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Wohnanlagen · Berawa

Sunny Village Berawa

Verkauft
Villen, Reihenhäuser · Berawa, Bali · Fertigstellung 2022 · 28 Einheiten
100%
Completed · geschätzt ~100%

Eckdaten

Einheitentyp
Villen, Reihenhäuser
Fertigstellung
2022
Genehmigungen
PBG
Leasehold
25 Jahre
Einheiten
28
Gegend
Berawa
Zum Flughafen
19 km · 45⁠–⁠48 min

Über Sunny Village Berawa

Sunny Village Berawa ist eine moderne Wohnanlage auf Bali im gefragten Viertel Berawa, Canggu. Das Projekt wird von dem zuverlässigen Entwickler Sunny Development realisiert, der für seine Liebe zum Detail und die Bauqualität bekannt ist. Die Lage der Anlage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: In der Nähe befinden sich einige der besten Strände Balis, internationale Schulen, Supermärkte, Cafés und Parks. Berawa ist ein dynamisch wachsendes Viertel, das sowohl Einheimische als auch Expats anzieht – dank der Kombination aus Privatsphäre, Komfort und der Nähe zum Zentrum von Canggu. In Sunny Village Berawa stehen moderne Villen und Townhouses zur Auswahl, sodass sich das passende Wohnformat für Familien, Ferienaufenthalte oder eine Immobilieninvestition auf Bali finden lässt. Die Anlage umfasst nur 28 Einheiten und bietet damit Privatsphäre und Ruhe für die Bewohner. Die Eigentumsform ist Leasehold, was bei Neubauten auf Bali üblich ist und eine attraktive Investition in Bali-Immobilien ermöglicht. Die Anlage wurde 2022 fertiggestellt, was für aktuelle Architektur- und Technikstandards spricht. Sunny Village Berawa ist die ideale Wahl für alle, die eine Immobilie auf Bali zum dauerhaften Wohnen, für den saisonalen Aufenthalt oder zur Vermietung suchen. Berawa ist bei Mietern und Käufern aufgrund seiner Lage und Infrastruktur stark gefragt. Hier lassen sich Mieter sowohl für die Langzeit- als auch für die Kurzzeitvermietung gut finden, was das Projekt auch für Investoren interessant macht. Malerische Ausblicke, ein hohes Sicherheitsniveau und moderne Grundrisse schaffen komfortable Bedingungen zum Wohnen und Entspannen. Die Investment-Attraktivität der Anlage wird durch das stabile Preiswachstum von Immobilien in dieser Gegend zusätzlich gestützt. Alle Vorteile von Sunny Village Berawa können Sie bequem über Balinsky.info entdecken. Auf der Website finden Sie aktuelle Fotos der Anlage, detaillierte Grundrisse sowie Informationen zu Preisen und Kaufbedingungen. Sie erhalten eine professionelle Beratung zum Immobilienkauf auf Bali und erfahren mehr über Übergabetermine und Besonderheiten der Eigentumsform. Balinsky.info ist Ihr verlässlicher Partner für die Auswahl und den Kauf von Neubauimmobilien auf Bali, darunter auch Projekte wie Sunny Village Berawa.

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location48 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 5,4 Mio. per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Lage

Berawa, North Kuta, Badung Regency, Bali

Anfahrt

Flughafen45–48 Min.
Canggu1 Min.
Ubud70–77 Min.
Uluwatu80–94 Min.
Sanur55–59 Min.
Höhe ü. M.12 m
Nächster Strand:Berawa Beach· 0.72 km

Umgebung und Küste

Die Gegend wird schnell bebaut - mit Baustellen ist zu rechnen

+73 % Gebäude im Umkreis von 1 km 2016–2023

Meer ~720 m entfernt, Grundstück 12 m über dem Meer: großer Abstand zum höchsten Wasserstand bis 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten

85% der Zeit · im Mittel 4 m/s, leichte Brise

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Südosten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

In Google Maps öffnen
Über die Lage · Berawa

Canggus Premiumviertel: hochwertige Villen, Beach Clubs, Geschäftspublikum.

Berawa ist der teuerste und am weitesten entwickelte Teil von Canggu: Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa und Premiumrestaurants konzentrieren sich hier.

Premium-VermietungVermögende GästeStrandlageReines Investment
Alle Wohnanlagen in Berawa
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Investment-Signale

Zum Strand
Strand nah
12 Min. zu Fuß
Fertigstellung
Fertig — Ertrag sofort
3Land

What is next to the plot: slope, road, river and sea — and where the law forbids building.

Around the plot

Flat plot · street 1 m away
Access
Street 1 m away · 3 m wide, pavedTo the Jalan Raya Semat: 180 m

A narrow road: construction trucks and guests’ cars may not get through.

Slope
Flat plot · 3%
Stream
210 m from the plot
Sea
730 m from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Bauträger

Sunny Development
Realisiert von
Sunny Development
Fertige Projekte: 10 · im Bau: 2
Bauträger

Kontakte des Bauträgers

Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Andrew
Andrew
Manager Sunny Development
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8
Maria
Maria
Manager Sunny Development
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

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Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich Sunny Village Berawa?+

Die Wohnanlage Sunny Village Berawa liegt in Berawa, Bali, Indonesien.

Wie lange läuft der Leasehold bei Sunny Village Berawa?+

Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 25 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.

Kann ein Ausländer eine Einheit bei Sunny Village Berawa kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+

Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.