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3 Fotos
Wohnanlagen · Berawa

Sunny Nine

Verkauft
Reihenhäuser · Berawa, Bali · Fertigstellung 2024 · 9 Einheiten
100%
Completed · geschätzt ~100%

Eckdaten

Einheitentyp
Reihenhäuser
Fertigstellung
2024
Genehmigungen
Applied SLF
Leasehold
26 Jahre
Einheiten
9
Gegend
Berawa
Zum Flughafen
18 km · 43⁠–⁠46 min

Über Sunny Nine

Die Wohnanlage Sunny Nine ist ein modernes Projekt des zuverlässigen Bauträgers Sunny Development und befindet sich in einer der gefragtesten Lagen auf Bali — Canggu Berawa. Die Gegend ist bekannt für ihre ausgebaute Infrastruktur, die Nähe zu den besten Stränden der Insel sowie beliebte Cafés, Restaurants, internationale Schulen und Sportclubs. Berawa gilt als eine der prestigeträchtigsten und dynamischsten Regionen auf Bali und ist damit sowohl für den Eigenbedarf als auch als Immobilieninvestition auf Bali attraktiv. Sunny Nine bietet ein Wohnkonzept, das den Komfort des urbanen Lebens ideal mit der Privatsphäre eines eigenen Hauses verbindet. Die Anlage umfasst nur 9 Townhouses und sorgt damit für Ruhe und Privatsphäre für jeden Bewohner. Alle Einheiten werden im Leasehold-Modell angeboten, was bei Neubauten auf Bali gängige Praxis ist. Die Fertigstellung der Anlage ist für 2024 geplant, sodass Sie moderne Immobilien auf Bali in einem neuen Projekt mit Qualitätsgarantie des Entwicklers erwerben können. Sunny Nine ist nicht nur eine Wohnanlage auf Bali, sondern auch eine attraktive Möglichkeit zum Wohnen, für Ferien oder als Investment. Großzügige Grundrisse, Panoramafenster und modernes Design schaffen ein Gefühl von Komfort und Offenheit. Die Lage in Berawa ist bei Expats und Touristen sehr gefragt, was für eine stabile Mietnachfrage und gutes Wertsteigerungspotenzial sorgt. Die ausgebaute Infrastruktur, 24-Stunden-Sicherheit sowie die Nähe zum Strand und zu allen wichtigen Einrichtungen machen Sunny Nine zu einer ausgezeichneten Wahl für Familien, junge Berufstätige und Investoren, die eine Immobilie auf Bali kaufen möchten. Wenn Sie sich über Balinsky für Sunny Nine entscheiden, erhalten Sie Zugang zu aktuellen Preisen, detaillierten Grundrissen, professionellen Fotos und fachkundiger Beratung zu allen Fragen rund um den Immobilienkauf auf Bali. Wir begleiten unsere Kunden in jeder Phase der Transaktion und stellen umfassende Informationen zu Fertigstellungsterminen, rechtlichen Aspekten sowie Vermietungs- oder Wiederverkaufsmöglichkeiten bereit. Erfahren Sie mehr über die Wohnanlage Sunny Nine, um eine fundierte Entscheidung zu treffen und Kapital sinnvoll in einen Neubau auf Bali zu investieren.

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location46 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 6,1 Mio. per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Lage

Berawa, North Kuta, Badung Regency, Bali

Anfahrt

Flughafen43–46 Min.
Canggu7 Min.
Ubud70–78 Min.
Uluwatu78–92 Min.
Sanur53–57 Min.
Höhe ü. M.6 m
Nächster Strand:Seminyak / Brava Bichfront Lend· 0.19 km

Umgebung und Küste

Die Gegend wird im üblichen Bali-Tempo bebaut

+48 % Gebäude im Umkreis von 1 km 2016–2023

Meer ~210 m entfernt, Grundstück 6 m über dem Meer: kleiner Abstand zum höchsten Wasserstand bis 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten

85% der Zeit · im Mittel 4 m/s, leichte Brise

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Südosten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

In Google Maps öffnen
Über die Lage · Berawa

Canggus Premiumviertel: hochwertige Villen, Beach Clubs, Geschäftspublikum.

Berawa ist der teuerste und am weitesten entwickelte Teil von Canggu: Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa und Premiumrestaurants konzentrieren sich hier.

Premium-VermietungVermögende GästeStrandlageReines Investment
Alle Wohnanlagen in Berawa
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Investment-Signale

Zum Strand
Strand zu Fuß
3 Min. zu Fuß
Fertigstellung
Fertig — Ertrag sofort
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Flat plot · street 20 m away
Access
Street 20 m awayTo the Jalan Pura Kayu Putih: 170 m
Slope
Flat plot · 3%
Stream
250 m from the plot
Sea
370 m from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Bauträger

Sunny Development
Realisiert von
Sunny Development
Fertige Projekte: 10 · im Bau: 2
Bauträger

Kontakte des Bauträgers

Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Andrew
Andrew
Manager Sunny Development
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8
Maria
Maria
Manager Sunny Development
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

Videos über Sunny Nine

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Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich Sunny Nine?+

Die Wohnanlage Sunny Nine liegt in Berawa, Bali, Indonesien.

Wie lange läuft der Leasehold bei Sunny Nine?+

Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 26 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.

Kann ein Ausländer eine Einheit bei Sunny Nine kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+

Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.