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Wohnanlagen · Pandawa

Royale Residence

Verkauft
Villen · Pandawa, Bali · Fertigstellung 2026 · 1 Einheiten
95%
Under construction · geschätzt ~95%

Eckdaten

Einheitentyp
Villen
Fertigstellung
2026
Leasehold
30 Jahre
Einheiten
1
Gegend
Pandawa
Zum Flughafen
11 km

Über Royale Residence

Royale Residence ist eine moderne Wohnanlage auf Bali im prestigeträchtigen Bukit Pandawa. Das Projekt wird vom zuverlässigen Entwickler DM Projects realisiert, der für seine Liebe zum Detail und hohe Bauqualität bekannt ist. Pandawa zählt zu den attraktivsten Lagen im Süden der Insel: Hier verbinden sich Privatsphäre, die Nähe zu den besten Stränden und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Gegend ist bekannt für malerische Meerblicke, Golfplätze von Weltklasse sowie den bequemen Zugang zu Geschäften, Restaurants und internationalen Schulen – ideal zum Wohnen und als Immobilieninvestition auf Bali. In Royale Residence gibt es nur eine exklusive Einheit – eine Villa im Komfortsegment, was die Privatsphäre und Einzigartigkeit des Angebots unterstreicht. Die Eigentumsform ist Leasehold, der übliche Standard bei Neubauten auf Bali und eine attraktive Lösung für eine langfristige Investition in Bali Immobilien. Die Fertigstellung der Anlage ist für 2026 geplant. Damit bietet sich die Möglichkeit, eine Immobilie auf Bali bereits in der Bauphase zu einem attraktiven Preis und mit flexiblen Zahlungsbedingungen zu kaufen. Dieses Modell ist besonders interessant für Käufer, die eine Villa auf Bali zur Eigennutzung, als Feriendomizil oder zur Vermietung suchen. Royale Residence hebt sich unter den Neubauprojekten auf Bali durch seine Lage und die durchdachte Infrastruktur klar hervor. Pandawa entwickelt sich dynamisch, die Nachfrage nach Immobilien steigt hier kontinuierlich, und das begrenzte Angebot an Villen macht ein Investment besonders aussichtsreich. Das Umfeld der Anlage besteht aus modernen Wohnprojekten, gehobenen Hotels und Freizeitangeboten, was Bewohnern und Gästen ein hohes Maß an Komfort bietet. Panoramablicke auf den Ozean und die Nähe zu den Stränden schaffen ideale Bedingungen für Wohnen und Erholung, während das gut ausgebaute Straßennetz schnelle Wege zu den wichtigsten Punkten der Insel ermöglicht. Auf Balinsky.info können Sie sich umfassend über Royale Residence informieren: Verfügbar sind aktuelle Fotos, detaillierte Grundrisse sowie Informationen zu Preisen und Kaufkonditionen. Sie erhalten eine professionelle Beratung zum Immobilienkauf auf Bali, zu Fertigstellungsterminen und zu den Besonderheiten der Abwicklung. Die Experten von Balinsky helfen Ihnen, die passende Lösung für Ihre Investition oder den Eigenbedarf zu finden – abgestimmt auf Ihre Ziele und Ihr Budget. Nutzen Sie die Gelegenheit, Eigentümer einer exklusiven Villa in einer der перспективischsten Lagen der Insel zu werden – Royale Residence erwartet seine neuen Bewohner.

Lage

Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali

Anfahrt

Flughafen31 Min.
Canggu64 Min.
Ubud93–108 Min.
Uluwatu32 Min.
Sanur51 Min.
Höhe ü. M.102 m
Nächster Strand:Pantai Pandawa· 0.47 km

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut
wenigviel

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

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Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 14 Sehenswürdigkeiten · 10 Hotels · 9 Restaurants · 9 Cafés · 9 Spas und Yogastudios · 8 Bars · 28% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

PURI PANDAWA RESORT
PURI PANDAWA RESORT
4.5230 m
Hotels
Pantai Pandawa
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4.6470 m
Strände
Pandawa Beach
Pandawa Beach
4.6510 m
Sehenswürdigkeiten
plyazh pandava
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4.6670 m
Strände
rusterfish bich klab
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4.5690 m
Bars
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
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4.7920 m
Cafés
Pantai Tanah Barak
Pantai Tanah Barak
4.61.0 km
Sehenswürdigkeiten
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
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4.71.1 km
Hotels
Über die Lage · Pandawa

Pandawa is an area with a balanced supply and an accessible entry point for apartments, offering both compact investment formats and mid-market villas.

Pandawa has 26 villas, 42 apartments, and 21 residential complexes for sale. Supply is broad enough to provide choice, but the market does not look overheated. The area stands out especially for apartments below $150k, with a median price of $137,000 and a median of $3,536 per sq.m.

Apartments under $150kCompact investment formatSmall villa for rentalMid-budget entry
Alle Wohnanlagen in Pandawa

Investment-Signale

Zum Strand
Strand nah
8 Min. zu Fuß
Nachfrage im Gebiet
6 Pp über Gebiet
89%
Fertigstellung
Schlüssel 2026
Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 54 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen2 auf Booking
Auslastung
88.7%
≈ 324 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Bauträger

DM Projects
Realisiert von
DM Projects
3.7Balinsky-Zuverlässigkeit · 1 fertiggestellt
Bauträger

Manager kontaktieren

Jaroslav
Jaroslav
Manager DM Projects
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

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Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich Royale Residence?+

Die Wohnanlage Royale Residence liegt in Pandawa, Bali, Indonesien.

Wie lange läuft der Leasehold bei Royale Residence?+

Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 30 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.

Kann ein Ausländer eine Einheit bei Royale Residence kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+

Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.