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Wohnanlagen · Batu Bolong

NEXA TOWNHOUSE CANGGU

Reihenhäuser · Batu Bolong, Bali · Fertigstellung 2025 · 11 Einheiten
100%
Completed · geschätzt ~100%

Eckdaten

Einheitentyp
Reihenhäuser
Fertigstellung
2025
Leasehold
30 Jahre
Einheiten
11
Gegend
Batu Bolong
Zum Flughafen
13 km

Über NEXA TOWNHOUSE CANGGU

NEXA Townhouse Canggu ist ein moderner Wohnkomplex auf Bali in einer der gefragtesten Lagen der Insel — Batu Bolong, Canggu. Das Projekt wird vom Entwickler NEXA realisiert, der für seinen Fokus auf Qualität und Details bekannt ist. Besonders attraktiv ist die Lage durch die Nähe zum Strand, die ausgebaute Infrastruktur und die ruhige, private Atmosphäre — ideal für alle, die auf Bali die Balance zwischen lebendigem Lifestyle und komfortablem Wohnen suchen. Batu Bolong gilt als gefragter Standort für Expats, Familien und Investoren dank zahlreicher Cafés, Geschäfte, Schulen und Parks sowie der guten Anbindung an wichtige Verkehrsachsen. Im NEXA Townhouse Canggu werden moderne Townhouses angeboten — ein auf Bali besonders gefragtes Immobilienformat, das Privatsphäre und Funktionalität verbindet. Die Anlage umfasst nur 11 Einheiten und bietet damit ein ruhiges, überschaubares Wohnumfeld. Die Eigentumsform ist Leasehold, was bei Neubauten auf Bali üblich ist und eine langfristig interessante Immobilieninvestition auf Bali ermöglicht. Die Fertigstellung des Projekts ist für 2025 geplant, wodurch sich attraktive Möglichkeiten für eine frühe Reservierung ergeben. NEXA Townhouse Canggu ist nicht nur Wohnraum, sondern auch eine Investition in den Lebensstil auf Bali. Großzügige Grundrisse, moderne Architektur und eine durchdachte Infrastruktur machen die Anlage zu einer starken Wahl für dauerhaftes Wohnen, Ferienaufenthalte oder Vermietung. Die Gegend Batu Bolong verzeichnet konstant hohe Nachfrage bei Mietern und Käufern, was für gute Renditechancen und Liquidität der Immobilie spricht. Die entwickelte Infrastruktur, 24-Stunden-Sicherheit und die Nähe zu den besten Stränden der Insel machen dieses Projekt besonders interessant für Familien mit Kindern, digitale Nomaden und Investoren mit langfristigem Fokus. Wenn Sie NEXA Townhouse Canggu auf Balinsky.info entdecken, erhalten Sie Zugang zu aktuellen Fotos, detaillierten Grundrissen sowie Informationen zu Preisen und Fertigstellung. Auf der Website können Sie sich professionell zum Immobilienkauf auf Bali beraten lassen, mehr über Investmentmöglichkeiten erfahren und die passende Option für sich auswählen. NEXA Townhouse Canggu bietet die Chance, Teil eines dynamisch wachsenden Viertels zu werden und gezielt in einen Neubau auf Bali zu investieren.

Lage

Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali

Anfahrt

Flughafen42–48 Min.
Canggu14 Min.
Ubud59–64 Min.
Uluwatu78–94 Min.
Sanur48–54 Min.
Höhe ü. M.36 m
Nächster Strand:Pantai Munduk Catu· 3.51 km

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut
wenigviel

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

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Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 101 Restaurants · 93 Cafés · 84 Spas und Yogastudios · 76 Bars · 73 Hotels · 31 Fitnessstudios · 39% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

ESKQBar
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4.980 m
Bars
AmantraNa Canggu
AmantraNa Canggu
4.8190 m
Hotels
Limu Spa Moroccan
Limu Spa Moroccan
4.9200 m
Spas und Yogastudios
parklayf bali
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4.7200 m
Restaurants
Joon Canggu
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4.6220 m
Bars
Kalapa Resort and Yoga Retreat
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4.6320 m
Hotels
Warung Shisha by Mikata
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4.9350 m
Bars
Anita's
Anita's
4.8390 m
Bars
Über die Lage · Batu Bolong

Batu Bolong is a Canggu area with a broad apartment supply and a more accessible entry point for buyers compared to villas.

Batu Bolong has 60 properties for sale: 50 apartments and 10 villas, plus 16 residential complexes. Supply is clearly skewed toward apartments, making entry easier for buyers with a more moderate budget.

Budget entryApartments under $250kRental useLiving in Canggu
Alle Wohnanlagen in Batu Bolong

Investment-Signale

Zum Strand
Landeinwärts
Pantai Munduk Catu
Nachfrage im Gebiet
5 Pp über Gebiet
94%
Fertigstellung
Fertig — Ertrag sofort
Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 334 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen11 auf Booking
Auslastung
94.4%
≈ 345 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$239
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$226
Geschätzter Jahresertrag
$82,385
Apartments3 auf Booking
Auslastung
66.7%
≈ 243 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Bauträger

NEXA
Realisiert von
NEXA
4.5Balinsky-Zuverlässigkeit · 4 fertiggestellt
Bauträger

Manager kontaktieren

Julia
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Manager NEXA
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)
Julia
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Manager NEXA
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

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Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich NEXA TOWNHOUSE CANGGU?+

Die Wohnanlage NEXA TOWNHOUSE CANGGU liegt in Batu Bolong, Bali, Indonesien.

Wie lange läuft der Leasehold bei NEXA TOWNHOUSE CANGGU?+

Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 30 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.

Kann ein Ausländer eine Einheit bei NEXA TOWNHOUSE CANGGU kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+

Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.