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Wohnanlagen · Uluwatu

NEXA OCEANVIEW

Reihenhäuser · Uluwatu, Bali · Fertigstellung 2026 · 4 Einheiten
95%
Under construction · geschätzt ~95%
Einheiten ab $300,000

Eckdaten

Einheitentyp
Reihenhäuser
Fertigstellung
2026
Leasehold
30 Jahre
Einheiten
4
Gegend
Uluwatu
Zum Flughafen
10 km

Über NEXA OCEANVIEW

NEXA OCEANVIEW ist eine moderne Wohnanlage auf Bali in einer der prestigeträchtigsten und gefragtesten Lagen der Insel — Uluwatu. Das Projekt wird vom zuverlässigen Entwickler NEXA realisiert, der für hohe Bauqualität und durchdachte Architektur bekannt ist. Uluwatu verbindet eindrucksvolle Natur, eine gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zu einigen der besten Strände Balis. Die Gegend ist bekannt für ihre spektakulären Klippen, Panoramablicke auf den Ozean und eine starke Infrastruktur mit internationalen Schulen, Geschäften, Restaurants, Parks und Sportclubs. Damit eignet sich die Lage sowohl zum dauerhaften Wohnen als auch für Aufenthalte auf Bali. In der Wohnanlage NEXA OCEANVIEW werden moderne Townhouses angeboten — ein passendes Immobilienformat für Familien, Paare und Investoren. Das Projekt umfasst nur 4 exklusive Einheiten und bietet dadurch Privatsphäre und Komfort für jeden Bewohner. Die Eigentumsform ist Leasehold, was bei vielen Neubauten auf Bali üblich ist und eine langfristig interessante Immobilieninvestition auf Bali ermöglicht. Die Fertigstellung der Anlage ist für 2026 geplant, sodass Käufer eine Immobilie in der Bauphase zu attraktiven Konditionen und mit flexiblen Zahlungsbedingungen erwerben können. NEXA OCEANVIEW ist nicht nur Wohnraum, sondern auch eine Investition in komfortables Leben auf Bali. Großzügige Grundrisse, moderne technische Lösungen und Panoramafenster mit Meerblick schaffen eine ruhige und private Wohnatmosphäre. Die Anlage liegt in fußläufiger Entfernung zum Strand, was besonders für Surfer und Liebhaber eines aktiven Lebensstils attraktiv ist. Uluwatu bleibt bei Mietern und Immobilienkäufern konstant gefragt — dank seines Status, der guten Infrastruktur und des Potenzials für Wertsteigerung. Das macht NEXA OCEANVIEW zu einer interessanten Option sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage. Wenn Sie sich für NEXA OCEANVIEW über Balinsky.info entscheiden, erhalten Sie Zugang zu aktuellen Fotos der Anlage, detaillierten Grundrissen sowie Informationen zu Preisen und Kaufbedingungen. Auf der Website finden Sie alle Details zu Fertigstellung, Eigentumsform und den Besonderheiten des Projekts. Die Experten von Balinsky.info helfen Ihnen, die passende Immobilie auf Bali zu finden, beraten Sie zum Kaufprozess und informieren über die Perspektiven der Lage. Erfahren Sie mehr über NEXA OCEANVIEW, um eine fundierte Entscheidung zu treffen und Eigentümer einer modernen Immobilie auf Bali zu werden.

Verfügbare Einheiten

2 veröffentlichte Villen in NEXA OCEANVIEW

Lage

Uluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali

Anfahrt

Flughafen36 Min.
Canggu65–69 Min.
Ubud101–117 Min.
Uluwatu13 Min.
Sanur57–60 Min.
Höhe ü. M.204 m
Nächster Strand:padang padang beach· 1.93 km

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut
wenigviel

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

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Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 57 Hotels · 46 Restaurants · 42 Spas und Yogastudios · 38 Cafés · 31 Bars · 19 Fitnessstudios · 49% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Bull's Coffee Pecatu Roastery
Bull's Coffee Pecatu Roastery
4.690 m
Cafés
Xin Spa & Beauty Uluwatu
Xin Spa & Beauty Uluwatu
4.9180 m
Spas und Yogastudios
Black Rose Resto
Black Rose Resto
4.6240 m
Restaurants
Mest Turkish Cuisine & Authentic BBQ
Mest Turkish Cuisine & Authentic BBQ
4.7640 m
Restaurants
The Chai Uluwatu Tea House
The Chai Uluwatu Tea House
4.9660 m
Cafés
S Resorts Hidden Valley
S Resorts Hidden Valley
4.5660 m
Hotels
Healthy Tribes
Healthy Tribes
4.8690 m
Restaurants
He'enalu Cafe And Resto
He'enalu Cafe And Resto
4.6770 m
Restaurants

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Uluwatu

The Bukit peninsula — premium ocean views and the highest yields in Bali.

Uluwatu and the wider Bukit (including Pandawa, Ungasan, Bingin) are the premium destination for investor buyers. Direct-ocean-view villas with close-to-cliff positioning command the highest ADR on the island: $250-450/night for 2-3BR units. Managed-rental occupancy via Airbnb Luxe and Plum Guide runs 70-85%.

Premium rentalLong-stay touristsSurf communityOcean views
Alle Wohnanlagen in Uluwatu

Investment-Signale

Zum Strand
Landeinwärts
padang padang beach
Fertigstellung
Schlüssel 2026

Bauträger

NEXA
Realisiert von
NEXA
4.5Balinsky-Zuverlässigkeit · 4 fertiggestellt
Bauträger

Manager kontaktieren

Julia
Julia
Manager NEXA
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)
Julia
Julia
Manager NEXA
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

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Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich NEXA OCEANVIEW?+

Die Wohnanlage NEXA OCEANVIEW liegt in Uluwatu, Bali, Indonesien.

Wie lange läuft der Leasehold bei NEXA OCEANVIEW?+

Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 30 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.

Kann ein Ausländer eine Einheit bei NEXA OCEANVIEW kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+

Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.