7 foto

Kompleks hunian · Pererenan

BALIWOOD II

Name: BALIWOOD II
Brand: BREIG

Vila · Pererenan, Bali · serah terima 2024 · 4 unit

100%

Selesai · perkiraan ~100%

Unit mulai dari Rp 15.22 B

Fakta utama

Tipe unit

Vila

Serah terima

2024

Izin

PBG

Hak sewa

26 tahun

Unit

Wilayah

Pererenan

Ke bandara

22 km · 54⁠–⁠61 min

Tentang BALIWOOD II

Kompleks residensial BALIWOOD II adalah proyek modern dari developer tepercaya BREIG, berlokasi di salah satu area paling diminati di Bali — Pererenan, Canggu. Kawasan ini sejak lama dikenal sebagai simbol gaya hidup nyaman di pulau: suasananya tenang, infrastrukturnya lengkap, dan dekat ke pantai-pantai terbaik. Pererenan terkenal dengan atmosfer yang memadukan kafe stylish, butik, sekolah, dan klub olahraga, serta pemandangan sawah dan laut yang indah. Karena itu, area ini populer di kalangan ekspat maupun warga lokal, menjadikan BALIWOOD II pilihan menarik untuk membeli properti di Bali. Di BALIWOOD II tersedia vila modern — hanya empat unit eksklusif, sehingga privasi dan kenyamanan lebih terjaga. Skema kepemilikan adalah leasehold, standar umum untuk proyek baru di Bali dan cocok untuk investasi properti jangka panjang. Serah terima kompleks dijadwalkan pada 2024, memberi kesempatan untuk memiliki vila baru di salah satu area paling prospektif di pulau ini. Arsitektur dan tata ruang dirancang dengan detail: ruangan luas dan terang, jendela panorama, kolam renang pribadi, serta teras yang menciptakan suasana privat dan nyaman. BALIWOOD II bukan hanya tempat ideal untuk tinggal dan berlibur, tetapi juga aset investasi yang menarik. Pererenan terus berkembang, dan permintaan sewa maupun pembelian properti di sini terus meningkat. Kedekatan ke pantai, infrastruktur yang matang, sekolah internasional, dan restoran membuat kawasan ini diminati keluarga, digital nomad, dan investor. Vila di BALIWOOD II sangat cocok untuk disewakan: arus wisatawan yang tinggi dan popularitas Canggu mendukung potensi hasil sewa yang stabil. Selain itu, proyek baru di Bali secara tradisional diminati pembeli yang mencari hunian modern dengan kualitas pembangunan yang baik. Dengan memilih BALIWOOD II melalui Balinsky.info, Anda mendapatkan akses ke harga terbaru, denah lengkap, dan konsultasi profesional untuk seluruh proses pembelian properti di Bali. Di situs tersedia foto asli kompleks, informasi jadwal serah terima, dan syarat pembelian. Tim ahli Balinsky akan membantu memilih opsi yang paling sesuai, menjelaskan prospek kawasan, serta detail kepemilikan vila di Bali. Jangan lewatkan kesempatan memiliki properti di salah satu kompleks hunian terbaik di pulau ini — pelajari lebih lanjut tentang BALIWOOD II dan ambil langkah menuju hidup di Bali hari ini.

Unit tersedia

1 vila dipublikasikan di BALIWOOD II

BALIWOOD II Villa in Pererenan – 332 m², 4 Bedrooms

Rp 15.22 B

4 BRRumah: 332 m²Pererenan

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

1Location61 min to the airportSurroundings, travel times, weather
2Rentals nearbyRp 5.7 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows

1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Lokasi

Pererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali

Cara ke sini

Bandara54–61 mnt

Canggu24 mnt

Ubud64–70 mnt

Uluwatu89–107 mnt

Sanur60–66 mnt

Ketinggian10 m

Pantai terdekat:Pantay Mungg· 0.38 km

Kawasan dan pantai

Kawasan cepat dibangun - akan ada proyek konstruksi di dekatnya

+78% bangunan dalam radius 1 km pada 2016–2023

Laut ~260 m, lahan 10 m di atas permukaan laut: jarak aman kecil dari air tertinggi hingga 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Matahari dan cuaca

244hari cerah per tahun (365)

Bulan terbaik:Juli — September · 28 hari cerah per bulan

Musim hujan:November — Maret

Udara:baik

Angin di rumah

PropertiEsri, Maxar

April — Oktober: angin paling sering bertiup dari timur dan tenggara

80% dari waktu · rata-rata 4 m/d, angin lembut

Artinya: jendela dan teras yang menghadap tenggara mendapat angin; sisi rumah yang berlawanan terlindung. Anginnya lemah: AC tetap diperlukan.

Data per jam Copernicus ERA5-Land, 7 tahun. Citra Esri.

Buka di Google Maps

Apa yang ada di sekitar

Tempat populer di sekitar — data dari Google Maps

pantay mungg
382 m
4.5· 678
munggu, badung
Lihat di peta
pantay pererenan
462 m
4.5· 920
Jl. Pantai Pererenan, Pererenan, Kabupaten Badung
Lihat di peta
mungg bich
504 m
4.5· 126
Sea
Lihat di peta
Pantai Selasih
626 m
3.9· 7
cemagi, badung
Lihat di peta
Mejan Stone Beach
901 m
4.5· 135
changu, badung
Lihat di peta
Pantai Munduk Catu
1.4 km
4.4· 54
Gg. Bintang Laut, Sesetan, Kota Denpasar
Lihat di peta
plyazh batu bolong
1.7 km
4.5· 7.970
Jl. Pantai Batu Bolong, Canggu, Kabupaten Badung
Lihat di peta
Canggu Beach
1.9 km
4.4· 1.250
changu, badung
Lihat di peta
nelayan bich
2.1 km
4.5· 504
Jl. Nelayan No.31, Canggu, Kabupaten Badung
Lihat di peta
Berawa Beach
2.4 km
4.5· 3.137
Jl. Pemelisan Agung, Tibubeneng, Kabupaten Badung
Lihat di peta
Pantai Nyanyi
3.0 km
4.4· 960
beraban, tabanan
Lihat di peta
Morabito Art Villa Beach
3.4 km
4.1· 68
tibubeneng, badung
Lihat di peta
seminyak / brava bichfront lend
3.4 km
5.0· 1
tibubeneng, badung
Lihat di peta
plyazh pantay kayu putih
3.5 km
4.3· 505
Gang Bintang Laut, Denpasar Selatan, Tibubeneng, Kabupaten Badung
Lihat di peta
plyazh batu belig
4.0 km
4.5· 4.183
Jl. Batu Belig, Kerobokan Kelod, Kabupaten Badung
Lihat di peta

Tentang wilayah · Pererenan

Tetangga Canggu yang lebih tenang: ombak dan beach club yang sama, serta banyak pembangunan baru.

Pererenan adalah kawasan tren berikutnya setelah Canggu, 15 menit dari Berawa. Lebih sepi, lebih sedikit macet, dengan ombak dan beach club yang sama.

Investor rasio biaya-imbal hasilHorizon 5+ tahunOmbak + ketenangan

Semua kompleks hunian di Pererenan

2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Sinyal investasi

Imbal hasil unit sebelum pajak, median

~4,9% / thn

Ke pantai

Jalan ke pantai

6 mnt jalan

Serah terima

Siap — pendapatan langsung

3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Flat plot · street 10 m away

Access

Street 10 m away · Gang OceanTo the Raya Pantai Pererenan: 330 m

Slope

Flat plot · 2%

Stream

130 m from the plot

Sea

270 m from the listing point

Natural hazards

Flood · medium

No high hazards.

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey. Hazard indices from InaRISK (Indonesia’s disaster agency, BNPB). A district-level model, not a survey of the plot.

Pengembang

Dibangun oleh

BREIG

Proyek selesai: 14 · dalam pembangunan: 4

Pengembang

Kontak pengembang

Tinggalkan kontak Anda, manajer pengembang akan menghubungi Anda. Balinsky tidak ikut serta dalam negosiasi maupun transaksi.

Serge

Manajer BREIG

Jam kerja Bali, UTC+8

Proyek lain di Pererenan

Allex Villas (Complex 6)

Apartemen, Vila, Rumah bandar

Terkait

Pertanyaan yang sering diajukan

Di mana lokasi BALIWOOD II?+

Kompleks hunian BALIWOOD II berada di Pererenan, Bali, Indonesia.

Berapa jangka waktu hak sewa di BALIWOOD II?+

Jangka waktu dasar hak sewa — 26 tahun. Tanyakan kemungkinan perpanjangan kepada pengembang.

Bisakah warga asing membeli unit di BALIWOOD II?+

Ya. Transaksi dilakukan melalui skema hak sewa (leasehold, sewa tanah jangka panjang) di notaris PPAT. Warga asing membeli dengan cara yang sama seperti penduduk lokal.

Dokumen apa yang harus dimiliki kompleks?+

Yang utama adalah PBG (izin mendirikan bangunan) dan SLF (sertifikat laik fungsi). Tanpa SLF, unit tidak dapat disewakan secara legal. Dokumen terlihat di atas pada blok «Fakta utama».