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Wohnanlagen · Berawa

Sunny Nine

Verkauft
Reihenhäuser · Berawa, Bali · Fertigstellung 2024 · 9 Einheiten
100%
Completed · geschätzt ~100%

Eckdaten

Einheitentyp
Reihenhäuser
Fertigstellung
2024
Genehmigungen
Applied SLF
Leasehold
26 Jahre
Einheiten
9
Gegend
Berawa
Zum Flughafen
9.0 km

Über Sunny Nine

Die Wohnanlage Sunny Nine ist ein modernes Projekt des zuverlässigen Bauträgers Sunny Development und befindet sich in einer der gefragtesten Lagen auf Bali — Canggu Berawa. Die Gegend ist bekannt für ihre ausgebaute Infrastruktur, die Nähe zu den besten Stränden der Insel sowie beliebte Cafés, Restaurants, internationale Schulen und Sportclubs. Berawa gilt als eine der prestigeträchtigsten und dynamischsten Regionen auf Bali und ist damit sowohl für den Eigenbedarf als auch als Immobilieninvestition auf Bali attraktiv. Sunny Nine bietet ein Wohnkonzept, das den Komfort des urbanen Lebens ideal mit der Privatsphäre eines eigenen Hauses verbindet. Die Anlage umfasst nur 9 Townhouses und sorgt damit für Ruhe und Privatsphäre für jeden Bewohner. Alle Einheiten werden im Leasehold-Modell angeboten, was bei Neubauten auf Bali gängige Praxis ist. Die Fertigstellung der Anlage ist für 2024 geplant, sodass Sie moderne Immobilien auf Bali in einem neuen Projekt mit Qualitätsgarantie des Entwicklers erwerben können. Sunny Nine ist nicht nur eine Wohnanlage auf Bali, sondern auch eine attraktive Möglichkeit zum Wohnen, für Ferien oder als Investment. Großzügige Grundrisse, Panoramafenster und modernes Design schaffen ein Gefühl von Komfort und Offenheit. Die Lage in Berawa ist bei Expats und Touristen sehr gefragt, was für eine stabile Mietnachfrage und gutes Wertsteigerungspotenzial sorgt. Die ausgebaute Infrastruktur, 24-Stunden-Sicherheit sowie die Nähe zum Strand und zu allen wichtigen Einrichtungen machen Sunny Nine zu einer ausgezeichneten Wahl für Familien, junge Berufstätige und Investoren, die eine Immobilie auf Bali kaufen möchten. Wenn Sie sich über Balinsky für Sunny Nine entscheiden, erhalten Sie Zugang zu aktuellen Preisen, detaillierten Grundrissen, professionellen Fotos und fachkundiger Beratung zu allen Fragen rund um den Immobilienkauf auf Bali. Wir begleiten unsere Kunden in jeder Phase der Transaktion und stellen umfassende Informationen zu Fertigstellungsterminen, rechtlichen Aspekten sowie Vermietungs- oder Wiederverkaufsmöglichkeiten bereit. Erfahren Sie mehr über die Wohnanlage Sunny Nine, um eine fundierte Entscheidung zu treffen und Kapital sinnvoll in einen Neubau auf Bali zu investieren.

Lage

Berawa, North Kuta, Badung Regency, Bali

Anfahrt

Flughafen43–46 Min.
Canggu7 Min.
Ubud70–78 Min.
Uluwatu78–92 Min.
Sanur53–57 Min.
Höhe ü. M.6 m
Nächster Strand:Семиняк / Брава Бичфронт Ленд· 0.19 km

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut
wenigviel

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

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Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 194 Bars · 169 Restaurants · 136 Hotels · 131 Cafés · 112 Spas und Yogastudios · 31 Fitnessstudios · 35% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Lv8 Resort Hotel
Lv8 Resort Hotel
4.5290 m
Hotels
wave house - serfing lager na bali
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4.8320 m
Hotels
Vue Canggu
Vue Canggu
4.5410 m
Restaurants
Made's Warung Berawa
Made's Warung Berawa
4.5410 m
Cafés
Charlie Brown Bali Surf School
Charlie Brown Bali Surf School
4.9460 m
shopping
Legends Bistro & Sports Bar
Legends Bistro & Sports Bar
4.6460 m
Bars
Ticket To The Moon Shop - Berawa
Ticket To The Moon Shop - Berawa
4.9490 m
shopping
Friends Bar
Friends Bar
4.9500 m
Bars
Über die Lage · Berawa

Canggu's premium pocket: high-end villas, beach clubs, corporate audience.

Berawa is the priciest and most developed Canggu sub-district: Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa and premium restaurants all concentrate here. Property prices are 30-50% above the rest of Canggu but so are rental rates: a 2BR villa earns $250-320/night in high season.

Premium rentalHNW touristsBeachfrontPure investment
Alle Wohnanlagen in Berawa

Investment-Signale

Zum Strand
Strand zu Fuß
3 Min. zu Fuß
Nachfrage im Gebiet
5 Pp unter Gebiet
89%
Fertigstellung
Fertig — Ertrag sofort
Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 447 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen8 auf Booking
Auslastung
88.6%
≈ 323 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$746
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$661
Geschätzter Jahresertrag
$241,331

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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To live in:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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Bauträger

Sunny Development
Realisiert von
Sunny Development
5.0Balinsky-Zuverlässigkeit · 10 fertiggestellt
Bauträger

Manager kontaktieren

Andrew
Andrew
Manager Sunny Development
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)
Maria
Maria
Manager Sunny Development
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

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Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich Sunny Nine?+

Die Wohnanlage Sunny Nine liegt in Berawa, Bali, Indonesien.

Wie lange läuft der Leasehold bei Sunny Nine?+

Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 26 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.

Kann ein Ausländer eine Einheit bei Sunny Nine kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+

Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.