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Appartements · Pandawa

Appartement Ramada Encore by Wyndham Bali Anta à Pandawa — 31 m² avec 1 chambre

1 BR31 Étage: 1Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali
$138,000
$89 / m²
Prix mis à jour 1 septembre 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
31 m²
Étage
1
Permis
Заявка PBG
Bail (leasehold)
50 ans
Quartier
Pandawa
Vers l’aéroport
11 km

Description

Cet appartement au sein du complexe Ramada Encore by Wyndham Bali Anta se situe à Pandawa, l’un des secteurs les plus recherchés du sud de Bali. D’une surface de 31 m², il comprend une chambre, un format adapté à une résidence individuelle comme à un investissement locatif. Le complexe se distingue par une architecture contemporaine et un niveau de service élevé, des atouts qui séduisent les locataires et soutiennent une demande régulière en location courte et longue durée. Le prix de l’appartement est de 135 000 USD, avec un droit de propriété de 50 ans. Ce type de détention offre une visibilité à long terme pour un investissement immobilier à Bali et une transaction claire. Le secteur de Pandawa est apprécié pour ses infrastructures, sa proximité avec les plages et sa popularité auprès des voyageurs, des facteurs qui soutiennent la rentabilité des biens immobiliers dans ce segment. Cet appartement convient à un investissement, à la génération de revenus locatifs, ainsi qu’à un usage personnel. Le flux constant de touristes et de voyageurs d’affaires à Pandawa contribue à un bon taux d’occupation, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les acheteurs visant le segment premium du marché immobilier de Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Accès

Aéroport31 min
Canggu62–65 min
Ubud93–108 min
Uluwatu32 min
Sanur51 min
Altitude103 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 15 sites touristiques · 11 hôtels · 9 restaurants · 9 cafés · 9 spas et studios de yoga · 8 bars · 27% des lieux alentour visent les étrangers

PURI PANDAWA RESORT
PURI PANDAWA RESORT
4.580 m
hôtels
Pantai Pandawa
Pantai Pandawa
4.6620 m
plages
Pandawa Beach
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4.6650 m
sites touristiques
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7780 m
cafés
plyazh pandava
plyazh pandava
4.6810 m
plages
rusterfish bich klab
rusterfish bich klab
4.5840 m
bars
Pantai Tanah Barak
Pantai Tanah Barak
4.6880 m
sites touristiques
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.7940 m
hôtels

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Pandawa

Pandawa is an area with a balanced supply and an accessible entry point for apartments, offering both compact investment formats and mid-market villas.

Pandawa has 26 villas, 42 apartments, and 21 residential complexes for sale. Supply is broad enough to provide choice, but the market does not look overheated. The area stands out especially for apartments below $150k, with a median price of $137,000 and a median of $3,536 per sq.m.

Apartments under $150kCompact investment formatSmall villa for rentalMid-budget entry
Tous les appartements à Pandawa
45of 100

Demand in the area

Stronger than 45% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

In its segment in Pandawa, the property looks close to the average in terms of characteristics: there are no notable advantages or weaknesses compared with 12 nearby apartments. At the same time, its expected rate is slightly below the market, while occupancy is roughly in line with the segment.

Rate vs neighbours
×0.87
~37 $/night
Segment occupancy
80%
Sitting idle
17%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 69 biens dans un rayon de 1 km
Villas3 sur Booking
Taux d’occupation
81.9%
≈ 299 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$278
Revenu par nuit disponible
$227
Revenu annuel estimé
$82,975

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Ramada Encore by Wyndham Bali Anta
Résidence
Ramada Encore by Wyndham Bali Anta
PandawaВиллы, Hotellivraison 2027182 unités
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Anta group
Promoteur
Anta group
  • 3 mezhdunarodnyh nagrad
  • 6 let na Bali
  • Chlenstva v assotsiatsii zastroyschikov v Turtsii i na Bali
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Contacter le conseiller

Serge
Serge
Conseiller Anta group
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

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12 biens à Pandawa · 1–2 BR
Loyer médian
$2,074 / mois
Fourchette
$610$3,660
Rendement brut
~18.0%
$24,888 par an sur une villa au prix de $138,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement Ramada Encore by Wyndham Bali Anta à Pandawa — 31 m² avec 1 chambre ?+

Le prix actuel est 138 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement Ramada Encore by Wyndham Bali Anta à Pandawa — 31 m² avec 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Pandawa, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 50 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.