4 foto

Kompleks hunian · Ungasan

Black Rock

Terjual

Vila · Ungasan, Bali · serah terima 2024 · 3 unit

100%

Selesai · perkiraan ~100%

Fakta utama

Tipe unit

Vila

Serah terima

2024

Izin

Diajukan SLF

Hak sewa

32 tahun

Unit

Wilayah

Ungasan

Ke bandara

13 km · 29⁠–⁠30 min

Tentang Black Rock

Kompleks hunian Black Rock adalah proyek modern di Bali yang dikembangkan oleh High Quality Construction di area prestisius Ungasan. Kompleks ini berada di dataran tinggi Bukit Ungasan, menghadirkan suasana yang privat sekaligus pemandangan sekitar yang mengesankan. Kawasan ini memiliki infrastruktur yang berkembang baik: dekat dengan pantai-pantai terbaik di Bali selatan, toko, sekolah, dan taman, sehingga menarik untuk tempat tinggal permanen maupun liburan. Ungasan dikenal dengan suasananya yang tenang, aman, dan akses cepat ke pusat wisata serta bisnis utama di pulau ini. Di Black Rock tersedia vila kelas nyaman — hanya tiga unit eksklusif, yang menjamin privasi dan nuansa tinggal yang lebih tenang. Semua properti ditawarkan dengan skema kepemilikan leasehold, yang merupakan standar untuk proyek baru di Bali dan memungkinkan investasi properti jangka panjang yang menguntungkan. Serah terima kompleks dijadwalkan pada 2024, memberi kesempatan untuk memiliki hunian modern di proyek baru dengan standar konstruksi dan finishing yang tinggi. Black Rock bukan hanya nyaman untuk ditinggali, tetapi juga peluang investasi yang menarik. Area Ungasan secara konsisten diminati penyewa dan pembeli berkat kedekatannya dengan pantai, infrastruktur yang lengkap, dan prospek kenaikan harga properti. Vila di kompleks ini ideal untuk keluarga yang ingin tinggal di Bali sepanjang tahun, maupun bagi mereka yang mencari properti untuk disewakan atau menjaga nilai aset. Keamanan, privasi, dan tingkat layanan yang tinggi menjadikan Black Rock pilihan menarik bagi investor dan pencinta kualitas hidup. Di Balinsky.info Anda akan menemukan informasi lengkap tentang kompleks hunian Black Rock: foto terbaru, harga, layout, dan jadwal serah terima. Kami menyediakan konsultasi profesional untuk pembelian properti di Bali, membantu memilih opsi yang paling sesuai, dan mendampingi di setiap tahap transaksi. Pelajari lebih lanjut peluang investasi di proyek baru Bali dan pilih vila di Black Rock — salah satu proyek paling menjanjikan di selatan pulau.

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

1Location30 min to the airportSurroundings, travel times, weather
2Rentals nearbyRp 3.4 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
3LandShort-term rental unclearWhat the zoning allows

1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Lokasi

Ungasan, South Kuta, Badung Regency, Bali

Cara ke sini

Bandara30 mnt

Canggu60–64 mnt

Ubud95–112 mnt

Uluwatu21 mnt

Sanur51–55 mnt

Ketinggian155 m

Pantai terdekat:Karma Kandara Private Beach· 2.06 km

Kawasan

Kawasan dibangun dengan laju biasa untuk Bali

+61% bangunan dalam radius 1 km pada 2016–2023

Google Open Buildings, Copernicus

Matahari dan cuaca

269hari cerah per tahun (365)

Bulan terbaik:Mei — September · 29 hari cerah per bulan

Musim hujan:November — Maret

Udara:baik

Angin di rumah

PropertiEsri, Maxar

April — Oktober: angin paling sering bertiup dari timur dan tenggara

86% dari waktu · rata-rata 4,5 m/d, angin lembut

Artinya: jendela dan teras yang menghadap timur mendapat angin; sisi rumah yang berlawanan terlindung. Anginnya lemah: AC tetap diperlukan.

Data per jam Copernicus ERA5-Land, 7 tahun. Citra Esri.

Buka di Google Maps

Tentang wilayah · Ungasan

Ungasan adalah pasar niche untuk masuk lewat apartemen mulai $160,000 atau vila mulai $300,000, dengan pasokan sewa yang jauh lebih aktif.

Di Ungasan ada 10 properti yang dijual: 4 vila dan 6 apartemen. Pasokan terbatas, jadi kawasan ini lebih cocok untuk pemilihan terarah daripada pencarian pasar yang luas. Ada juga 6 kompleks hunian di kawasan ini.

Apartemen mulai $160,000Format 1 kamar tidurStrategi sewaVila mulai $300,000

Semua kompleks hunian di Ungasan

2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Sinyal investasi

Ke pantai

Pedalaman

Karma Kandara Private Beach

Serah terima

Siap — pendapatan langsung

3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Gentle slope · street 20 m away

Access

Street 20 m awayTo the local road: 270 m

Slope

Gentle slope · 7%

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Pengembang

Dibangun oleh

High Quality Construction

Proyek selesai: 3 · dalam pembangunan: 3

Pengembang

Kontak pengembang

Tinggalkan kontak Anda, manajer pengembang akan menghubungi Anda. Balinsky tidak ikut serta dalam negosiasi maupun transaksi.

Daria

Manajer High Quality Construction

Jam kerja Bali, UTC+8

Video tentang Black Rock

Black Rock villas Bali

Proyek lain di Ungasan

Terkait

Pertanyaan yang sering diajukan

Di mana lokasi Black Rock?+

Kompleks hunian Black Rock berada di Ungasan, Bali, Indonesia.

Berapa jangka waktu hak sewa di Black Rock?+

Jangka waktu dasar hak sewa — 32 tahun. Tanyakan kemungkinan perpanjangan kepada pengembang.

Bisakah warga asing membeli unit di Black Rock?+

Ya. Transaksi dilakukan melalui skema hak sewa (leasehold, sewa tanah jangka panjang) di notaris PPAT. Warga asing membeli dengan cara yang sama seperti penduduk lokal.

Dokumen apa yang harus dimiliki kompleks?+

Yang utama adalah PBG (izin mendirikan bangunan) dan SLF (sertifikat laik fungsi). Tanpa SLF, unit tidak dapat disewakan secara legal. Dokumen terlihat di atas pada blok «Fakta utama».