramic glazing: only 21% of nearby listings have it, and it is associated with a higher rate. Weak points are the lack of a pool and rooms that are not spacious.

Rate vs neighbours
×0.91
~82 $/night
Segment occupancy
77%
Sitting idle
30%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Aravita Residence
Kompleks hunian
Aravita Residence
Nusa DuaVilaSerah terima 202875 unit
Buka halaman kompleks
High Quality Construction
Pengembang
High Quality Construction
  • 18 tahun di bidang konstruksi
  • 2 tahun di Bali
  • 2 penghargaan internasional
Buka halaman pengembang

Hubungi manajer

Daria
Daria
Manajer High Quality Construction
5.0
Biasanya membalas dalam satu jam pada jam kerja Bali (UTC+8)

Yang disewakan di sekitar per bulan

Semua objek di area ini
31 objek di Nusa Dua · 2 BR
Sewa median
$1,580 / bln
Rentang
$630 – $2,640
Imbal hasil bruto
~5.9%
$18,960 per tahun dari harga vila $320,320

Vila lain di Nusa Dua

Villa NAI 2 di Nusa Dua - 70 m², 1 kamar

Villa NAI 2 di Nusa Dua - 70 m², 1 kamar

$216,000
1 BRRumah: 70 m²Luas tanah: 93 m²Nusa Dua
Villa K-Village Nusa Dua 86 m² 1 Kamar

Villa K-Village Nusa Dua 86 m² 1 Kamar

$245,000
1 BRRumah: 86 m²Luas tanah: 87 m²Nusa Dua
Villa OCEANIQ 1 di Nusa Dua 153 m²

Villa OCEANIQ 1 di Nusa Dua 153 m²

$589,400
1 BRRumah: 153 m²Nusa Dua
Villa OCEANIQ 2 di Nusa Dua 87 m²

Villa OCEANIQ 2 di Nusa Dua 87 m²

$284,600
1 BRRumah: 87 m²Nusa Dua

Terkait

Pertanyaan yang sering diajukan

Berapa harga Villa di Aravita Residence, Nusa Dua — 90 m², 2 kamar tidur?+

Harga saat ini — 320 320 $. Harga terbaru selalu ditampilkan di kartu di atas.

Di mana lokasi Villa di Aravita Residence, Nusa Dua — 90 m², 2 kamar tidur?+

Properti berada di Nusa Dua, Bali. Koordinat pastinya ada di peta di atas.

Bisakah warga asing membeli vila di Bali?+

Ya. Transaksi dilakukan melalui skema hak sewa (leasehold, sewa tanah jangka panjang) di notaris PPAT, atau melalui perusahaan PT PMA.

Berapa jangka waktu hak sewa?+

Jangka waktu dasar — 31 tahun. Tanyakan syarat perpanjangan kepada pengembang.

Berapa luas tanah yang menyertai vila?+

45 m² tanah pribadi bersama vila.