2 foto

Kompleks hunian · Pererenan

River Villa

Vila · Pererenan, Bali · serah terima 2024 · 1 unit

100%

Selesai · perkiraan ~100%

Unit mulai dari Rp 33.12 B

Fakta utama

Tipe unit

Vila

Serah terima

2024

Hak sewa

30 tahun

Unit

Wilayah

Pererenan

Ke bandara

22 km · 54⁠–⁠61 min

Tentang River Villa

River Villa adalah kompleks hunian modern di Bali yang dikembangkan oleh BREIG di salah satu area paling diminati di pulau ini — Pererenan, Canggu. Lokasinya memadukan privasi dengan kedekatan ke infrastruktur utama: hanya beberapa menit ke pantai, kafe populer, toko, sekolah, dan pusat kebugaran. Pererenan dikenal dengan suasananya yang tenang, infrastruktur yang berkembang, dan kenyamanan untuk tinggal jangka panjang, sehingga area ini menarik baik bagi keluarga maupun investor yang mencari properti prospektif di Bali. Di kompleks River Villa hanya tersedia satu unit eksklusif — vila luas dengan desain modern, jendela panorama, dan tata ruang yang dirancang dengan matang. Skema kepemilikan adalah leasehold, sehingga cocok untuk investasi properti di Bali dengan kondisi legal yang jelas. Serah terima proyek dijadwalkan pada 2024, memberi peluang untuk membeli properti baru di tahap akhir pembangunan dan memilih skema transaksi yang paling sesuai. River Villa bukan sekadar vila di Bali, tetapi ruang lengkap untuk tinggal, berlibur, dan berinvestasi. Berkat lokasinya yang strategis di Pererenan, properti ini ideal untuk hunian permanen, disewakan, atau liburan musiman. Kawasan ini berkembang pesat, permintaan sewa dan pembelian properti terus meningkat, sementara kedekatan ke pantai dan infrastruktur yang matang menghadirkan tingkat kenyamanan yang tinggi. Investasi pada proyek baru di Bali, khususnya di lokasi seperti Pererenan, dikenal memiliki likuiditas tinggi dan potensi kenaikan nilai. Dengan memilih River Villa melalui Balinsky, Anda mendapatkan akses ke foto terbaru, denah lengkap, informasi harga, dan jadwal serah terima. Di situs ini tersedia seluruh detail proyek, dan para ahli Balinsky siap membantu konsultasi pembelian properti di Bali, memilih opsi yang paling tepat, serta mendampingi transaksi di setiap tahap. River Villa adalah kesempatan untuk memiliki vila modern di salah satu area terbaik di pulau ini dengan dukungan profesional dan proses pembelian yang transparan.

Unit tersedia

1 vila dipublikasikan di River Villa

River Villa in Pererenan – 465 m², 5 Bedrooms

Rp 33.12 B

5 BRRumah: 465 m²Pererenan

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

1Location61 min to the airportSurroundings, travel times, weather
2Rentals nearbyRp 6.3 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows

1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Lokasi

Pererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali

Cara ke sini

Bandara54–61 mnt

Canggu24 mnt

Ubud64–70 mnt

Uluwatu90–108 mnt

Sanur60–67 mnt

Ketinggian8 m

Pantai terdekat:Pantay Pererenan· 0.42 km

Kawasan dan pantai

Kawasan cepat dibangun - akan ada proyek konstruksi di dekatnya

+78% bangunan dalam radius 1 km pada 2016–2023

Laut ~290 m, lahan 8 m di atas permukaan laut: jarak aman kecil dari air tertinggi hingga 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Matahari dan cuaca

244hari cerah per tahun (365)

Bulan terbaik:Juli — September · 28 hari cerah per bulan

Musim hujan:November — Maret

Udara:baik

Angin di rumah

PropertiEsri, Maxar

April — Oktober: angin paling sering bertiup dari timur dan tenggara

80% dari waktu · rata-rata 4 m/d, angin lembut

Artinya: jendela dan teras yang menghadap tenggara mendapat angin; sisi rumah yang berlawanan terlindung. Anginnya lemah: AC tetap diperlukan.

Data per jam Copernicus ERA5-Land, 7 tahun. Citra Esri.

Buka di Google Maps

Apa yang ada di sekitar

Tempat populer di sekitar — data dari Google Maps

pantay pererenan
423 m
4.5· 920
Jl. Pantai Pererenan, Pererenan, Kabupaten Badung
Lihat di peta
pantay mungg
431 m
4.5· 678
munggu, badung
Lihat di peta
mungg bich
551 m
4.5· 126
Sea
Lihat di peta
Pantai Selasih
680 m
3.9· 7
cemagi, badung
Lihat di peta
Mejan Stone Beach
850 m
4.5· 135
changu, badung
Lihat di peta
Pantai Munduk Catu
1.3 km
4.4· 54
Gg. Bintang Laut, Sesetan, Kota Denpasar
Lihat di peta
plyazh batu bolong
1.6 km
4.5· 7.970
Jl. Pantai Batu Bolong, Canggu, Kabupaten Badung
Lihat di peta
Canggu Beach
1.9 km
4.4· 1.250
changu, badung
Lihat di peta
nelayan bich
2.0 km
4.5· 504
Jl. Nelayan No.31, Canggu, Kabupaten Badung
Lihat di peta
Berawa Beach
2.4 km
4.5· 3.137
Jl. Pemelisan Agung, Tibubeneng, Kabupaten Badung
Lihat di peta
Pantai Nyanyi
3.0 km
4.4· 960
beraban, tabanan
Lihat di peta
Morabito Art Villa Beach
3.3 km
4.1· 68
tibubeneng, badung
Lihat di peta
seminyak / brava bichfront lend
3.4 km
5.0· 1
tibubeneng, badung
Lihat di peta
plyazh pantay kayu putih
3.5 km
4.3· 505
Gang Bintang Laut, Denpasar Selatan, Tibubeneng, Kabupaten Badung
Lihat di peta
plyazh batu belig
4.0 km
4.5· 4.183
Jl. Batu Belig, Kerobokan Kelod, Kabupaten Badung
Lihat di peta

Tentang wilayah · Pererenan

Tetangga Canggu yang lebih tenang: ombak dan beach club yang sama, serta banyak pembangunan baru.

Pererenan adalah kawasan tren berikutnya setelah Canggu, 15 menit dari Berawa. Lebih sepi, lebih sedikit macet, dengan ombak dan beach club yang sama.

Investor rasio biaya-imbal hasilHorizon 5+ tahunOmbak + ketenangan

Semua kompleks hunian di Pererenan

2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Sinyal investasi

Imbal hasil unit sebelum pajak, median

~4,0% / thn

Ke pantai

Pantai dekat

7 mnt jalan

Serah terima

Siap — pendapatan langsung

3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Flat plot · street 4 m away

Access

Street 4 m away · Gang OceanTo the Raya Pantai Pererenan: 270 m

Slope

Flat plot · 4%

Stream

80 m from the plot

Sea

280 m from the listing point

Natural hazards

Flood · medium

No high hazards.

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey. Hazard indices from InaRISK (Indonesia’s disaster agency, BNPB). A district-level model, not a survey of the plot.

Pengembang

Dibangun oleh

BREIG

Proyek selesai: 14 · dalam pembangunan: 4

Pengembang

Kontak pengembang

Tinggalkan kontak Anda, manajer pengembang akan menghubungi Anda. Balinsky tidak ikut serta dalam negosiasi maupun transaksi.

Serge

Manajer BREIG

Jam kerja Bali, UTC+8

Video tentang River Villa

Proyek lain di Pererenan

Terkait

Pertanyaan yang sering diajukan

Di mana lokasi River Villa?+

Kompleks hunian River Villa berada di Pererenan, Bali, Indonesia.

Berapa jangka waktu hak sewa di River Villa?+

Jangka waktu dasar hak sewa — 30 tahun. Tanyakan kemungkinan perpanjangan kepada pengembang.

Bisakah warga asing membeli unit di River Villa?+

Ya. Transaksi dilakukan melalui skema hak sewa (leasehold, sewa tanah jangka panjang) di notaris PPAT. Warga asing membeli dengan cara yang sama seperti penduduk lokal.

Dokumen apa yang harus dimiliki kompleks?+

Yang utama adalah PBG (izin mendirikan bangunan) dan SLF (sertifikat laik fungsi). Tanpa SLF, unit tidak dapat disewakan secara legal. Dokumen terlihat di atas pada blok «Fakta utama».