Beli apartemen di Nyanyi, Bali — 6 apartemen 2026
Kawasan tren berikutnya setelah Pererenan — pantai yang masih alami, titik masuk awal.
Angka: katalog Balinsky dan basis data sewa jangka pendek, diperbarui setiap bulan. Metode (dalam bahasa Inggris) — tarif sewa vila per area
Tentang Nyanyi — panduan investor
Nyanyi adalah jalur pesisir sempit di utara Tanah Lot dan Pererenan. Beberapa tahun lalu masih murni lahan pertanian; kini beach club, hotel butik, dan vila sewa pertama mulai bermunculan. Inilah «Pererenan berikutnya» dalam lintasan pembangunan.
Daya tarik «alami» menarik wisatawan yang mencari alternatif Canggu.
Risiko utama — kekosongan infrastruktur. Jalan yang layak, supermarket, apotek, dan layanan medis berjarak 20-30 menit ke arah Canggu. Horizon 3-5 tahun seharusnya menyelesaikan ini, tetapi pemilik harus menerimanya atau memperlakukan properti murni sebagai sewa dengan pengelola.
Secara hukum, Nyanyi memiliki porsi tinggi lahan berzonasi pertanian. Uji tuntas status lahan dan revisi RDTR sangat penting. Banyak leasehold di sini berasal dari keluarga dengan riwayat kepemilikan panjang — lebih mudah diverifikasi.
Saat ini 6 properti tersedia di Nyanyi. Setiap listing menampilkan status izin (PBG, SLF) dan zona tanah — periksa dokumennya sebelum membayar.
The Sense Apartment in Nyanyi – 56 m², 1-Bedroom
BIOM Apartment in Nyanyi – 1-Bedroom
The Sense Apartment in Nyanyi – 121 m², 2-Bedroom
The Sense Apartment in Nyanyi – 163 m², 3-Bedroom
X Hotel Apartment in Nyanyi – 37 m², 1-Bedroom
BIOM Penthouse in Nyanyi – 70 m²
Selengkapnya di Nyanyi
Bagian terkait untuk wilayah ini
Apartemen dan kondominium di Nyanyi di Bali — katalog
Katalog apartemen di Nyanyi. Bandingkan lokasi, harga, dan spesifikasi, lihat foto, dan pilih properti untuk dihuni atau diinvestasikan.
Bali adalah salah satu pasar apartemen paling dinamis di Asia Tenggara: kompleks baru diserahkan setiap bulan, apartemen 1 kamar tidur median, menurut perhitungan Balinsky, menghasilkan sekitar 4,7% per tahun sebelum pajak. Kawasan utama: Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan) untuk selancar dan kerja jarak jauh, Ubud untuk hidup di alam, Bukit (Uluwatu, Pandawa) untuk pemandangan laut premium, Sanur dan Nusa Dua untuk suasana ramah keluarga.
Pertanyaan yang sering diajukan
Di mana lokasi terbaik untuk membeli apartemen di Bali?+
Tergantung tujuan. Untuk disewakan — Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), dengan permintaan stabil sepanjang tahun. Untuk dihuni — Ubud atau Sanur. Untuk pemandangan laut premium — Bukit (Uluwatu, Pandawa).
Area mana yang lebih dekat ke laut?+
Akses pantai langsung tersedia di Berawa, Batu Bolong, Pandawa, Melasti, Nusa Dua, Sanur. Dari Ubud, laut berjarak 30–40 menit dengan motor.
Berapa harga apartemen di Bali?+
Studio mulai dari $80–100k, 1 kamar tidur di Canggu — mulai $150k, unit 2 kamar tidur dengan pemandangan di Bukit — mulai $250k. Penthouse premium mencapai $1 juta ke atas.
Bisakah orang asing membeli apartemen di Bali?+
Ya, melalui leasehold (sewa jangka panjang) — 25 hingga 99 tahun. Transaksi diselesaikan di notaris PPAT; sebagian besar pengembang bekerja dengan pembeli internasional.
Berapa imbal hasil sewa yang bisa diharapkan?+
Menurut perhitungan Balinsky (Oktober 2026, 364 apartemen 1 kamar tidur di katalog), apartemen 1 kamar tidur median menghasilkan sekitar 4,7% per tahun sebelum pajak - sudah setelah komisi, biaya pengelola, dan perawatan. Setelah pajak sewa, residen menyimpan sekitar 4,2%, non-residen 3,7%. Okupansi diambil dari listing serupa di sekitar di Booking. Okupansi hotel berbintang di Bali sekitar 57–65% (BPS Bali).