Beli apartemen di Nusa Penida, Bali — 5 apartemen 2026
Nusa Penida adalah pasar ringkas dengan pasokan terbatas, di mana membeli jelas lebih dominan daripada menyewa.
Angka: katalog Balinsky dan basis data sewa jangka pendek, diperbarui setiap bulan. Metode (dalam bahasa Inggris) — tarif sewa vila per area
Tentang Nusa Penida — panduan investor
Nusa Penida adalah pasar properti yang sangat kecil: hanya 6 vila dijual, 3 apartemen, dan 1 kompleks hunian. Pilihannya terbatas, sehingga kawasan ini lebih cocok untuk pembelian yang terarah di pasar dengan pasokan terbatas.
Vila berada di segmen harga menengah pulau ini dengan harga median $437,000, rentang $399,000–$489,000, dan median $2,819 per m². Apartemen menawarkan anggaran masuk lebih rendah, dengan harga median $180,000, rentang $105,000–$250,000, dan median $4,000 per m².
Format yang umum adalah properti 2 kamar tidur, cocok untuk dipakai sendiri, liburan, atau membeli vila siap huni. Pada saat yang sama, tidak ada listing sewa dalam statistik, jadi pasar sewa jangka panjang di sini praktis tidak ada atau sangat terbatas.
Saat ini 5 properti tersedia di Nusa Penida. Setiap listing menampilkan status izin (PBG, SLF) dan zona tanah — periksa dokumennya sebelum membayar.
Apartemen Nusa Penida 32 m² 1 Kamar
Apartemen Nusa Penida 25 m² 1 Kamar
Apartemen Nusa Penida 23 m² 1 Kamar
Apartemen Nusa Penida 45 m² 1 Kamar
Apartemen Nusa Penida 65 m² 2 Kamar
Selengkapnya di Nusa Penida
Bagian terkait untuk wilayah ini
Apartemen dan kondominium di Nusa Penida di Bali — katalog
Katalog apartemen di Nusa Penida. Bandingkan lokasi, harga, dan spesifikasi, lihat foto, dan pilih properti untuk dihuni atau diinvestasikan.
Bali adalah salah satu pasar apartemen paling dinamis di Asia Tenggara: kompleks baru diserahkan setiap bulan, apartemen 1 kamar tidur median, menurut perhitungan Balinsky, menghasilkan sekitar 4,7% per tahun sebelum pajak. Kawasan utama: Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan) untuk selancar dan kerja jarak jauh, Ubud untuk hidup di alam, Bukit (Uluwatu, Pandawa) untuk pemandangan laut premium, Sanur dan Nusa Dua untuk suasana ramah keluarga.
Pertanyaan yang sering diajukan
Di mana lokasi terbaik untuk membeli apartemen di Bali?+
Tergantung tujuan. Untuk disewakan — Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), dengan permintaan stabil sepanjang tahun. Untuk dihuni — Ubud atau Sanur. Untuk pemandangan laut premium — Bukit (Uluwatu, Pandawa).
Area mana yang lebih dekat ke laut?+
Akses pantai langsung tersedia di Berawa, Batu Bolong, Pandawa, Melasti, Nusa Dua, Sanur. Dari Ubud, laut berjarak 30–40 menit dengan motor.
Berapa harga apartemen di Bali?+
Studio mulai dari $80–100k, 1 kamar tidur di Canggu — mulai $150k, unit 2 kamar tidur dengan pemandangan di Bukit — mulai $250k. Penthouse premium mencapai $1 juta ke atas.
Bisakah orang asing membeli apartemen di Bali?+
Ya, melalui leasehold (sewa jangka panjang) — 25 hingga 99 tahun. Transaksi diselesaikan di notaris PPAT; sebagian besar pengembang bekerja dengan pembeli internasional.
Berapa imbal hasil sewa yang bisa diharapkan?+
Menurut perhitungan Balinsky (Oktober 2026, 364 apartemen 1 kamar tidur di katalog), apartemen 1 kamar tidur median menghasilkan sekitar 4,7% per tahun sebelum pajak - sudah setelah komisi, biaya pengelola, dan perawatan. Setelah pajak sewa, residen menyimpan sekitar 4,2%, non-residen 3,7%. Okupansi diambil dari listing serupa di sekitar di Booking. Okupansi hotel berbintang di Bali sekitar 57–65% (BPS Bali).