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Appartements · Nusa Dua

Appartement OCEANIQ 2 à Nusa Dua — 130 m², 2 chambres

2 BR130 Étage: 1Nusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$499,000
$154 / m²
Prix mis à jour 8 juillet 2026
Contacts du promoteur
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
2 BR
Surface
130 m²
Étage
1
Permis
PBG
Bail (leasehold)
25 ans
Quartier
Nusa Dua
Vers l’aéroport
9.9 km

Description

Les appartements OCEANIQ 2 se trouvent dans le quartier prisé de Nusa Dua à Bali, réputé pour ses infrastructures développées, son environnement sécurisé et sa proximité avec des plages de renommée mondiale. La résidence offre une surface de 130 m², idéale pour y vivre confortablement ou pour un investissement locatif. L’appartement comprend deux chambres, un format recherché par les familles et les voyageurs qui privilégient l’intimité et le confort. Le prix de l’appartement est de 499,000 USD, avec un droit de jouissance de 25 ans. Ce type de détention est particulièrement apprécié des investisseurs étrangers souhaitant générer des revenus locatifs réguliers ou disposer d’un pied-à-terre à Bali. Le secteur de Nusa Dua bénéficie d’une forte demande locative grâce au flux constant de touristes et de voyageurs d’affaires, ce qui renforce l’attrait de ce bien pour un investissement immobilier à Bali. OCEANIQ 2 est une résidence contemporaine qui associe plans bien pensés et finitions de qualité. L’emplacement permet un accès rapide aux restaurants, centres commerciaux et golfs, des atouts appréciés aussi bien par les locataires que par les propriétaires. Cet appartement convient à une résidence longue durée, à la location saisonnière et à un investissement avec potentiel de valorisation.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
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Accès

Aéroport23 min
Canggu56 min
Ubud84–99 min
Uluwatu39 min
Sanur40–43 min
Altitude46 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 69 restaurants · 34 bars · 34 hôtels · 26 spas et studios de yoga · 16 cafés · 11 sites touristiques · 40% des lieux alentour visent les étrangers

Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
4.6460 m
hôtels
The Cafe at Mulia Bali
The Cafe at Mulia Bali
4.7510 m
restaurants
Edogin at Mulia Bali
Edogin at Mulia Bali
4.8540 m
restaurants
La Berceuse Nusa Dua, Bali
La Berceuse Nusa Dua, Bali
4.5540 m
hôtels
Table8 at Mulia Bali
Table8 at Mulia Bali
4.7550 m
restaurants
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
4.7640 m
hôtels
Soleil at Mulia Bali
Soleil at Mulia Bali
4.7650 m
restaurants
Nusa Dua Beach
Nusa Dua Beach
4.5780 m
plages

À proximité

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What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Nusa Dua

Une station familiale et d'affaires, avec des hôtels haut de gamme dans un environnement fermé et calme.

Nusa Dua est une station balnéaire fermée sur la côte sud de Bali, où se concentrent les grandes chaînes internationales 5 étoiles (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). Cela donne un profil d'investissement unique sur l'île : un flux régulier et élevé de voyageurs d'affaires, de délégations de congrès et de familles semi-luxe et luxe.

Clientèle d'affairesSegment familialPortefeuille à faible risqueLong terme
Tous les appartements à Nusa Dua
85of 100

Demand in the area

Stronger than 85% of rentals nearby

23 rentals of the same type in Нуса-Дуа

In its segment, this property looks stronger than many nearby listings: it has panoramic glazing and a bathtub, while these features are rare nearby—found in 9% and 6% of properties. Both features support the nightly rate, and the Nusa Dua segment itself maintains high average occupancy, with fewer than half of properties sitting underbooked.

Rate vs neighbours
×1.12
~81 $/night
Segment occupancy
77%
Sitting idle
35%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

OCEANIQ 2
Résidence
OCEANIQ 2
Nusa DuaАпартаменты, Виллыlivraison 2027126 unités
Ouvrir la page de la résidence
Oceaniq
Promoteur
Oceaniq
  • 3 mezhdunarodnye nagrady
  • Pobeditel
  • ASIA PACIFIC PROPETY AWARDS
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Contacts du promoteur

Ce sont les contacts du promoteur. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Helen
Helen
Conseiller Oceaniq
5.0
Heures de bureau de Bali, UTC+8

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Tous les biens de ce quartier
26 biens à Nusa Dua · 2 BR
Loyer médian
$1,459 / mois
Fourchette
$630$2,640
Rendement brut
~3.5%
$17,502 par an sur une villa au prix de $499,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement OCEANIQ 2 à Nusa Dua — 130 m², 2 chambres ?+

Le prix actuel est 499 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement OCEANIQ 2 à Nusa Dua — 130 m², 2 chambres ?+

Le bien se trouve à Nusa Dua, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 25 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.